Дача: Сазонки (44.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)
Дмитровское или Ярославское шоссе 44 км от МКАД, деревня Сазонки, КП Дубровка. Дом 249 кв. м, баня 42 кв. м, участок 17.74 сотки. Дом 249 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, утепленный, фундамент из ж/б блоков, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку. Планировка: Цоколь - подвал 10X10 м под всем домом, высота 2,6м, бойлерная; 1-й этаж - прихожая, зал, комната, с/у; 2-й этаж - 3 комнаты, с/у, гардеробная, балкон; 3-й этаж - мансардный, 3 комнаты; гараж - 6X8 метров, автоматические ворота. Другие строения: баня 42 кв. м, 2 этажа (сруб из вятского леса,1-й этаж - парилка, комната отдыха, прихожая; 2-й этаж - 2 комнаты, отделаны). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - около 300 т. р). Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 100 метров. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 17.74 сотки / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, яблони, сливы, смородина, малина, клубника, участок огорожен (металлопрофиль, ворота, калитка). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, Икшинское, Пестовское водохранилище в 11 и 19 км, канал им. Москвы в 6 км, при въезде в поселок пруд, место тихое и спокойное. Рядом необходимая инфраструктура: в поселке есть магазин, детский сад, часовня. В пределах 10-15 минут езды на машине горнолыжный клуб Леонида Тягачева, Волен, Сорочаны, Яхрома, клуб Лисья нора, картодром "Маяк" и многое другое. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Морозки Савеловского направления в 5 км, автобус, маршрутка от № 43 от ст. Морозки Савеловского направления, в пути 15 минут, остановка в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Подосинки, деревня Селевкино, деревня Мелихово, деревня Новое Гришино. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).
размещено: 24.10.2016
Наша справкадеревня „Сазонки“, Костинское сельское поселение Дмитровского района Московской области
Разместившаяся в северной части региона, деревня удалена на тридцать три км от МКАД.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок Новое Гришино, деревни: Селевкино, Щепино, Лотосово, Мелихово, Горки, Сбоево. Самым близким к деревне поселением является дер. Мелихово. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. Новое Гришино (проживает 1386 жителей).
Районный центр - город Дмитров, находится в 18,2 км северо-западнее деревни Сазонки.
Цены на земли и строения деревни Сазонки и ближайшего окружения на 26 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей достаточно состоятельных. По уровню продаж загородной недвижимости Дмитровский район находится на средних по области позициях (более 4 %).
Рядом с деревней находятся дачи СТ «Спутник», «Минтяжстроевец», «Речник», «Фрегат», «Надежда», «Дзержинец-83», «Лесная сказка», «Приозерное», «Грибки». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Спутник» ( около дер. Горки ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Грибки» ( что около дер. Щепино ).
В окрестностях деревни Сазонки построено приличое число (примерно 10 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на подобном удалении от МКАД насчитывает 21 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение заявлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, в том числе: «Лапландия», «Времена Года».
Наиболее частый тип участков - земли населенных пунктов с правом применения для жилищного строительства. Предельная установленная кадастровая оценка участков составляет 145 800,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной стоимости продажи - 25 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались участки до 15 - 30 соток. Время владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал более 3 лет. Относительно продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место ниже средне-статистического по Дмитровскому району значения.
Рядом с дер. Сазонки (в двух километрах) находится дорога A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, близкие к деревне трассы: Дмитровская, A-108, Р-112, Р-113.
Доехать до деревни Сазонки также можно по Савёловской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Морозки) расположена в 6 километрах от деревни.