Как они построили: жилой комплекс «Боровое»: отличная природа, отсутствие парковок и пивнушки
Строительная сфера региона – одна из динамично развивающихся отраслей в Воронежской области. Только в 2015 году строители ввели в эксплуатацию 1,6 млн. кв. метров жилья. Из них 64% жилья – 1 млн. кв. метров — построено в Воронеже. По уровню объема ввода общей площади жилья наш регион занимает среди областей ЦФО третье место. Впереди – Московская область и Москва.
Издание «В курсе» в новом проекте посмотрит, какие жилые комплексы построены в Воронеже и как в них живется воронежцам. Мы обращаем внимание на благоустройство, наличие парковочных мест, состояние подъездов, фасадов и другие факторы. Сегодня мы побывали в микрорайоне «Боровое» и посмотрели, как там живут люди.
Микрорайон «Боровое» начал заселяться в 2012 году. В нем, как указано на сайте компании, построено 18 многоэтажек, и дома продолжают возводиться.
Из плюсов можно отметить следующие. Красивая природа. Рядом с высотками есть река Усманка, куда можно сходить порыбачить или поплавать летом и лес, в нем хорошо собирать грибы и ягоды.
Привлекает воронежцев невысокая стоимость квадратного метра жилья. Квартиры востребованы среди молодых семей, студентов, пенсионеров и тех, кто любит природу и хочет жить подальше от городской суеты. Еще один плюс — рядом с домами находится большая хоккейная площадка, можно погонять мяч или шайбу. Ближайшая школа — на расстоянии одной остановки, детский сад расположен рядом.
Однако, помимо плюсов, в микрорайоне есть существенные минусы.
Жителям не хватает парковок, нет качественного благоустройства, детские площадки, видимо, куплены по средней цене, песочниц мало. Первые этажи отданы под магазины — много пивных. Например, дом на 270 квартир при самом продуктивном использовании пространства автолюбителями можно будет разместить не больше 120 машин.
Легко предположить, что со временем парковка машины станет серьезной для горожан проблемой. На окраине огорожено пространство под охраняемую стоянку, но если она будет единственной в микрорайоне, кардинально ситуация с нехваткой парковочных мест не изменится.
Тротуары в микрорайоне окружают дома со всех сторон, в них не чувствуется недостатка. Детские площадки, на сегодняшний день установлены не в каждом дворе, например, у дома №93/5 только подготовлено место для нее. Да и те площадки, которые уже появились, далеки от совершенства. Среди них встречаются с горками и качелями старого образца, блеклыми, сделанными полностью из металла (двор домов №99 и №97) , но они перемежаются и с современными детскими площадками. Правда, одна из них почти полностью потонула в огромной луже, не выдержав весенних осадков (у дома №95е).
Как в такой площадке играть детям?
Лужи осенью здесь могут долго не высыхать: весной то же самое
Площадка на первый взгляд симпатичная, но не премиум-класса
Вокруг большинства домов есть палисадники и лужайки, встречаются там и молодые деревца. Есть несколько не озелененных уголков, но для них отведено место, и, скорее всего, там тоже скоро появится растительность. Выглядит благоустройство ужасно: все растет как в природе заложено.
Подъезды оформлены в домах по-разному. Яркие многоэтажки, расположенные ближе к дороге(№93/5, №99а), снабжены большими,оснащенными водостоками, выгнутыми козырьками, которые полностью покрывают ступеньки и съезд для колясок. У дверей везде оформлены доски для объявлений. В остальных домах вход в подъезд оформлен намного скромнее.
Спуски в подвал также укрыты козырьками.
У подъездов нет единого стиля оформления
На первых этажах отведено пространство для торговых площадей. Многие из них пока пустуют, но часть уже используется по назначению или готовится к открытию. Самыми распространенными магазинами на территории микрорайона можно смело назвать торговые точки с алкогольной продукции, среди них уже чувствуется серьезная конкуренция. Также работает уже три парикмахерские и, конечно, несколько продуктовых магазинов. Магазины с другими товарами пока немногочисленны.
Место огородили под детскую площадку, только оно до сих пор пустует
Можно представить, какие ОДН платят жители домов из-за размещенных на первых этажах магазинов
Недалеко от остановки расположено двухэтажное здание торгового центра «Боровое», также пока пустующего на половину. А на неоконченной пристройке, рядом с одним из жилых домов, кто-то из местных жителей даже выразили свои пожелания, о том, чего им не хватает в новом микрорайоне.
Мусор убирает управляющая компания плохо
Новый жилой комплекс строится без учета необходимых для современного мегаполиса правил: дворы без машин, наличие спортивных площадок (даже детские не в каждый двор поставили!), ухоженные дворы, стильные мусорные контейнеры. Все налеплено друг на друга, хотя микрорайон Боровое возводится в пригороде, где есть много свободного места, и можно было бы сделать что-то посимпатичнее.
Пожалуй, жителей может утешить одно: близость природы, созерцание которой позволяет сгладить негативный след городской среды.