ЖК «Skandi Klubb» на Аптекарском пр., 16 | построен
Шведский строительный концерн NCC приобрел участок площадью 3,8 га на Аптекарском проспекте, д. 16, в Петроградском районе Петербурга под строительство жилого комплекса. Размер планируемых инвестиций в проект превысит 9,5 млрд рублей.
Разрабатываемый в настоящее время проект жилого комплекса предусматривает строительство 70 тыс. кв. м квартир, 3 тыс. кв. м коммерческих площадей, одноэтажного подземного паркинга на 500 машин, а также 2-секционного детсада на 100 детей.
Комплекс разновысотных зданий (5-10 этажей) будет спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальную освещенность и комфортность квартир.
Концепция застройки также предусматривает большую площадь зеленых насаждений, в том числе – за счет озеленения кровель и вертикального озеленения первых этажей. В рамках проекта планируется строительство многофункционального спортивного комплекса.
Возведение жилого комплекса на Аптекарском проспекте планируется начать во II квартале 2014 года. Ориентировочный срок реализации – 4 года. В ближайшее время компания намерена приступить к инженерно-геологическим изысканиям на участке.
NCC приобрела участок площадью 3,8 га на Аптекарском проспекте, 16, сообщает пресс-служба компании. Продавца и сумму сделки она не раскрывает. Участок в этом месте с подготовленной градостроительной документацией может стоить 1,1-1,3 млрд руб., оценил представитель АРИН.
Проект предполагает строительство 70 000 кв. м жилья, 3000 кв. м коммерческих площадей, паркинга на 500 машино-мест и детского сада на 100 детей. Также в комплексе предусмотрена спортивная функция, развитием которой займется соинвестор, которого компания не раскрывает. На территории футбольной площадки и теннисных кортов компания планирует построить многофункциональный спортивный комплекс, в состав которого войдут футбольное поле и бассейн. NCC намерена инвестировать в проект больше 9,5 млрд руб. Строительство планируется начать во II квартале 2014 г. и закончить через четыре года. Проект может быть успешным, жилье комфорт-класса востребовано, но расположение комплекса рядом с телевышкой может отпугнуть покупателей, предостерегает гендиректор Hansa Group Олег Барков. По его словам, в этом месте жилье может стоить 100 000-120 000 руб. за 1 кв. м. На этом участке заявленный проект принципиально возможен, но ликвидация стадиона и зеленых массивов вызовет серьезный общественный резонанс, считает Александр Завьялов, генеральный директор ГК AAG. По его словам, в этом и в соседних кварталах не соблюдаются нормы по инфраструктуре. Но несмотря на планы перехода на цифровое телевидение, телебашня является источником излучений и уверенности в том, что кто-то захочет под ней жить, нет, отмечает Завьялов. Комплекс на Аптекарском проспекте будет вторым проектом NCC в центре — еще компания планирует построить 16 000 кв. м жилья на набережной реки Карповки.
ModeratorКомпания NCC купила второй участок в Петроградском районе. На площадке 3,8 га она намерена построить жилой комплекс класса В+ почти на 1000 квартир. Инвестиции в проект с учетом покупки земли превысят 9,5 млрд рублей.
Надел находится на Аптекарском пр., 16, где сейчас расположены административно-бытовые постройки, футбольный стадион и теннисные корты. Прежде по соседству работал клуб «Шаровня на Аптекарском», сейчас там функционируют только фитнес-центр Sportlife и ресторан японской кухни от Ginza. По данным застройщика, на территории нет исторических построек. Здесь запланированы разновысотные (5–10 этажей) жилые дома общей площадью 70 000 «квадратов». Во встроенных помещениях (3000 кв.м) предусмотрены детский сад на 100 малышей, а также коммерческие площади. Под зданиями появится паркинг на 500 автомобилей. Архитектурную концепцию разрабатывает шведская мастерская Semrеn & Mаnsson.
Девелопер обещает планировки, дающие возможность максимально использовать полезную площадь квартир. «Многие решения петербургский покупатель увидит впервые», — говорит генеральный директор «NCC Жилищное строительство (Россия)» Юусо Хиетанен. Кроме того, в комплексе будет внедрена система рекуперации тепла, опробованная в проекте «Шведская крона». Предусмотрено озеленение кровель и вертикальное озеленение первых этажей в дворовой части. Кроме жилых зданий планируется многофункциональный спорткомплекс с полноразмерным футбольным полем и бассейном. Для этой части проекта застройщик ищет соинвесторов, участвующих в развитии этого микрорайона. Но их имена и параметры комплекса держатся в тайне.
Работы на площадке стартуют во втором квартале 2014‑го и ориентировочно завершатся через четыре года. В ближайшем окружении строятся два объекта бизнес-класса — «Европа Сити» от Группы ЛСР и Avenue-Apart от ГК «Бестъ». «Год назад мы работали над концепцией этого проекта. Основной недостаток локации в том, что поблизости находится телебашня. В других странах стараются не строить жилье рядом с подобными сооружениями. Поэтому мы рекомендовали позиционировать объект не выше класса «комфорт». Полагаю, квартиры будут продавать по той же цене, что и в комплексе «Европа Сити», — от 120 000 до 140 000 руб./кв.м», — рассуждает руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании Knight Frank SPb Тамара Попова.