Типы квартир и их особенности при ремонте
Только представьте: "если бы дома не старели, как люди". На сегодняшний день срок службы жилья - острый и волнующий вопрос большинства собственников. Не мудрено, ведь большая часть зданий была построена в Советском Союзе (СССР), по стандартам ГОСТ, что означало хорошее качество и долговечность. Но как определить в каком состоянии находится Ваше жилье сейчас?! Дом - как человек, живое существо за которым нужен уход и поддержка. Основной поддержкой дома принято считать фундамент.
Рассмотрим 9 основных типов домов:
"335 серия хрущёвка"
4-5 этажный кирпичный дом.
Тип перекрытия - панель.
Высота потолков – 245-255см.
Срок эксплуатации составляет 150 лет.
Особенности при ремонте:
Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки из цемента (в некоторых случаях цемент выпадает). Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб может предложить несколько вариантов для решения данной проблемы.
Не ровные углы - штукатурка стен производилась "на глаз" по советским технологиям (смесь состояла из штукатурки и цемента). Для решения данной проблемы мы предлагаем заказать бесплатное составление ремонтной сметы с вариантами под Ваш Бюджет.
"сталинка"
3-5 этажный кирпичный дом.
Тип перекрытия - деревянные.
Высота потолков – 290-320см.
Срок эксплуатации составляет 125 лет.
Особенности при ремонте:
Трещины на потолке/стенах – чаще всего появляются из-за: смены температур, сейсмической активности, влажности воздуха.
Не ровные стены - штукатурка стен производилась "на глаз" по советским технологиям (смесь состояла из штукатурки и цемента).
Деревянные перекрытия – всегда имеют риск загнивания и возгорания. В условиях повышенной влажности в СПб вероятность загнивания данных перекрытий увеличивается в разы.
"малосемейка"
5-9-12 этажный кирпичный/панельный/блочный дом.
Тип перекрытия – панели/железо-бетонные перекрытия.
Высота потолков – 250-265см.
Срок эксплуатации составляет: кирпичный дом-100 лет/панельный дом-75 лет/блочный дом-50 лет.
Особенности при ремонте:
Плохая шумоизоляция/теплоизоляция – экономия на материалах и технология застройки.
Трещины на несущих стенах – причин может быть много! Одной из основных является не соблюдение строительных норм при строительстве, а так же сейсмологическая активность, расположение подземных вод под домом.
"103 серия"
5 этажный дом (кирпично-панельная серия).
Тип перекрытия – панели.
Высота потолков – 250см.
Срок эксплуатации составляет: 60-80 лет.
Особенности при ремонте:
Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки из цемента (в некоторых случаях цемент выпадает). Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб может предложить несколько вариантов для решения данной проблемы. Осуществляем ремонт квартир любой сложности.
Не ровные несущие стены – несущие стены данной серии состоят из кирпича в то время, как внутренние стены из панелей.
"119 серия"
9 этажный панельный дом.
Тип перекрытия – панели.
Высота потолков – 250-265см.
Срок эксплуатации составляет: 70 лет.
Особенности при ремонте:
Плохая шумоизоляция/теплоизоляция – толщина стеновой панели маленькая, стыки между панелями пропускают холодный воздух, что и приводит к низким температурам зимой и высоким летом.
Трещины в стеновых панелях – толщина панелей очень маленькая при резких сменах температур и сейсмической активности происходит движение плит, которое и влечет за собой трещины, а иногда и полный разлом панели. Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб предлагает мало затратные и эффективные способы ремонта вплоть до полного восстановления стеновых панелей.
"467 серия"
2-9 этажный панельный/блочный дом.
Тип перекрытия – панели.
Высота потолков – 250см.
Срок эксплуатации составляет: 70-100 лет.
Особенности при ремонте:
Плохая шумоизоляция/теплоизоляция на первом этаже – некоторые дома данной серии стоят на "ножках", поэтому первый этаж имеет плохую шумо и теплоизоляцию.
Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки из цемента (в некоторых случаях цемент выпадает). Компания Ремонт-Строй, Санкт-Петербург, СПб может предложить несколько вариантов для решения данной проблемы.
"602 серия"
9 этажный панельный.
Тип перекрытия – панели.
Высота потолков – 250см.
Срок эксплуатации составляет: 70-100 лет.
Особенности при ремонте:
"467 серия" идентична по своим свойствам и характеристикам с "серией 602".
"83 серия Ленинградка"
5-10 этажный панельный дом.
Тип перекрытия – панели.
Высота потолков – 250-270см.
Срок эксплуатации составляет: 70-100 лет.
Особенности при ремонте:
Не ровные потолки - причиной данной проблемы являются не ровно уложенные плиты, в том числе эстетически не красивые стыки.
Трещины в стеновых панелях – толщина панелей очень маленькая при резких сменах температур и сейсмической активности происходит движение плит, которое и влечет за собой трещины, а иногда и полный разлом панели.
"квартиры улучшенной планировки"
9 этажный кирпичный/панельный.
Тип перекрытия – монолит.
Высота потолков – 250см.-285см.
Срок эксплуатации составляет: кирпич-100 лет/панель-75 лет.
Особенности при ремонте:
Монолитные перекрытия – при усадке дома в течение трех лет с момента сдачи могут дать трещину.
На сегодняшний день Мы работаем со всеми видами зданий, имеем огромный опыт в решении трудных и неординарных вопросов по ремонту перепланировке и восстановлению квартир.