Квартиры Видное новостройки от застройщика как объект инвестиций
Вложение средств в квартиру в новостройке – один из наиболее прибыльных, но рискованных способов инвестирования. Как метод увеличения капитала он становится все более популярным. Можно купить квартиру в Видном, в строящемся доме, и получить от нее доход двумя способами:
Сдавать жилье в аренду;
На купленные в г. Видное новостройки цены постоянно растут, поэтому квартиру можно впоследствии, выгодно продать.
Рассмотрим все за и против вложения инвестиций в новостройки.
Решив сдавать купленную квартиру в аренду, Вы сможете получать доход от 5% до 7% в год от вложенной суммы. Вроде бы немного, но при этом выполняется главная задача – сохранение капитала.
Инфляционные процессы безжалостно обесценивают наличные деньги. В то время как квартиры Видное новостройки от застройщика постоянно растут в цене, порой опережая инфляцию. А прибыль от сдачи в аренду можно увеличивать, повышая арендную плату, время от времени.Перечислим основные преимущества квартир в новостройках:
Прежде всего, это новое жилье, которым еще никто не пользовался. Поэтому отсутствуют проблемы с предыдущими владельцами.
При возведении современных домов используются самые передовые технологии строительства, позволяющие увеличить срок службы новостроек в сравнении с вторичкой.
Качество и комфорт квартир в новостройках так же значительно превосходят вторичное жилье.
Проблема с транспортом и инфраструктурой решается изначально комплексно. Новостройки возводят либо вместо старого ветхого жилья, либо в уже освоенном районе.
Однако есть и другая сторона медали. Перечислим так же и возможные риски:
Большая часть квартир сдается с минимальным набором коммуникаций и с минимальной отделкой. Это влечет за собой серьезные расходы на ремонт.
Нередки случаи перенесения сроков ввода домов в эксплуатацию и пересмотра цены на квартиру.
Застройщик может обанкротиться.
Часто встречаются недобросовестные продавцы, а порой и откровенные мошенники.
Покупка может сорваться с потерей вложенных средств из-за войн, природных катаклизмов или макроэкономического кризиса.
Итак, надо отдавать себе отчет в рискованности подобных инвестиций во вновь строящуюся недвижимость. И предпочтительнее для потенциального инвестора думать не о величине планируемой прибыли, а о сведении к минимуму возможных рисков. Для этого, прежде всего, необходимо грамотно выбрать недвижимость для инвестиций и подобрать надежного застройщика.
О выборе застройщикаЗалог успеха предстоящей покупки – правильный выбор застройщика. Когда инвестируемая сумма сравнима с общим годовым бюджетом семьи, лучше не экономить, подвергая себя огромному риску. Хорошая же репутация компании-застройщика стоит небольшой переплаты. Опасайтесь слишком дешевых вариантов!
Покупая квартиры Видное новостройки от застройщика , со вниманием отнеситесь к следующим моментам:
Постарайтесь выяснить историю строительной компании. Застройщик, успешно сдавший в эксплуатацию множество подобных интересующему Вас объекту, вряд ли подведет клиентов.
Не пренебрегайте слухами. Поищите в сети интернет отзывы и комментарии вкладчиков и покупателей о деятельности интересующей Вас фирмы-застройщика. Или поговорите с владельцами квартир в уже сданных компанией новостройках о качестве жилья и о возможных проблемах с застройщиком.
Наведайтесь на строительную площадку. Убедитесь собственными глазами, что строительство идет нормально. Прикиньте по степени готовности объекта — сможет ли застройщик сдать его в оговоренный срок. Проблемную стройку можно узнать по следующим признакам – малое количество техники и строителей на месте производства работ, отсутствует подвоз стройматериалов, банк-партнер застройщика не выдает кредиты на приобретение жилья на объекте, отсутствие возможности проверить финансовые документы компании, внезапный отток вкладчиков и покупателей, резкое снижение цены на объекте.
Обнаружив подобные признаки неблагополучия застройщика, постарайтесь расторгнуть договор и потребуйте возвращения средств. В случае отказа незамедлительно обратитесь в суд.
Однако всю информацию следует перед этим тщательно проверить. Ведь вернуть вложенные средства Вы сможете только после завершения процедуры банкротства застройщика. Причем сумма будет возвращена Вам не сразу и не вся. Из нее будет вычтен государственный налог и зарплата работников обанкротившейся компании.
Обнаружение заморозки строительства на ранней стадии повысит для Вас шанс возврата вложенных денег.
Сотрудничая с компанией «ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ», Вам не придется беспокоиться обо всех этих рисках. Ведь наша фирма работает только с надежными компаниями-застройщиками. «ЛЕНИНВЕСТ-ХОЛДИНГ» тщательно проверяет историю своих партнеров и благополучность ведущегося строительства. Наша главная цель – надежность, безопасность и спокойствие клиентов при покупке квартир в новостройках!