Что стоит собственный дом на селе построить
КВАРТИРНЫЙ вопрос в каждой семье решается по-своему. Одним перепадают метры по наследству, другие строятся с господдержкой за счет льготных кредитов и субсидий, третьи оседают в служебном жилье и потом, если представляется возможность, выкупают его. Но есть на селе и те, кто ни к одной категории счастливчиков не относится. И все же строится.
Какова же цена вопроса? На чем можно сэкономить при возведении собственного дома, посчитала корреспондент «Сельской газеты», заглянув в кошельки сельчан Калинковичского района.
ДУДИЧСКИЙ сельсовет по части строительства одноквартирных жилых домов один из самых перспективных в районе. Из 11 деревень, входящих в его состав, лишь в три пришел газ, но возводится жилье в двух из них — Красной Ниве и Дудичах. Половина из тех, кто строится, горожане. Многие перебираются в деревню, оставляя детям квартиры в райцентре, где обзавестись собственными метрами сложнее.
За последние 5 лет здесь выделено 20 участков, на 9 из которых возведение недвижимости уже завершено. Строящихся две категории: есть те, кому как нуждающимся выделяется земля на правах пожизненного наследуемого владения, и те, кто приобретает участок в частную собственность. Для обеих групп действует единое и жесткое правило: в течение трех лет после получения свидетельства о государственной регистрации нужно завершить строительство.
Татьяна ЗАГАЛЬСКАЯ возле дома по Краснонивской
В сроки уложились, к примеру, Загальские из Дудичей. Дом они построили в соседней Красной Ниве. Выбор на эту деревню и конкретный участок пал не случайно: когда-то здесь стоял старенький дом, в котором выросла Татьяна Юрьевна, мама семейства.
— В свое время благополучно вышла замуж и переехала в Дудичи: муж работал в местном колхозе, — объясняет женщина. — Однако настал момент, когда сыновья начали задумываться о том, чтобы съехать от родителей: заводить же семьи пора. Но дом в Красной Ниве к тому моменту был снесен. Младший сын Иван, который работает в лесхозе, встал на очередь нуждающихся. Вариант жить в Калинковичах его не прельщал. Да и нам пришлось бы идти за кредитом, отдав за квартиру в два раза больше ее реальной стоимости. Банковские займы брать зареклись. Предпочли рассчитывать на кровно заработанные и решили добиваться выделения участка, того самого, где стоял отчий дом в Красной Ниве. Получилось.
Строительство нового дома для Загальских — семейный проект. В его финансировании непосредственное участие принимал Иван (28 лет) и его родители. Старший сын Дмитрий (30 лет) в Дудичах появляется редко: ездит на заработки в Россию, поэтому помогал, когда мог, в основном физически, деньгами — в меньшей степени.
К строительству Загальские приступили весной 2015-го — вырыли котлован и заложили фундамент. На следующий год — поставили коробку и накрыли крышу, на исходе третьего лета вставили окна, двери, сделали фасады, внутреннюю черновую отделку. Все работы отец и сыновья выполняли сами, подчеркивает Владимир Александрович:
— Иван и Дмитрий ребята у нас толковые, поэтому еще на этапе выделения участка договорились, что все будем делать своими руками. Купил плитку, почитал, какие нужны клей, грунтовка и материалы, взял и сделал. Так во всем: газосиликатные блоки положить, крышу накрыть, залить стяжку. Если нанимать людей, было бы все в полтора раза дороже. Смело к потраченной сумме еще 12 тысяч долларов прибавляйте. Такую роскошь позволить себе не могли, учитывая, что на материалы для всего дома ушло в совокупности 17 тысяч долларов.
Все расходы фиксировал в специальной тетради Иван, и теперь семья знает, что примерно 60 процентов семейного бюджета «съедала» стройка. Самые значимые статьи в ней — основные элементы будущего дома. Фундамент обошелся приблизительно в 900 долларов, стены из газосиликатных блоков потянули на 1750 условных единиц, самой дорогой оказалась стропильная система и металлочерепица — 2000 долларов.
— Если ввязываешься в стройку, нужно приготовиться, что есть затраты, которые вообще как будто бы и не видны, — рассуждает Иван. — Машина песка — 60, машина щебня — 220 рублей и так далее. На любую мелочь, начиная с проекта дома (мы купили типовой за 150 рублей), нужны финансы. Вот тебе и свой дом в 100 «квадратов», куда можно и жену привести, и детей растить. Столько вложено в него труда и денег.
Загальские не скрывают: во время активного строительства жили в режиме постоянной экономии. Подсчитываем месячный доход «инвесторов» проекта: Владимир Александрович, электрик ОАО «Калинковичихлебопродукт», в месяц в среднем зарабатывает 500 рублей, доход Ивана — 400 рублей, Татьяна Юрьевна, директор Дудичского центра народного творчества и ремесел, приносит в семейную казну еще 400 рублей. Получается 1300.
Из постоянных статей расходов 90 рублей каждый месяц (учитывая годовую страховку, налог на пользование дорогами) тянет подержанная иномарка. Автомобиль используется редко: чтобы ездить в Калинковичи на работу или по магазинам. К слову, в выборе стройматериалов Загальские предпочитали покупать продукцию именно белорусского производства, чтобы максимально сократить затраты. Расходы на питание вообще свели к минимуму: есть в трудолюбивой семье свой огород с необходимым разнообразием овощей, плодоносит фруктовый сад, на подворье — свиньи, куры.
Несмотря на то что новенький дом уже украшает сельскую улицу, работы в нем еще много. Нужно поклеить обои, положить ламинат, заказать натяжные потолки, оборудовать все сантехникой, обустроить мансарду — это перспектива нынешнего года. Сколько уйдет на это денег, Загальские боятся прикидывать. Открытым остается вопрос о подведении газа: это удовольствие обойдется приблизительно в 5000 рублей.
В СЕМЬЕ Гомоновых ситуация иная. Супруги Елена и Андрей вместе с 15-летним Владом и 7-летним Егором живут в квартире в Дудичах. Ютиться вчетвером на 32 «квадратах» порядком надоело.
— Это издержки однокомнатной квартиры, — вздыхает Елена. — Дети растут, места становится меньше, поэтому мы стали на очередь нуждающихся. Думали строиться в Калинковичах, но смутил тот факт, что люди в городе годами ждут шанса на заветные метры. Узнали, что можно обратиться в сельсовет и взять участок под строительство дома. Жить на земле, убеждены, намного лучше, чем в любой квартире. Я уже думаю о том, что, когда построимся, у нас будет и свой огород, и хозяйство, и сад. Это голубая мечта для нас, сельчан: я из Казанска родом, Андрей из Горбовичей.
Елена ГОМОНОВА радуется, что с новым домом получит полноценное сельское подворье
Земля Гомоновым выделена в ноябре 2015-го, значит, к концу этого дом должен быть сдан в эксплуатацию. Андрей на этот счет переживает мало: остались кровельные работы, установка окон, дверей, нужно привести в надлежащий вид фасады, залить крыльцо, сделать стяжку пола.