Дорога, ведущая в Анапу… (Из жизни переселяющихся в Краснодарский край)
Сегодня мои впечатления о переезде на ПМЖ в Краснодарский край. Осенью 2013 года, так и не сумев за три года прижиться в городе Лиски, по причинам ни один раз названными мной в статье "Где в Лисках жить хорошо", мы продали свой дом и двинулись на Кубань, по её городам и весям, в надежде обрести здесь своё место под солнцем.
Сам Краснодар - столица края не входила в наши планы, жизнь в мегаполисе давно нас не привлекает. Не рассматривали мегаполис и по той причине, что знаем, что летом в нём значительнее жарче, зимой холоднее, чем на побережье. Густая заселённость, загазованность, духота и пекло летом, обилие пробок- всё это не для жизни молодых пенсионеров.
Потому побыв пару дней у родственников, погуляв по городу, особо не тронувшим наши души, не задерживаясь, мы двинулись дальше в глубинку края.
Вновь хотелось собственный дом в небольшом, компактном, уютном, зелёном городе, экологически чистом, расположенном недалеко от крупного центра. Одним словом, нечто, совмещающего в себе город и деревню 🙂 .
Горячий ключ для ПМЖ
Первым вариант, который мы рассматривали, был небольшой курортный городок Горячий Ключ, с населением около 35 тысяч человек, расположенный в центре края, в 70 км от Краснодара, в 50 км от моря, ближе к Адыгее.
Здесь, как и полагается районам Предгорья, чуть прохладнее летом и холоднее зимой. Если на Черноморском побережье снег редкость, здесь, нас заверили, снег лежит неделями и случаются лёгкие морозы. Это было нам по душе: ещё бы, прожив всю жизнь в снегу и вдруг лишиться его навсегда – невосполнимая для нас утрата!
Хорошая экология, богатая природа, тишина и покой на улицах Горячего Ключа привлекают себя много переселенцев. Народ отдыхая в пансионатах и поправляя здоровье в санаториях, принимает решение остаться в городке на ПМЖ. Почти сразу поняли, что цены на жильё не малые, приличный коттедж, с участком, да ещё и в центре и за 5 млн. не купить. Причина проста: мало строят, отсутствует конкуренция. Современные новые дома вообще непомерно высоки по стоимости.
Чуть осмотревшись и попривыкнув к Горячему Ключу, поняли, что кроме санаториев с их великолепным ландшафтным дизайном, тенистых аллей по главной улице города, с достойно выглядевшей центральной площадью и смотреть нечего, некуда пойти, нечем заняться. Окрестная природа, не спорю, вверх всяких похвал!
Провинциальность городка проявляется сразу, и обдумав, поняли, что отдалённость и от моря и от крупного города немного понижает рейтинг городка. Объехав город вдоль и поперёк в течение четырёх дней, просмотрев практически все варианты недвижимости, решили, что поиски бессмысленны и результата не дадут. Вот примерно так выглядят улицы частного сектора.
Миленько, но уже хотелось новый, современный дом с хорошим ремонтом.Не стали себя насильно убеждать, в том, что какой-то вариант хорош для нас…
И приняли решение ехать к морю, потому как уже были в прибрежном районе в мае того же года, посетив Геленджик и Анапу, и уже знали примерную стоимость недвижимости тех мест.
По пути посетили Дефановку, осмотрев там ряд объектов. В селе нет природного газа, потому этот вариант мы сразу отмели, не взирая на аккуратность и хорошую природу этих мест.
Были ещё несколько посёлочков, но как то всё мелко, провинциально, удалённо от города, с явно выраженным деревенским укладом. Хотя допускаю что кому то эти места как раз и придутся по душе, особенно любителям сельского хозяйства.
Потому сразу к побережью. В случае неудачи с покупкой мы должны были вернуться в Североморск, там ждала нас наша старенькая 2х-комнатная квартира. Забегая вперёд скажу, что этого не произошло.
Геленджик - один из лучших городов Черноморского побережья и мечта переселенца
О Геленджике слышали все и многие из нас хоть раз в жизни, но бывали в этом небольшом южном приморском городке. Уже само местоположение Геленджика - южнее Анапы и Новороссийска, севернее Сочи предполагает популярность города для отдыха. Отдых на море в Геленджике оставляет незабываемый восторг, массу впечатлений и стремление вернуться сюда вновь и вновь. И порой это впечатление вдруг начинает формировать стойкое желание поселиться в городе навсегда. Почему именно Геленджик так манит к себе и притягивает?
- Нет той часто случающейся изнуряющей летом засухи, чем страдает Анапа и избыточной повышенной влажности, свойственной Сочи. Геленджик как раз не столь сух и не столь влажен.
- Изнуряющие анапские ветры, особенно осенью и зимой, сюда не доходят, благодаря близости гор Кавказа.
- Сам город выглядит, особенно его новые районы с котетджной застройкой на мой сугубо личный взгляд, чуть привлекательней, масштабней, престижней Анапы. Набережная на порядок цивилизованней анапской.
- Больше простора, нет сжатости и зажатости окрестностей, какие наблюдаются в Анапе. Великолепные сосновые леса в элитном коттеджном микрорайоне почти на берегу моря вызвали у меня бурю эмоций! Высокого класса постройки с большими участками предлагались к продаже. Но сами понимаете, цены на эту недвижимость зашкаливали в десятки миллионов.
- Свежайший морской воздух в Геленджике ещё чище, всё же сказывается близость гор.
- Геленджик расположен на морской бухте, но случаев цветения воды, таких, какие постоянно случаются в Анапае нет. Бывает после шторма выносится много водорослей, но вода быстро очищается.
- Великолепная природа пригородов Геленджика: наличие озёр, горных плато, богатая растительность делают город на порядок выше Анапы.
Так что у кого с финансами дела обстоят хорошо и вы задумались, что предпочесть Анапу, Геленджик или Сочи- выбирайте второе. Конечно, Сочи престижней, но высокая влажность, своя специфика заполненности в летний курортный сезон, высокие цены буквально на всё, изрезанность городского ландшафта принижают рейтинг города для постоянного проживания. Геленджик же, на мой взгляд, вобрал всё самое лучшее от всех городов, и я по праву считаю его лучшим городом для переселения на Черноморское побережье.
Однако неподъёмность цен на недвижимость - частные дома закрыли Геленджик для нас навсегда). Хотя квартиры в Геленджике по цене не столь резко отличаются от анапских цен.Но мы хотели непременно дом!
Пригороды Анапы для переселения
Анапа встретила нас довольно ранней по меркам югов для начала октября осенью и прохладной не по сезону погодой. Облачившись в брюки и куртки, мы принялись за поиски вариантов недвижимости. Объехав близлежащие посёлки, включая рядом расположенные станицы, несколько дней сами смотрели потенциально возможные варианты для себя, по объявлениям из интернета и местным газетам.
Станица Гостагаевская - вариант для переселения мечтающим о садах и огородахГостагаевская - одна из самых рядом расположенных станиц (25 км от Анапы) довольно крупное благоустроенное газифицированное сельское поселение, с широкими асфальтовыми улицами, утопающими в зелени домов. Казачий уклад ощущается во всём: от местных магазинов, со спецификой его товаров, общения на улицах, до обустройства личных домов.
Вариант замечательного дома в 4 млн. руб. (на 2013 г) хорошей площади под 100 кв. м и чудным садом на 15 сотках. с множеством фруктовых деревьев был заманчивым. Сознаюсь, мы испугались и площади сада и той работы, которая требуется, чтобы поддерживать его жизнь. Не хватило нам как опыта возделывания земли, так и проживания в сельской местности. Для этого тоже нужен особый душевный и физический настрой.
Если вы одержимы идеей поселиться в селе, на земле, если вас не страшит небольшая удалённость от города и возможность не найти для себя работу - вариант станицы Гостагаевская будет подходящим для вас.
По пути посетили посёлки Уташ, Цибанобалка, ещё ряд мест. Вариантов для себя не увидели. Слишком пустынно, глуховато, степная природа, меньше зелени. Более жарче летом, уже в июне трава выгоревшая, что-то напоминающее степь, хотя совсем рядом море. И теперь прожив здесь три года, я каждый раз недоумеваю, почему здесь так быстро выгорает трава.
Ещё важный аспект. Мы выбирали коттеджи преимущественно новые, либо недавно обжитые, из кирпича или газо-силикатных блогов. Мечта купить дом из бруса или бревенчатый была развеяна, на побережье довольно влажно, морской климат, дерево быстро темнеет, теряет свой облик, со временем начинает гнить. Кирпичные дома хороши для южных широт, в них прохладно летом, но теперь такие почти не строят. Повсеместно в основном из блоков!
Стали присматриваться к южным пригородам Анапы, понимая, что чем южнее, тем выше цены.
Станица Анапская - вариант для переселенияОбратились в агентство недвижимости. с их помощью посмотрели около 10 вариантов в близлежащем пригороде, начиная с посёлка Алексеевка, которая уже вошла в границы Анапы, станицу Анапскую, вплотную приблизившуюся к границе и село Су-Псех, что в 2 км от города. Пришлось делать выбор между Анапской и Су-Псехом. Во втором случае ближе море, менее загружена трасса в город, более сухой воздух и нет комаров 🙂 . Станицу Анапскую, надо сказать, отличает большая благоустроенность и спланированность улиц, не столь плотная застройка(место подальше от моря, значит чуть дешевле земля) и всё же ощущение большего порядка, чем в Супсехе, ведь это станица.
Су-Псех для проживанияМы остановились на посёлке Су-Псех (подробности по приведённой ссылке), отдав предпочтение половинке двухэтажного дуплекса за 4,5 млн, с полной отделкой, на участке всего в 2 сотки. Скажу прямо: на лучшее не хватило денег. Абсолютно новый дом не был оснащён сантехникой (2 санузла), кондиционерами, к тому же нужно было приобрести мебель и бытовую технику. Расходов предстояло немало.
Конечно, нас мучил вопрос присутствия соседей за стенкой, "крохотность" участка, некоторая заброшенность района, дальше только поле, плохой подъезд к дому (нет асфальта, а только разбитый гравий с колдобинами и ямами), который в сезон дождей выливается в огромную проблему. Мне очень понравился сам дом, его удачная современная отделка, кстати, аналогичный в Горячем Ключе стоил 5 млн. Но потом, прожив здесь некоторое время, поняли, что это лучший вариант, что можно купить было тогда за такие деньги. Всё же и близость к морю, к городу-курорту, проживание в благодатном крае стоят немалых денег.
И вот мы живём в Су-Псехе второй год. Совсем недавно окончательно завершили свою эпопею по переселению из Североморска. Радует факт, что за стеной живут молодые воспитанные люди, с ними отличные отношения и дальше по улице хорошие соседи, тоже переселенцы из Сибири, стали нашими друзьями. О том, как это важно, не стоить говорить, как гласит молва: "Выбирая дом- выбирай соседа!"
Теперь идёт процесс активного вживления в новую обстановку. Всё ещё впереди. и радости и разочарования. Но согласитесь, это и есть и жизнь!
О своём опыте проживания, о том, что произошло за 5 лет на курорте читайте здесь.
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс.Дзен "Переезд.ру" , посвященный переезду.
О том, как живётся нам здесь, какое впечатление сложилось за это время, читайте в статье «Анапа: из жизни проживающих». Подписывайтесь на обновления блога, чтобы не пропустить.