Акции и скидки на новостройки Люберец
Цены на жильё в Люберцах и его окрестностях минимальны, что является одним из решающих факторов для покупателей. Плохая экология и не самая лучшая транспортная доступность потенциальных владельцев недвижимости в новостройках Люберец совсем не смущают. С каким дисконтом продают жилье в этом подмосковном городе в марте, предлагают ли застройщики выгодную рассрочку и какие подарки можно получить при покупке, выяснял LIVING.
Основные скидки: экономия в 200 тыс. руб.3 место: скидка – 3%
На третьем месте оказался ЖК «Первый клубный дом». От второго место его отделяет всего 25 тыс. руб. дисконта – именно на эту сумму дешевле самая маленькая «однушка» в ЖК «Новокрасково».
В « Первом клубном доме » от ИСК « Ареал » однокомнатную квартиру 38 кв. м при 100% оплате можно приобрести за 4 млн 100 тыс. руб. Базовая стоимость этой же квартиры составляет 4 млн 226 тыс. руб., размер скидки в данном случае совсем невелик – 126 тыс. рублей. « Первый клубный дом » – одна из составляющих ЖК « Ареал », где запланированы пять строений переменной этажности. В данном случае возводится девятисекционный жилой дом комфорт-класса высотой 12-22 этажа, рассчитанный на 884 квартиры свободной планировки. Первые этажи – нежилые и отданы под инфраструктуру. Автовладельцев обеспечат машиноместами в подземном и наземном паркингах, а для малышей построят детский сад. Несмотря на комфорт-класс, большая часть квартир в доме – «однушки». Планировки, в основном, типовые. Есть квартиры с комнатами неправильной формы, а также «двушки» с маленькими (8 кв. м) кухнями. «Первый клубный дом». Рендер от застройщика
2 место: скидка – 3%
Такую же скидку на покупку жилья можно получить в ЖК « Новокрасково » , но сумма дисконта больше. Акция действует бессрочно. Однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в марте с указанной скидкой стоит 2 млн 085 тыс. рублей, в обычных условиях это же жильё обойдётся в 2 млн 150 тыс. рублей. ЖК «Новокрасково». Рендер от застройщика
Застройщик комплекса – компания « Тройка РЭД » реализует проект в пос. Красково, на Егорьевском шоссе. Относительно недалеко расположен полигон ТБО « Торбеево », транспортная доступность комплекса не самая лучшая, учитывая серьезные пробки на участке. В составе проекта – шесть жилых корпусов переменной этажности (7-17 этажей). Поскольку рассчитывать на внешнюю инфраструктуру будущим владельцам жилья не приходится, застройщик планирует возвести школу на 700 учащихся, детский сад на 350 малышей, а также два паркинга в общей сложности на 1 тыс. парковочных мест. Первые этажи домов займут магазины, ателье, аптеки, кондитерские и другие объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания. Покупателям предлагается жилье с черновой отделкой, полностью готовым ремонтом и без отделки вовсе. Планировки – свободные, есть как линейные варианты квартир, так и «распашонки», в основном, всё традиционно. Скидка 8%
В ЖК «Томилино» при полной оплате или ипотеке предоставляется скидка 5 тыс. рублей с квадратного метра. Таким образом, «однушку» площадью 36,6 кв. м можно приобрести с максимальной скидкой в этой локации – 8% – за 2 млн 883 тыс. рублей, сэкономить при этом удастся 184 тыс. рублей. ЖК «Томилино». Фото от застройщика
Застройщик комплекса – ГК « Рассвет » . Новостройка возводится в поселке с одноименным названием, на окраине города Люберцы. В составе микрорайона – 38 кирпичных 3-7-этажных домов. На выбор покупателя представлены квартиры от студий до трехкомнатных, всё жильё передаётся с полной чистовой отделкой. Комплекс располагает собственной инфраструктурой: 2 школы, 4 детских сада, детская и взрослая поликлиники. Стройка приостанавливалась в 2015 году, в результате, срок сдачи сдвинулся на год. Очередная Госкомиссия намечена на 4 квартал 2017 года.
Рассрочка: треть от стоимости жилья – первый взносПредложений по рассрочке от застройщиков жилья в Люберцах и Люберецком районе не так много, но выбор есть.
Первоначальный взнос – 80%
Самое невыгодное предложение по рассрочке – в ЖК «Люберцы-2017» от «Самолет-Девелопмент». На первоначальный взнос необходимо иметь 80% стоимости жилья, а оставшуюся сумму понадобится выплатить в течение всего трех месяцев. Это – третья очередь жилого комплекса, включающая 17-этажные кирпично-монолитные дома. На территории уже есть детский сад, школа, благоустраиваются дворы, для трех очередей проекта планируется общий парк площадью порядка 60 га. Рядом с домами есть озеро, через дорогу – Салтыковский лесопарк. Очевидные минусы – близость мусоросжигательного завода, очистных сооружений, расположение на удалении от метро, постоянные пробки по дороге в Москву и обратно. ЖК «Люберцы»
Первоначальный взнос – 70%
Чуть меньше наличных понадобится для покупки в рассрочку в «Первом клубном доме». Минимальный первый взнос – 70%, договор заключается на год.
Первоначальный взнос – 50%
В ЖК «Томилино» и «Новокрасково» оформить рассрочку можно, если на руках есть половина стоимости квартиры. При этом, в первом случае растянуть платежи можно на 1,5 года с даты заключения договора, а во втором – всего на полгода.
Первоначальный взнос – 30%
Размер минимального первоначального взноса составляет 30%. На таких условиях можно заключить договор на покупку квартиры в ЖК « Люберецкий » от ГК ПИК. Оставшуюся сумму необходимо вносить равными платежами в течение полугода с даты подписания документов.
Традиционно для застройщика, проект масштабный. Всего предполагается 11 жилых домов высотой 9-17 этажей, с двумя детскими садами, школой, поликлиникой, паркингами. Очевидное неудобство – расположение комплекса, добраться до Москвы можно по узкому Косинскому шоссе, ближайшая станция метро – в 3 км, примерно в получасе на транспорте. Второй минус – близость полигона ТБО « Некрасовка ».
ЖК «Люберецкий». Рендер от застройщика
Дополнительные бонусы: балкон в подарокЩедрыми, даже на скромные подарки к покупке, назвать застройщиков жилья в Люберцах сложно. Единственный вариант в марте – в «Новокрасково». Предложение распространяется на студии, расположенные в корп. 1 секции 8. По словам менеджера, несколько таких квартир «зависли» в непроданных. По этой причине было решено сделать на них максимальную скидку. Отсюда название акции «Балкон – в подарок» –просто маркетинговый ход. Тем не менее, скидка на такое жильё составляет 200 тыс. рублей. При базовой стоимости квартиры в 2 млн 300 тыс. рублей, студию в указанном корпусе и секции можно приобрести за 2 млн 100 тыс. рублей.
Подведём итогСудя по всему, цены на жильё в новостройках Люберец и без дополнительных скидок и акционных предложений застройщики считают достаточно привлекательными для покупателей и доступными, но сэкономить всё же можно. Максимум, что готовы «сбросить» продавцы, – от 65 до 200 тыс. рублей. При рассрочке минимальный первоначальный взнос – 30%, но растянуть платежи получится всего на полгода. Приятных бонусов в виде бесплатного дизайн-проекта или хотя бы сертификата на бытовую технику застройщики не предлагают вовсе.