Продажа коммерческой недвижимости в Гродно и Гродненской области
Коммерческая недвижимость в Гродно представлена различными типами объектов. Это офисы, производственные помещения, склады, торговые объекты. Объединяет их один признак: они призваны генерировать доход своим владельцам. Портал Realt.by предлагает удобную систему поиска, подобрать варианты можно по расположению и назначению объекта, стоимости и ряду иных признаков. В базе сайта находятся предложения как от собственников, так и от агентств недвижимости.
Площадь земельного участка 4,3 га.(право постоянного пользования). Расположен в урочище Хатьковцы. Общая площадь зданий 2262 м2. Трехэтажное кирпичное здание в котором размещены столовая, кухня, лечебное отделение, душ, сауна, русская баня, бассейн, водолечебная кафедра. На втором и третьем этажах санатория размещены жилые помещения- по восемь двухкомнатных и одному однокомнатному блоку (каждый блок состоит из двух жилых комнат, площадью 12,0 м2 каждая и санузла с душем). Имеется котельная, собственная скважина, КНС, трансформаторная подстанция с оборудованием в собственности. Имеется возможность для оборудования и расширения зоны купания. На территории имеются спортивные сооружения: стадион, волейбольная площадка. Комплекс находится в близости от проектируемой объездной дороги Минск - Волковыск- граница Польши.
Площадь 740—1,335 кв.м..
Условия сделки: продажа
Помещений: 3, панельный, состояние дома: отличный ремонт, год постройки 1997, площадь 34 кв.м., оборудование, естественное освещение, отопление, электричество, вода: есть, сан/узел: есть, юридический адрес, собственность: частная, Кондиционер, в жилом доме, отдельный вход, оживленное место, парковка, мебель, готовый бизнес. .
Условия сделки: продажа
На участке, площадью 1,7га (земельный участок в постоянном пользовании, категория земли: промышленность) расположены 4 производственных цеха и 2 офисных помещения. общая площадь 3800 кв.м. Капитальный ремонт проведен. Периметр закрыт. Ограждение по всему периметру.
Возможно вычленения и продажа отдельных помещений.
Обработка древесины, производство изделий из дерева, включая мебель.
1-й этаж, площадь 60 кв.м..
Условия сделки: продажа
Этаж 4/5, кирпичный, состояние дома: хороший ремонт, год постройки 2010, площадь 84 кв.м., естественное освещение, отопление, электричество, вода: есть, сан/узел: есть, собственность: частная, Продается изолированное административное помещение (офис) на 4-ом этаже 5-ти этажного здания 2010гп. с хорошим ремонтом, два отдельных входа. Три кабинета, разделены алюминиевыми перегородками .Имеется санузел. Центральные коммуникации, пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. В здании большой грузовой лифт. Продажа с мебелью: 6 компьютерных столов, двойной офисный стол, командор, две тумбы, четыре стеллажных шкафа, два кондиционера. Помещение находится в свободной экономической зоне, хорошее месторасположение , хорошие подъездные пути, большая парковка для автомобилей, развитая инфраструктура, рядом остановки общественного транспорта. Договор № 48/4 от 01.04.2022г..
Условия сделки: продажа
Помещений: 10, этаж 2/2, кирпичный, участок 350 соток, площадь 1,554 кв.м., 1 телефон, оборудование, естественное освещение, вода: есть, сан/узел: есть, юридический адрес, собственность: частная, Отдельный вход, парковка, подъездные пути, видеонаблюдение, компьютерная сеть, скоростной интернет, срочно, готовый бизнес. Уникальное предложение в самом центре г. Гродно на территории входящей в состав СЭЗ «Парк «Августовский канал»!Инвестиционная площадка 3.5 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» с вековыми соснами на высоком берегу реки Неман в центре г. Гродно. Площадка расположена на территории СЭЗ «Парк «Августовский канал» и дает возможность при реализации инвестиционного проекта стать резидентом свободной экономической зоны. Редкая возможность инвестировать в наиболее динамично развивающуюся отрасль приграничного региона (безвизовый въезд обеспечил рост въездного туризма в Гродненской области более 100% за год, при этом в г. Гродно остро стоит проблема вакантности в сфере гостиничного и развлекательного бизнеса, ориентированного на въездной туризм). Инвестор имеет уникальную возможность использовать все льготы, предоставляемые резидентам СЭЗ (льготы по налогу на прибыль, НДС, налогу на недвижимость и ввозных таможенных пошлинах)..
Условия сделки: продажа вместе с фирмой
Помещений: 20, этаж 2/2, кирпичный, год постройки 2018, площадь 337—394 кв.м., 1 телефон, естественное освещение, отопление, электричество, вода: есть, сан/узел: есть, Преимущество данной покупки данного объекта: - быстрая окупаемость- отсутствие конкуренции- центральная часть города- помещение с готовым ремонтом, использованы качественные отделочные материалы- кирпичное здание (летом не жарко в помещении, зимой тепло)По всем интересующим вопросам звоните. Правообладатель: физ лицо. Торг..
Условия сделки: продажа
Площадь 348 кв.м..
Условия сделки: продажа
Помещений: 5, 1-й этаж, кирпичный, участок 17 соток, площадь 17—387 кв.м., естественное освещение, электричество, сан/узел: есть, собственность: частная, Отдельный вход, парковка, подъездные пути. Строения находятся на въезде в гп. Мир Кореличского района, Гродненской области со стороны Столбцов.Расстояние до трассы М1. 7 км, до Минска 90 км. Мирский замок в 300м. Раньше была организация автобазы, на данный период времени используется как складское помещение. Звоните, продажа вашей недвижимости. Полное юридическое сопровождение. Сделку согласуем в удобное для Вас время, ответим на все интересующие вопросы..
Условия сделки: продажа
Площадь 1,286 кв.м..
Условия сделки: продажа
Этажей: 2, кирпичный, участок 0.706 соток, площадь 1,288—1,324 кв.м., собственность: государственная, Через аукцион / конкурс. .
Условия сделки: продажа
Участок 0.1533 соток, площадь 918 кв.м., собственность: частная, Незавершенное строительство. Здание специализированное для производства строительных материалов (пристройка, склад) Готовы к обсуждению цены! Ждём Ваших предложений..
Условия сделки: продажа
2-й этаж, кирпичный, состояние дома: хороший ремонт, год постройки 1980, участок 42 соток, площадь 772 кв.м., естественное освещение, электричество.
Условия сделки: продажа
Этаж 1/10, панельный, площадь 75 кв.м., отопление, электричество, вода: есть, Кондиционер, в жилом доме, отдельный вход, скоростной интернет. .
Условия сделки: продажа
Этажей: 3, монолитный, площадь 1,255 кв.м..
Условия сделки: продажа
Площадь 75 кв.м., естественное освещение, отопление, вода: есть, сан/узел: есть, юридический адрес, собственность: частная, Кондиционер, в жилом доме, отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути, охрана, сигнализация, компьютерная сеть. Изолированное помещение отдельным входом на 1-ом этаже в жилом доме в центре города. Помещение идеально подходит для размещения объектов торгового, бытового и иного назначения оказания услуг. Оживленное место, хорошие подъездные пути, парковка..
Условия сделки: продажа
Продается объект, который может быть использован в логистических или складских целях, состоящий из отдельностоящего здания общей площадью 164,8 кв.м. Расположение от Гродно - 12 км, от трассы М6 Гродно-Минск - 900м. Земельный участок 1,19 га, не огорожен, предоставлен на праве постоянного пользования. На участке расположена экектроподстанция с возможностью подключения до 100 кВт. Через дорогу есть точка подключения к природному газу. Вода подведена к зданию из общей скважины (башни), от которой запитана деревня. Возможно строительство дополнительных объектов на участке. Тел 8-029-585-61-70
Этаж 3/3, площадь 275 кв.м., естественное освещение, отопление, электричество, вода: есть, сан/узел: есть, собственность: частная, В бизнес центре, оживленное место, парковка, подъездные пути. Продаётся просторное помещение площадью 275 квадратных метра в самом центре Гродно по адресу ул. Большая Троицкая, 48.Расположено на 3-ом этаже 3-этажного здания.Общая полезная площадь – 236 квадратных метра.Окна выходят на ул. Троицкую, вход также с главной улицы. Во дворе есть вместительная парковка.Оживленный автомобильный и пешеходный трафик, совсем рядом все основные туристические достопримечательности..
Условия сделки: продажа
Этажей: 3, кирпичный, год постройки 1979, площадь 1—765 кв.м., оборудование, естественное освещение, отопление, электричество, вода: есть, сан/узел: есть, собственность: частная, Продажа административного здания (для изучения спроса). Объект расположен в г. Сморгонь, ул. Советская 19, общая площадь 765,4 кв.м. В здании есть все необходимые коммуникации, не требует ремонта. Расположен объект недвижимости в центральной части города. Реализация через торги..
Условия сделки: продажа
Помещений: 1, этаж 3/3, монолитный, год постройки 2021, площадь 430 кв.м., естественное освещение, отопление, электричество, вода: есть, собственность: частная, В бизнес центре, парковка, подъездные пути. .
Условия сделки: продажа
Этаж 1/19, панельный, площадь 98 кв.м..
Условия сделки: продажа
Помещений: 25, площадь 200—600 кв.м..
Условия сделки: продажа
Общая площадь: 2 318.9 м2
Покупатель не оплачивает услуги риэлтерской организации!
Производственно-административные здания : 2179 м. кв. (3 этажа: два надземных и 1 повальный) и 139,9м.кв( 1 этаж). Участок 28 соток:
• трансформаторная подстанция(10 кВт);
• газ рядом , имеется возможность установки газовой котельной;
• отопление центральное (модернизированный теплоузел с системой автоматического регулирования );
• парковка возле здания.
Площадь 1,100 кв.м..
Условия сделки: продажа
Помещений: 3, этаж 1/2, кирпичный, состояние дома: отличный ремонт, год постройки 1900, площадь 35 кв.м., естественное освещение, отопление, электричество, вода: есть, сан/узел: есть, собственность: частная, Отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути. .
Условия сделки: продажа
Помещений: 5, этаж 1/1, кирпичный, год постройки 1991, площадь 546 кв.м., естественное освещение, электричество, собственность: частная, Отдельный вход, парковка, подъездные пути, охрана. Возможен выкуп помещений по отдельности. Цена за м2 от 375 белорусских рублей..
Условия сделки: продажа
1-й этаж, кирпичный, площадь 43 кв.м., В жилом доме, отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути. .
Условия сделки: продажа
Помещений: 6, этаж 1/1, панельный, год постройки 1992, площадь 10,273 кв.м., естественное освещение, электричество, вода: есть, собственность: частная, Отдельный вход, парковка. .
Условия сделки: продажа
Помещений: 6, этаж 1/11, монолитный, состояние дома: без отделки, год постройки 2020, площадь 86 кв.м., естественное освещение, отопление, электричество, газоснабжение, вода: есть, сан/узел: есть, собственность: частная, В жилом доме, парковка, подъездные пути, новостройка. .
Условия сделки: продажа
Площадь 153 кв.м..
Условия сделки: продажа
Кирпичный, площадь 637 кв.м..
Условия сделки: продажа
Площадь 164 кв.м..
Условия сделки: продажа
Этажей: 3, площадь 600 кв.м..
Условия сделки: продажа
Продаются помещения от 48,3 до 300 кв.м. (под торговлю, услуги, офис) в торговом центре "Палац" по ул.Калючинской, 21, который расположен в самом центре Гродно на пути транспортного и пешеходного потоков. В помещении выполнен ремонт, подведена вода и канализация, установлен кондиционер. Для удобства посетителей и сотрудников в здании уставлен лифт. В торговым центре "Палац" расположены бары, кафе, пекарня, аптека, банк, магазины одежды, обуви, косметики, подарков и т.д, а также салоны красоты, солярий, массажный кабинет, свадебное ателье, офисные помещения.
Этаж 1/1, кирпичный, год постройки 1987, участок 148.18 соток, площадь 948 кв.м., электричество, вода: есть, собственность: частная, Здание фермы одноэтажное, кирпичное. с пристройкой. Расположено на земельном участке пл. 1,4818 га в аренде сроком на 93 года. Полы бетонные, крыша шиферная. В пристройке крыша из металлопрофиля. Электричество 100 КВт, рядом расположена подстанция. На участке своя скважина; локальная канализация. Территория , огорожена деревянными столбами. Хорошее месторасположение , рядом лес. Договор № 99/4 от 08.07.2021г..
Условия сделки: продажа
Помещений: 2, этаж 2/3, кирпичный, состояние дома: евроремонт, год постройки 2021, площадь 90 кв.м., оборудование, естественное освещение, отопление, электричество, вода: горячая, юридический адрес, собственность: частная, Кондиционер, отдельный вход, оживленное место, парковка, подъездные пути, компьютерная сеть, скоростной интернет. Продается помещение в историческом центре города. Здание 1900 года постройки памятник архитектуры (реставрация 2019-2021). Всего на этаже 2 кабинета 82 и 93м.кв. Расположено рядом с главным транспортным узлом города (ЖД вокзал). Во дворе расположен ресторан “Полонез” с хорошим комплексным меню, рядом несколько кофеен. Есть продуктовый магазин, несколько аптек и отделений банков. Рядом несколько больших автомобильных стоянок. Отделка:Ламинированные полыПлитка керамическаяДвери АлюминийПотолок и стены гипсокартон окрашен в белый цветЭлектрика и осветительные приборыКоммуникации:Электрическая сеть 50 кВОптоволоконная сеть БелтелекомВнутренняя слаботочная сетьПожарная сигнализацияОтопительные радиаторы с регулировкой мощностиВсе здание сдается крупной международной ИТ компании, по долгосрочному договору аренды, Арендная ставка с привязкой к курсу валюты. Офисные здания это сегмент рынка в котором на хорошие площади в ЦЕНТРЕ города очень большой дефицит..
Условия сделки: продажа
Помещений: 7, этажей: 3, кирпичный, состояние дома: без отделки, год постройки 1975, площадь 396 кв.м., 1 телефон, оборудование, естественное освещение, электричество, вода: нет, сан/узел: есть, собственность: частная, Парковка, подъездные пути. .
Условия сделки: продажа
Этаж 1/1, кирпичный, состояние дома: плохое состояние, участок 14.74 соток, площадь 35 кв.м., вода: есть.
Условия сделки: продажа
Помещений: 3, этаж 1/5, кирпичный, состояние дома: нормальный ремонт, год постройки 1999, площадь 63 кв.м., естественное освещение, отопление, электричество, газоснабжение, вода: горячая, сан/узел: есть, В жилом доме, оживленное место, скоростной интернет. Продается трехкомнатная квартира на первом этаже, прекрасно подходящая под объект торговли или других услуг - выбор за Вами! Гродненская обл., г. Сморгонь, ул. Юбилейная, д. 10/3. Расположена квартира в 5-этажном доме 1999 года постройки. Материал стен: блоки, кирпич. Площадь квартиры, кв. метров: СНБ – 70,1/ общая – 63,1/ жилая – 37,1/ кухня – 7,8. Окна выходят на оживленный перекресток (Угловая квартира). В этом же здании похожая квартира перепрофилирована под аптеку. Схема отработана. Здание позволяет сделать перепланировку «под себя» и организовать пространство максимально удобно. Не хватает только нового хозяина для будущего торгового или социального объекта. Органическая проходимость покупателей очень высокая. Идеальное место для инвестиций! Через дорогу вещевой рынок. Рядом магазины «Остров чистоты», «Три цены», строительные и детские супермаркеты, поликлиника, детская библиотека, и другие объекты. Звоните прямо сейчас и бронируйте время просмотра!.
Условия сделки: продажа
Блочный, площадь 164 кв.м., отопление, газоснабжение, вода: есть, собственность: частная.
Условия сделки: продажа
Помещений: 1, этаж 1/3, блочный, состояние дома: без отделки, год постройки 2016, площадь 88 кв.м., естественное освещение, отопление, электричество, газоснабжение, вода: есть, сан/узел: есть, В жилом доме, парковка, подъездные пути, скоростной интернет. .
Условия сделки: продажа
Определение стоимости коммерческой недвижимости
Купля и продажа коммерческой недвижимости в Гродно, как и в любых городах, требует взвешенной оценки стоимости активов. Корректное определение цены делового объекта требует учета многих факторов. Ключевым параметром являются возможные размеры дохода, которые обеспечит эксплуатация конкретного коммерческого объекта. Определить его можно анализируя косвенные признаки. Такой анализ требует доступа к хорошей информационной базе. Данный раздел нашего портала поможет сориентироваться в ситуации на рынке, сравнить предложения.
Коммерческая недвижимость в Гродно отличается по стоимости в зависимости от:
- площади помещения;
- месторасположения;
- состояния здания;
- наличия доступных транспортных магистралей;
- доступа к электро- и водоснабжению, другим ресурсам в случае производственных объектов.
Инвестиции в покупку коммерческой недвижимости
Покупка и последующая продажа коммерческой недвижимости в Гродно способны стать самостоятельным бизнесом. Привлекательность подобных инвестиций обеспечивается особенностями города – приграничным расположением, хорошей транспортной инфраструктурой, активной деловой жизнью. Доходность вложений в коммерческую недвижимость, как правило, выше, чем в жилье. Она может приносить непосредственный доход при использовании по прямому назначению или же сдаваться в аренду, генерируя стабильный доход. В то же время подобный вид бизнеса требует большего, чем при сделках с жильем, начального капитала. Цена правильного анализа предложений на рынке, осведомленности о его состоянии в таком случае высока.
Современный рынок коммерческих объектов
Для белорусского рынка офисной недвижимости характерна конкуренция между предложениями на первичном и вторичном рынке. Постройка специализированных бизнес-центров рассматривается как надежный и прибыльный бизнес. Планировка и оснащение таких объектов изначально рассчитаны на размещение офисов. В то же время на вторичный рынок выходит все больше помещений иного назначения, переоборудованных под офисы. Вторичные предложения создают специализированным объектам серьезную конкуренцию, в первую очередь ценовую. В то же время следует учитывать: последующие вложения в их переоборудование могут практически стереть начальную разницу в расходах на приобретение.