Переезд Екатеринбург — Краснодар — Адыгея: продолжение моей истории
Вот и прошло полгода как я переехал в Адыгею из Екатеринбурга! Тут можно почитать первую часть моей истории. Хочу поделиться реальными вещами, т.к. имею привычку детально оценивать всё и вся со всех сторон! 🙂
Сделка прошла великолепно! Квартиру купил у очень порядочной семьи, дай им всевышний здоровья! Это не просто слова, так как удивило, как хозяйка подготовила мне квартиру, как она её «вылизала» и подготовила. Мы встречались до покупки 4 раза, параллельно я смотрел еще варианты. В итоге остановился на этой квартире.
Хозяева, кстати, остались жить в этом же поселке, приобрели себе шикарный дом, и мы теперь дружим семьями! Я описывал прежде, что относился ко всем с осторожностью и мне это сильно мешало! Теперь это чувство пропало, так как в людях я ошибся кардинально! 🙂
Расскажу почему именно Адыгея и пгт. Тлюстенхабль.
1. Расстояние до работы. Оценивал три района: х.Ленина, п.Знаменский, Тлюстенхабль. В итоге от п.Тлюстенхабль добраться у меня получилось быстрее и без пробок, что подтвердилось 6 месяцами теста (с августа, уточняю для того, чтобы было понятно, что и в летнее время с учетом туристов мой тест реален). 8 км по прямой, без светофора до аэропорта. В 07.10 выезжаю, в 07.25-30 я захожу в диспетчерскую.
Для справки: неделю ездил на общественном транспорте. Маршрутка ходит из поселка каждые 15 мин. до ТЭЦ, там две остановки на троллейбусе.
2. Инфраструктура. Поселок городского типа Тлюстенхабль относится к Теучежскому району респ.Адыгея. От Краснодара отделяет р.Кубань. С южной стороны самый ближний поселок к Краснодару, граничит с районами ГМР и ПМР. От поселка до границы с Краснодаром 4 км.
Богатая история у данного поселка, впрочем, как и у всего Южного региона. Описывать не буду, скажу одно, это меня радует 🙂
Поселок разделен на два района (частный и многоэтажки). В поселке имеется:
- 1 аптека;
- 1 ДК, в котором имеется шикарная библиотека и множество кружков на любой вкус (расписание кружков выложу);
- 2 детских садика с очень хорошими воспитателями и обеспечением;
- 1 школа — обычная средняя. Родители с возможностями после 5 класса отправляют детей в городские лицеи и школы;
- 1 почтовое отделение (посылка с ebay дошла быстро);
- 7 магазинчиков (лично мы с супругой делаем так, раз в неделю глобально закупаемся в OKEY, что в 4 км. от поселка, а оперативку, молочку и т.д. берем в поселке);
- 2 парикмахерских + 1 хоз. торг;
- 1 кондитерская (производство тортиков, печенья, булочек);
- 3 крупных предприятия (завод консервный, завод кирпичный, завод бумажный). На один из них сейчас идет набор токарей 4 и 5 разряда с ЗП 30000-35000 рублей;
- 3 автомойки (мой джип 300 р.);
- 3 СТО (одна из них для грузового авто);
- два кладбища (исламское и православное (общее));
- церковь (отец в ней с Екатеринбурга);
- 1 поликлиника, но я в ней только ребенка поставил на учет, к врачам ездили на ГМР (5-7 мин.). Сразу скажу, так как Республика Адыгея полностью образована и находится внутри Краснодарского края, медицина и прочие гос.услуги не делятся на «свой»/»чужой»;
- сбербанк + 2 банкомата;
- нотариус;
- полиция;
- стадион;
Процесс покупки недвижимости
Оформлялись в 12 км. от поселка, в красивом городке Адыгейск (советую посмотреть по google или yandex картам расположение описанных мною мест, уточняю для того, чтобы не думали, что это далеко).
В рег.палате прошло все быстро в течение мин. 20, а через 10 дней приехал забрал свидетельство. К помощи риэлторов не обращались, опыт покупок квартир и продаж имеется хороший :-).
Приобрел квартиру с хорошим ремонтом: 100 кв.м с кухней 25 м., балкон с каминным залом, квартира бывшего председателя поселка. Расположена она в 3-этажном доме из кирпича, с широкими подъездами и чистым не проходным двориком, с хорошими соседями. Отдельно рад, что не панельный дом, т.к. жил в монолите и офигивал за слышимость 🙂
Двор моего дома
Двор наш огорожен забором с гаражным кооперативом с УК.
Кварт.плата зима 4500 рублей, летом минус 2000 отопление от этой суммы.
Ценник 2.500.000. Вообще, в поселке на данный момент имеются три квартиры, которые мне знакомы, и за которые я могу поручиться: это 4-ка за 2.200.000, 3-ка за 2.300.000 и 1-ка за 1.700.000.
Гараж на районе можно купить за 100.000 рублей, добротный на две машины за 200.000.
Прописка прошла очень быстро в два этапа через сайт «госуслуги». Так же и замена пенсионных, страховых, водительского удостоверения: все через гос.услуги. Права обменяли за 15 мин. в г.Адыгейске, принимают в гос.структурах хорошо, без нервотрепки.
Устройство ребенка в садик
В обоих садиках было 2 места.Выбрал ближайший к дому, от меня он расположен через два дома. Очень хороший руководитель, помогли во всех вопросах. Процесс обучения и воспитания я контролирую тщательно. В садике преподают по новым стандартам РФ, никакого разгильдяйства, ребенок 3,5 года (парень) ходит у меня с удовольствием. В группах детки крепкие и разносторонне развиты.
Детский садик в Тлюстенхабле
Про многонациональность писать нет смысла, т.к. Южный Федеральный округ изначально многонационален в силу исторических условий. Напишу лишь, что поселок хоть и является адыгским, но в поселке 80% русских, кому это важно). Адыги (Адыгейцы, Черкесы, Кабардинцы) очень доброжелательный и красивый народ. Впрочем как и все мы! Не разделяю людей на хороших и плохих!
Платежка за садик 500-700 р. Очень хорошие подарки детям и внимание от руководителей Республики и Края.
Прочие плюсы
Из поселка удобно добираться до моря, выехал и по прямой 98 км. до пляжа бухты Бетта; до Анапы с её песочными пляжами — 160 км. До Эльбруса, что в Кабардино-Балкарии — 500 км. (для тех, кто в теме горнолыжки). До Грозного — 600 км. (очень красивый город).
Кто хочет увидеть поселок с высоты — в конце статьи ссылка (запись, снятая с кабины при заходе в Краснодар, заход прямо над поселком). Он сверху очень зеленый и красивый.
За 6 месяцев был в Анапе три раза (август, сентябрь), Бетта (2 раза), КБР 5 раз, Грозный , Сочи….
Дороги на юге мне очень понравились, ровные и без дырок 🙂 Езжу с номерами 96 региона, останавливали 2 раза, никому тут не интересен ты, если не нарушаешь :-).
Подводим итоги
Что же это такое Адыгея и почему меня так пугали ей? Для меня Адыгея — это чистые, ухоженные дворы; крепкие, основательные дома; многочисленные и дружные люди.
Ведь реально я приехал сюда один, с не проданной на тот момент квартирой в ЕКБ, и то, как меня встретили и помогали, это высший пилотаж!
Не буду пиарить человеческие качества, считаю, что все люди одинаковые и то, как мне помогали, считаю это должно быть нормой! Как ты к людям, так и они к тебе! 🙂
В Краснодаре, когда бываю в центре (в цирк там или еще куда), практически всегда пробки, но после ЕКБ — не пугает!
Отдельная тема — это Зоопарк и парки города! Супер, это надо видеть! От поселка до зоопарка на маршрутке 15 мин., на машине 7 км.
Двор утопает в зелени
Чуть не забыл — в поселке очень хорошие пляжи, которые вдоль Кубани. Рыбалка отменная, говорят. На местных форумах Тлюстенхабль для жителей Кубани значится как «Мекка» для рыболовства! Сезон рыбалки начинается с марта!
В целом все хорошо, единственный минус пока для меня, это удаленность родителей. Но, думаю, я их со временем перевезу. А так моя жена довольна, ребенок счастлив, что еще нужно?
Спасибо всем, кто помогал мне. И я готов так же помогать!
Никого не слушайте выбирайте, проверяйте, общайтесь, узнавайте, смотрите, изучайте. Я каждый вечер до покупки квартиры, по вечерам катаясь на велосипеде, узнавал у бабушек и женщин разные моменты!
С уважением Сергей
ПС: А это обещанный заход в на посадку (над Тлюстенхабль), оцените какой зеленый поселок, всего в 4 км. от города:
- Метки:
Комментарии:
Спасибо))) Очень хороший и познавательный рассказ, теперь будем тоже рассматривать этот поселок для пмж))))
Сергей, спасибо за статью! Очень позитивно! Так надоело всякое нытьё читать! Успехов вам!
Помню летом 2013 г жили в ПМР недалеко от аэропорта, минут 5 езды всего. Ездили в центр погулять. По сравнению с летним Екб, в Краснодаре пробок не было вобще. Встал на светофоре 2-й или 3-й — это разве пробки? Хороший рассказ. Посмотрел Тлюстенхабль на гугл-картах и теперь возник вопрос. А в пмр сильно цены на квартиры отличаются?
Название, конечно, без 100 грамм не выговорить:) Позавидовала ценам на недвижимость. Отлично, молодцы, чего еще:) А на жизнь чем зарабатываете, интересно? (можно в общих чертах:))
Отличная история! Удачи вам с семьей на новом месте! Есть пара вопросов: 1. Читала что в р. Кубань запрещено купаться, а вы пишете пляж, рыбалка. Или это только в черте Краснодара запрещено? Что знаете об этом? 2. Не мешает шум от самолетов? И еще раз удачи)
Спасибо, за теплые слова! 1.действительно купаться в городе не везде можно в р. Кубань, но именно через поселок р. Кубань начинает свой путь с водохранилища, купается тут весь город! летом в дубовой роще, про которую я забыл написать, что находится в поселке собираются семьи и отдыхают. Сейчас же начался сезон рыбалки. 2.Шум самолета)))скажу так: всего в сутки в аэропорту Краснодара выполняется 65 взлет /посадка зимой и порядка 90 летом. Заход и взлет соответственно выполняется с двух курсов (со стороны моря над Тлюстенхабль и со стороны х.Ленина. Выполнение взлета и посадки зависит от направления ветра. Проще говоря из 40 посадок над поселком пройдет примерно 15−20 воздушных судов. Что касается ощущений, то они не заметны, т.к. редко когда в плане появляется отечественная техника (ту 134- самый громкий);Удаление крайней точки ВПП от поселка 6 км, значит высота не менее 300 м. над поселком!)
Здравствуйте))) мы тоже переехали с Урала (Первоуральск) в Геленджик, но есть тут большой минус для меня — сильные ветра… А как у вас в Адыгее с этим обстоят дела?
И ещё — вы планируете менять регион на машине или и так всё устраивает? Тоже ездим с 96 регионом…
Добрый день. Скажите, посещали ли вы Майкоп?
И ещё, не страшно вам за будущее, всё-таки Адыгея не совсем Россия?
Сори за ошибки пишу с моб.
Молодец Сергей, столько позитива, спасибо за статью. Я рассматривал Адыгею с позиции ценника на жилье, но начитавшись отзывов отмел эту идею, а прочитав Вашу статью уже по другому стал смотреть на это. Объясните мне прописка имеет значение, я об обучении, лечении и т.п. И еще по поводу работы Вы пишите, что есть какие-то производства реально ли найти работу, чтобы не мотаться в Краснодар и чем заняться детям, у меня двое парней.
Добрый день, Сергей! Очень понравилось ваше послание ко всем, кто хочет переехать на юг нашей страны))) Мы сами 9 лет назад с мужем и дочкой переехали в Краснодар из Ульяновска, через 3 года перевезли всех родителей и теперь счастлива вся семья. Почему заинтересовал ваш рассказ?)))) Дело в том, что мы с группой единомышленников начинаем строить на берегу Кубани в поселке Тлюстенхабль коттеджный поселок, из 60 домов. Вдруг у вас появится интерес и желание приобрести хороший дом и осуществить свою мечту о переезде родителей)))) Будем рады помочь! Мой телефон 8−918−159−02−11 Ольга))))
Уважаемый автор, спасибо вам большущее и огромнейшее, вы мне очень помогли. Хотела с семьей (муж и доченька маленькая) переехать в краснодар, но пугали цены на жилье. Как я поняла цены в вашем поселке значительно ниже чем в самом городе. А добраться из поселка до центра краснодара не составляет проблем. И это радует. У меня к вам несколько вопросов:
1) климат влажный или сухой, как переносится жара по сравнению с северной частью россии?
2) дет. сад — ясли со скольки лет? 1,5 или 3?
3) в среднем за сколько можно снять небольшую духкомнатную квартиру в поселке? Или небольшой дом…
4) цены на продукты? К примеру у нас (в Приморье) хлеб стоит 21 рубль, молоко 1,5 литра в среднем 80−90 рублей, яблоки от 80 р. Бананы-92р. Помидоры 120 р.кг. картошка-60−70 руб.
Здравствуйте! Значит вы не пожалели о своём переезде с Урала, я так понимаю? Мы с мужем тоже коренные уральцы покупаем себе дом в Новопокровском районе-очень волнуемся, понравится ли нам там жить.
Добрый день Сергей. Я тоже собираюсь переезжать, сейчас у родителе в Тлюстенхабле, можно встретиться переговорить?
Здравствуйте Сергей. Мы тоже с женой собираемся переехать в Тлюстенхабль, но мы собираемся строить дом, уже примерно подобрали участок, созванивались с хозяевами, так-что в начали апреля буду у вас (ваш отзыв окончательно подтвердил желание остановить выбор на тл-ль).Сами мы из Волгограда. Буду рад с вами встретиться илисозвониться,
Привет, земляк! Подскажи, пжста нормальный район в Краснодаре, в котором практически нет частного сектора и современная застройка и не так далеко от центра (грубо говоря окраина центра), если брать пример ЕКБ, то район дирижабля, ботаники, спс
Ну есть же застрока каких то новых микрорайонов. Читал про юбилейный. У меня тетка купила на восточно кругликовской возле стадиона. Что можете про него сказать? Далеко от центра?
Спасибо Серго!! Жди в гости в 2017, купили новостройку МСК на Гаражной. немного пугает летняя жара, но может привыкнем.
Сергей, добрый день. Мы тоже подумываем о переезде в краснодар. Но нас очень смущает страшная жара, которой все пугают и влажность с плохой экологической обстановкой (действительно ли она такая плохая после ЕКБ?). Мы из екатеринбурга и у нас 4 детей. 1 школьник, 2й пойдет в школу в 2017 и двое садичных. Рассматриваем дом, дюплекс или таунхаус. Соотв-но очень много вопросов- в каком районе смотреть, чтобы для детей инфрастрктура была рядом относительно, стоит ли вообще переезжать-в данный момент живем в Академическом районе и у нас все «под носом» как говорится -школа, садик, секции и т.д. Но выезд на море для нас теперь это дорогое удовольствие и к тому же летать становиться все страшнее каждый день. А на поезде таким составом нам не осилить такую поездку, поэтому и встал вопрос перебраться поближе к морю)) рассматривали крым, сочи, но пока перевес в сторону краснодара, т. к недавно туда уехали знакомые. В общем вопросов действительно очень много. Хотим жить в доме, в тепле, рядом морем и чтобы дети обучались и все же не в деревенскую школу ходили. Вот как-то так. Заранее большое спасибо.
В Адыгее, пенсию будите меньше чем в российской части Краснодара, дети в садиках (про школу не знаю), учат адыгейский…( Знакомая, через 1,5 года, С Яблоновки сбежала в Фестивальный.
Здравствуйте форумчане! скажите кто-нибудь, пожалуйста об ауле Новая Адыгея, и о застройщике Ж. К. Золотая линия, кто-нибудь из вас строил у них? спасибо
ну что за чушь-живу здесь с 1987 года, медицина никакая, садики ужасные, был автобус-сожрали, сельсовет не работает, дк бездействует, комары, влажность, некуда пойти, дома разваливаються, нет работы-продолжать?,
Сергей, здравствуйте! Прочитали Вашу историю, когда проезжали Краснодар, ехали на отдых к морю. С тех пор прошло уже 2,5 месяца, а мысли о Тлюстенхабле не отпускают до сих пор… Читаю и плачу))) от радости, от Вашего успеха и позитива, прям через монитор ловлю Ваш поток положительных эмоций. Последние комментарии Маргариты меня, если честно, прям огорчили безумно… что за негатив? Неужели всё так плохо?
Сергей, спасибо за статью, с удовольствием прочитала и приятно удивилась. Не рассматривала Адыгею в качестве переезда, а зря, оказывается. Не обращайте внимания на реплики Маргариты, это тот тип людей, для которых стакан будет всегда наполовину пустой.
Еще хочу добавить, что не соседи будут «играть первую скрипку».если что. Моя случайная знакомая говорила. что когда уезжала из Азербайджана, то соседи сказали:»Тоня-джан, уезжай спокойно, мы твою квартиру сохраним.»А другие люди приезжали на машинах и орали в громкоговоритель:»Бей русских!».Директор организации, где она работала. сказал:»Пишите на отпуск без содержания. Когда все успокоится. я вам сообщу и вернетесь на свои места.» Но и не он делал политику. Возможно, что такие страшные времена никогда не вернуться. Но напугали меня эти рассказы на всю оставшуюся жизнь. Всем желаю всего самого доброго- и оптимистам и пессимистам. А хотелось, чтобы и Маргарита сказала поподробнее, какие она видит проблемы. Лично мне нужна халупка в теплом месте:»корячется» пенсия и хотелось бы хоть на лето уезжать в теплые места. Да и турецкие помидоры надоели.
Еще раз для Всех! Никого не призываю, описал свой вариант! Люди разные, мысли разные… никто никому не обязан! ————- Всем, кто еще думает перебраться на юг всегда даю следующий совет: 1. Сначала выбрать работу (списаться с работодателем, пройти собеседование); 2. Продать свою недвижимость и готовится к переезду; 3. Приехать и выбрать район для проживания рядом с работой, исходя из наличия все инфраструктуры… 4. Больше общаться и отвечать взаимностью, узнать и щупать новое место жительство… 5. Связаться с местными гос. органами и подготовить ряд вопросов (школа, садик, пенсионное) Главное на юге это работа, жилье остальное все есть! ________ НИКОГО В ТЛЮСТЕНХАБЛЬ НЕ ЗАЗЫВАЮ, ОПИСАЛ МОЙ ВАРИАНТ… я в 5 мин. от аэропорта (работы) получил весь набор инфраструктуры и реку Кубань и зелень, природу и прекрасных жителей Адыгеи Краснодарского края…