Начал строительство дома из Газбетона..всем жаждущим помочь, милости прошу)
И так для начала всем здравствуйте! Понимаю, что уже начал стройку и после драки кулаками не машут, но понимаю, что без экспертного мнения не обойтись! Просто не ругайте меня сильно, это первый дом и понятно, что можно дров наломать мама не горюй.Для начала выложу фотографии участка какой он был, далее продолжу по существу!
Думаю будет целесообразно выложить 3Д рисунок дома, какой он планируется быть:
Участок 5 соток, 20х25, почва хорошая, суглинок.Сделал высоты, тоже их выложу для наглядности.
Дом строят Таджики, ребята толковые, работу свою знают. Прораб к сожалению не постоянный, но по возможности всегда приезжает и контролирует процесс.
Следующим постом хотелось бы поближе приблизиться к самому участку и показать какие работы были выполнены на нём в порядке очерёдности.
Сначала естественно были выкорчеваны все насаждения, дом и кусты, после чего принялся за проект.
С дуру сразу поставил забор из профиля, но с двух сторон..с третьей стороны сосед категорически против и обязывает меня нацепить сетку-рабицу) но пока я решил оставить ту часть забора до лучших времен.
Проект был таков - КУПИ ГАЗОБЕТОН, получи проект в подарок..чуток его подкорректировав и заплатив 15к бабла. спустя некоторое время после выкопанной ленты понял, что я ишак..просто говоря и тут то и начались все качели. СОБСТВЕННО вот и сам проект, если он конечно будет востребован в дальнейшем:
Если будут нужны остальные листы проекта буду докидывать по мере необходимости.Далее мои строители начали рыть под ленту..и так вышло, что я чуток не рассчитал уклон и в настоящее время задняя часть дома закопалась на 1,8 метра в глубину) по отношению к 0 (начало дома). соответственно сам дом будет расположен очень высоко по отношению к дороге( сейчас выложу как сделана опалубка
На данный момент опалубка засыпана щебенем и началась вязка арматуры, только вот как выложить в этот же пост видео не знаю, да и картинок ограниченное количество.
Строительство и ремонт5.3K постов 36.9K подписчик
Правила сообществаПравила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
Судя по эркеру, балкону и спальне над гаражом-это первый дом? И строите вы его для врага)
Скажите честно, огород решили домом застроить, чтобы жена больше никогда не заставляла сажать эту грё**ую картошку?
Могу посоветовать (не реклама) пару ютуб каналов - форумхаус и все по уму на стройке )Насмотревшись там и там и плюсом кучу других понял несколько типичных ошибок, которые в основном конечно уже описали тебе.Повторюсь - балкон на 100% застеклишь потом, потому продумай если оставишь. Ибо 1й год стоят открытыми, на второй ставят крышу, а на третий плюют и залепляют стеклопакетами на пену.Насчет спальни над гаражом уже сказали.Ну и как по мне слишком уж много холлов, я их просто не люблю, сжирают много пространства, хотя некоторые говорят что как дополнительный звуковой барьер..Но в итоге куча дверей, и много скраденного пространства.Гостиную и кухню тоже люблю совмещенной, но если будет частенько много гостей супруга взвоет, ибо готовить когда постоянно кто то над душой и мешается.. да и сидеть в запахах.. Однозначно принудительную вентиляцию. Это прям сразу в бюджет закладывай, не надо громоздить супер навороченную, по минимуму приточка-вытяжка, и чтоб не шумела, короче поизучай а то потом по трубам все комнаты будут как одна.С крышой над входом намудрил, одна над другой, снег, вода.. задолбаешься короче, да и сочленение двух крыш (гаража и основного дома) - так себе затея. Нормально не отделаешь, намучаешься опять же.Вообще все больше прихожу к выводу что второй этаж - отстой. Лучше размахнуться по площади первого этажа и сделать вальмовую или даже плоскую крышу, но лестница это зло.Потом лень туда бегать, хотя конечно со второго виды получше)
Достраиваем дом из газобетона (сибит). Тоже Сибирь.
На данный момент могу сказать, что мы бы НЕ СТАЛИ делать, если начать все сначала:
1. Второй этаж. Лучше сделать дом по периметру больше, чем надстраивать этажи. Огромный минус - лестница. Отнимает много места и денег.
2. Фигурную крышу (ах, ну это так некрасиво - ровная крыша, давай сделаем треугольные выступы с окнами!) Крыша сделана с хорошим уклоном, с ровных мест снег скатывается на ура, но во всех этих углах-сочленениях скапливается снег. То тая, то замерзая, к весне он превращается в ледяные глыбы, которые потом норовят шлепнуться тебе на башку.
3. Опять второй этаж. Сейчас дело дошло до наружной отделки, и, если бы был один этаж, то отделку вполне можно сделать самому с обычной стремянки. А тут самому уже сложнее, и отделочники за высоту берут дополнительные деньги. Да и снег скинуть, что-то на крыше подправить (этой зимой вот перемерзла одна вытяжка) - уже лишний раз подумаешь, стоит ли на такую высоту лезть.
Немного по строительству, как делали мы (вернее делал все муж в две руки от фундамента до конька, а я больше мешалась))):
Дом 9х9, фундамент ленточный (ширина 50, глубина 150, арматура 20мм) Сейчас уже не вспомню частоту армирования, но достаточно плотное.
Цоколь - кирпич, высота 60см.
Стены - 1-й этаж сибит D700 ширина 40 (раньше был такой, сейчас посмотрела на сайте - только 500 и 600), армопояс, 2-й этаж D600х40, армопояс. Над проемами везде их же, сибитовские, балки. Почему на первый этаж взяли сибит попрочнее - почитали, что газобетон достаточно мягкий материал, а на первом этаже много тяжелого приходится вешать на стены - газовый котел, навесные шкафы в кухне. Да и стоит на нем больше - плиты, второй этаж, крыша. Поэтому перестраховались.
Клали на клей, не на раствор. Клей растягивали специальными кюветками, так шов получается минимальным, маленький расход клея и стены получаются ровнее).
На фундаменте и первом этаже - плиты перекрытия, второй этаж перекрыт доской+утепление.
Стены стоят уже 6 лет, с отоплением дом 4 года. Фундамент не пучит, ничего не треснуло-не лопнуло. Но внутреннюю отделку лучше делать с армосеткой. Все-таки идут по газобетону мелкие трещинки. Мы все стены армировали, и то кое-где трещинки есть.
Если не считать вот этот минус с мелкими трещинками (которые прекрасно скрывают обои), то мы очень довольны выбором материала. Дом получился очень теплым (даже учитывая наши большие окна 175х200) В зимние месяцы на газ уходит от 1500 до 2700 руб (сюда входит и отопление и горячая вода)
По поводу мягкости газобетона тоже зря переживали - все навесные штучки прекрасно держатся, еще и хрен отдерешь.
Есть куча фотографий со стройки, от котлована до внутренней отделки. Если что-то интересно - спрашивайте)))
Судя по размеру участка, это дачное товарищество? В России нет проблем с пропиской, газом и прочим в дачных поселках?
Ну и не великоват ли домик для пяти соток?
У меня пару вопросов, если можно)
1. Вы до этого имели дело со строительством?
2. Где сейчас работайте? До скольки рабочий день?
3. Сколько лет? Есть ли дети?
4. За какое время планируете построить дом?
Просто мне кажется я бы не смог. Устаю с работы. Сам со стройкой дел не имел.
Но желание конечно есть.
Никогда не понимал людей, стоящих нормальный дом, которые пристраивая к нему сараи и курятники, ломая крышу, симметричность и гармонию дома. Выглядит всегда убого.
Еще и эркер с балконом сверху - самая нелепое решение, с точки зрения архитектуры, технологии строительства и функциональности. Потом намучаетесь.
доброго времени суток,сразу скажу что рассуждаю с точки зрения кровельщика со стажем,который неоднократно сталкивался с рядом проблем в возведении кровли на подобных "ломаных" крышах.а так же общался с заказчиками на тему "всё ли вы сделали ,так как хотели" и "что-бы вы НЕ делали если-бы знали" начнем:
первое-ОДНОЗНАЧНО либо навес над эркером,либо навес над ним и застеклить наглухо!
объясню- ожидайте срач на открытом балконе в виде листвы,следы дефекации птиц,пыль,грязь,в зимнюю пору снег(а теперь смешайте этот коктейль вместе)+ доп затраты на его гидроизоляцию,ну и его эргономика (максимум выйти покурить). а если рассматривать его с точки зрения эстетики,то не стоит он того.
второе-хоть об этом и поздно говорить но не задумывались ли вы о свайном фундаменте?на мой взгляд вышло бы экономичней.
третье-котельная по общему объему подходит под госты?
для котлов мощностью до 30 кВт минимальный объем помещения (не площадь, а объем) должен быть 7,5 м3;
от 30 до 60 кВт — 13,5 м3;
от 60 до 200 кВт — 15 м3
это если вы будете отапливать газовым котлом.
четвертое- надеюсь вы знаете про усадку фундамента и что ему нужно постоять в худшем случае год.или ваш эркер скажет вам привет в виде не*уёвых трещин.или гараж.
пятое- армировка через два ряда газобетона в третий конечно хорошо,но на мой взгляд нецелесообразна. в виду того,что если кладчики всё сделают хорошо и у вас будет адекватный армопояс,то нагрузка будет распределяться вертикально,а при грамотном фундаменте это исключит возможность трещин в стене.(кстати после заливки фундамента в течении 14 дней его нужно поливать,дабы не допустить рассыхания,так как высыхать он должен равномерно )
шестое - перекрытие второго этажа дерево или плиты бетонные?может и банальный вопрос но не вздумай деревом делать.
седьмое- обдумай чем будешь накрывать дом,я не знаю ваших цен но по липецким она обойдется не меньше 450000,при учете 600р за квадрат.это если металлочерепица или профлист,если мягкая то плюсом 150-200к примерно.
восьмое- утепление стен и потолков минимум 200мм это для наших климатических условий,к слову в сочи не утепляют вообще,у них даже водные коммуникации проходят по верху))
ну и по поводу спальни над гаражом - если там будет герметичная лаборатория для выращивания конопли,то делай,а если для выращивания людей ,то забудь.если что пиши))))удачи
При заливке фундамента будет использоваться глубинный вибратор?
С коммуникациями сначала реши вопрос, потом фундамент будешь делать.
В общем правильно все написали. Еще раз подумай что тебе реально нужно. И не сейчас а лет через 10-20. Будут ли силы в старости подниматься на 2й этаж? Будут ли с тобой жить дети и родители? Нужны ли балкон, камин и другие хотелки? Понятно что на картинках все замечательно. Но дом это продолжение себя самого. Думай. И читай форумхаус.
Из личного опыта. Дом должен быть только квадратным (или прямоугольным хотяб). Опалубка выглядит хлипко для такой высоты.
Ужасный дом. Сначала строят громадины, потом плачут. Сколько уже таких повидал. + Строят не пойми кто. Ужас. ИМХО.
Внесу свои пять копеек
Порадовался когда увидел что гараж отделен тамбуром, а потом опять расстроился когда увидел что над ним спальня. Опыт подсказывает что каким то неведомым образом запах проникает вообще через любой материал и через любую отделку даже по горизонтали. А в комнату над гаражом запах проникнет точно 100%. Разве что тут же шланг к выхлопной трубе подключать при въезде. Раньше вообще по госту было запрещено делать жилые комнаты над гаражами, сейчас это просто рекомендация, но думаю не зря запрещали.
Эркер даёт оч много отходов. По крайней мере у меня дал, мож вы будете специальные блоки использовать пд 45 градусов. Ещё он довольно странно смотрится с одним окном. Эркеры оч хорошо улучшают инсоляцию, вроде как их для этого в основном и используют, может стоит добавить по небольшому окну по бокам.
Нужен ли балкон? Сколько не видел балконов в частных домах, они пустуют. Крайне рекомендую присмотреться к хорошей большой террасе вместо балкона. Сами проводим на террасе большую часть времени вне дома летом. Возможно стоит избавиться от балкона в пользу расширения спальни над ним.
Не знаю какая у вас сейсмичность но вроде верхний армопояс делать надо в каждом доме из газобетона. Ему не обязательно нужно быть строго горизонтальным, просто пустить его по форме крыши, отсюда нужно следить что б окна не мешали. По-моему вот пара окон на мансарде сейчас мешают.
Холл будет тёмным, возможно стоит избавиться от двери и сделать арку в кухню. Или же, если вы решите отказаться от спальни над гаражом, постараться уместить небольшое окно над лестницей. Если вы откажитесь от "мансардности" второго этажа и сделаете полноценный этаж, то окно туда влезет без всяких ухищрений с крышами гаража и дома.
Если будет активно использоваться задний двор то рекомендуется сделать второй вход, особенно если там будет терраса. Для таскания туда сюда посуды с кухни)
Надеюсь я не поздно со своими советами
залупив дом со вторым этажом я понял что в современных реалиях хватит и одноэтажного, но так как я дома строю не каждый день понял уже после. не повторяйте ошибок
а можете проект прислать на почту, просто интересно, что там))) сам проектировщик, могу подправить если потребуется
Многоуважаемый энтузиаст по строительству домашнего очага! Прежде всего желаю вам сил, финансов и скорейшего завершения..МЫ ПРОШЛИ С МУЖЕМ ВСЕ СТУПЕНИ постройки дома.До сих пор читаем свои записные книжки как роман. Мне ,кажется ,вы должны учитывать чужое мнение,но решать с семьей отдельные нюансы. Я вот всю жизнь восхищаюсь эркерами, а муж пренебрег. думаю зря .
Я бы примыкание пристроя делал не Т-образное, а просто по длине дома, спальню над гаражом нахер выкинул, крышу односкатную у гаража поставил и балкон нахер, если охота эркер оставить то и на втором этаже его тоже делать, но тогда крышу уже придется делать 4 скатную. ИМХО
Пока не начали кладку - переделывай проект. Вот этот балкон - абсолютно бесполезная херня, на которой зимой будет лежать снег, летом пыль. И на гидроизоляцию которой уйдёт туева хуча денег и всё равно будет протекать.
Балкон точно не нужен, лучше бы терраса с выходом из кухни. На даче все время тусим на крыльце-террасе, вот думаем расширять его.
А вы не думали камин перенести на стену общую со спальней и в спальне тоже сделать камин? И даже если топку в спальне не делать, вероятно стена будет обогревать (ну хоть чуть-чуть) комнату, а не коридор.
Размеры комнат - уважаю. Особенно это актуально для детских. Немного непонятно мне желание родителей спать в комнате 17-18 метров (все таки большую часть дня взрослые проводят не в спальне), когда подросток все свое время (уроки, игры, занятия хобби, посиделки с друзьями) проводит в 10-12 метрах.
Я бы расширила санузел на первом этаже за счет кабинета - там можно и постирочную сделать. Кабинет можно сделать на месте той части гостиной, которая с камином. А вообще если у вас не трое детей - то одну из спален можно под кабинет занять.
А хватит ленточного фундамента под такую громадину?
"С дуру сразу поставил забор из профиля, но с двух сторон..с третьей стороны сосед категорически против и обязывает меня нацепить сетку-рабицу" - А каким образам сосед может Вас обязать ставить какой-то определенный вид забора, разве участок на котором Вы строите не ваш? Или так коттеджный поселок с правилами ?
Бетон хоронить в землю будете? Без опалубки и армирования?
На ЧЕТЫРЕ спальни один санузел, да ещё совмещённый?!
Эксгибиционисты или свингеры жить будут?
А как же детская-игровая?
Над бойлерной сделай ещё один с/у
КАК ВАМ ТАКОЙ ВАРИАНТ ( дачного) ДОМА?
На злобу дня хотелось бы понять, что же бы хотелось такого, чего нет у другого.
Проект дачного дома площадью 84 кв.м.
#проект_дома #postroim_svoi_dom #домик_в_деревне #строю_сам #купить_дом
Строительство - это бесконечно!Мысли вслух
Захотели мы с женой построить дом у себя на участке, надоело проводить и без того короткое Томское лето в установленном металлическом гараже ну никак не предназначенном для отдыха хоть и с деревянной отделкой внутри. Собрались мы на семейном совете и решили строить сами. Насмотрелся роликов в интернете как все просто и быстро делается, буквально раз и готово. Залили ленточный фундамент на песчано-гравийной подушке. На следущий год завезли профилированный брус. И начали с родней потихоньку строиться. Дело это оказалось долгим и не простым, знаний в материалах и как ими правильно пользоваться не хвататало, да и стройка в итоге осталась нужна только мне… превратилось всё в рутину с топтанием на одном месте. Короче кое как мы дом достроили, возвели крышу, утеплили. Сосед посоветовал узбеков: не дорого и качественно. Некоторые работы делали они, но намаялся я с ними. Не в обиду сказано, заплевали всё, что ни спросишь все умеют но инструмента своего нет, только лопаты ))) По итогу выгнал их, достали, еще и уходить не хотели.Заселились, зима показала все недочеты сразу. Там дует, там иней, там перекосило… Ухх, намаялись, уголь на растопку только закидывал по несколько раз на день. Наступила весна, дом усел, но появился запах плесени да еще и крыша подтекала (спасибо узбекам, не проконтролировал что они там понаделали). Руки опустились, но финансов было затрачено много, нужно исправлять, благо стены не повело.Начал обзванивать конторы, самому уже времени и сил на все не хватало.Приезжали конторы и частники, смотрели, называли суммы на исправление недочетов, но никакой конкретики не было, такое чувство что пальцем в небо тыкали, может прокатит и я соглашусь главное предоплату забрать.Считаю мне повезло, что позвонил этим ребятам в (название удалил). Приехал русский бригадир, осмотрел дом, выслушал и спокойно рассказал что, какими материалами можно исправить недоделки. Показал, что под досками на крыше и полу отсутствовала гидро-пароизоляция, мокрый утеплитель кое где прикрытый пленкой, плесень. Проход трубы на крыше вообще был сделан не правильно, чудом все не сгорело. Согласился я на их расчет работ и материалов, правда пришлось подождать около месяца пока они закончат работы на другом объекте, но оно того стоило!Приехала бригада, свой транспорт, свой инструмент, русские не пьющие ребята, за собой всё прибрали. Переделать пришлось довольно много, но скупой платит дважды. Течи на крыше устранили, грамотное утепление пола и потолка сделали. Увидев как они работают, я размахнулся еще на утепление стен и сайдинг (финансы позволяли). Сделали и это, причем так качественно, что придраться не к чему, заодно и водостоки на крыше установили, теперь на голову не капает вода когда на крыльцо выходишь!Зима показала их работу с лучшей стороны, потому и решил оставить отзыв! Стал действительно уютный теплый дом без запаха плесени и холодных полов. Привет Игорю и Антону, ребята - вы лучшие!Самое дорогое - это время! Нанимайте сразу профессионалов, скупой платит дважды. Жизнь одна, самому всё не успеть переделать.