Метаморфозы «стакана»: скандальный апарт-отель даст толчок к застройке побережья Светлогорска
Новую концепцию застройки курортного города оплатил инвестор, которому горожане помешали возвести 50-метровый апарт-отель
Концепцию на слушаниях 24 апреля представил архитектор Александр Башин, в трудовой биографии которого есть и работа в администрации Светлогорска. Застройку первой линии у моря, в том числе в районе продолжения променада, он предлагает сделать плотной. Вместо одного 50-метрового апарт-отеля, прозванного в народе «стаканом Ковальского» и взбудоражившего общественность, - целый квартал коммерческой недвижимости: гостиницы, рестораны, магазины, водолечебница, аквапарк и т.д. Здания, по словам архитектора, «модные», из современных материалов, не выше шести этажей, на последних – террасы.
Есть в концепции и предложение запретить строительство жилья в историческом центре Светлогорска (врио губернатора Антон Алиханов позже объявит о введении пока 2-месячного моратория), жилые микрорайоны развивать на окраине, в частности в районе поселка Зори. А если соединить Светлогорск и Пионерский, то появится еще много места для желающих инвестировать в приморскую недвижимость. Государство же, по мнению Башина, должно создать условия для того, чтобы здесь появились новые санатории, профилактории. Архитектор признал, что за последние годы в Светлогорске остается все меньше того, что характеризует его как федеральный курорт и ради чего сюда едут туристы. Город перегружен многоэтажными домами, за 2014-2016 годы здесь построено больше 50 тысяч квадратных метров недвижимости.
Глава администрации района Александр Ковальский, в пору правления которого центр Светлогорска и оказался в плотном кольце апарт-отелей, которые продают как жилые квартиры, рассматривал картинки Башина с равнодушным выражением на загорелом (явно не на светлогорском курорте) лице. Не просто так был назван его фамилией пресловутый «стакан». Ковальский дал разрешение на его строительство, а тот, кто хотел вложить в этот проект деньги – Александр Качанович – оплатил новую концепцию застройки Светлогорска, то есть труд Башина. Алиханов, который сообщил об этом журналистам, не видит в инвестиционном «клубке» ничего, что вызвало бы по меньшей мере вопросы.
«Господин Качанович человек с совестью в этом смысле, сколько он потратил, я не знаю, я в эти вопросы, кто, кому, сколько денег платил – не лезу», - ответил врио губернатора на вопрос журналистов, в чем здесь был интерес инвестора.
При этом Антон Алиханов довольно жестко пресекал выступления коллег Башина, которые пытались обратить внимание на то, что идея масштабного строительства у подножия «сползающего холма», довольно спорна.
«Башин же сказал: внутри кварталов стройте также, как строили немцы - с деревьями вокруг, чтобы доминировал лес. 20-30 метров между домами – ответ вам на плотность. Чего вам еще? Вы хотите, чтобы Башин сказал вам до дерева? Хватит анализировать, не надо дополнительного обсуждения. Я чего боюсь, отдельные архитекторы сейчас будут говорить, а давайте я подготовлю, потом еще кто-то. Я хочу услышать от жителей этого города, вы житель, вы здесь живете?» – почти кричал Алиханов, обращаясь к одному из выступающих.
Тот стушевался и словами: «Я архитектор», - ушел от микрофона. А те, кто представлялись местными жителями, концепцию в основном хвалили, аплодировали Башину. Некоторые только обратили внимание на исчезающий пляж, на необходимость сделать лифт на променад для инвалидов. Алиханов их заверил, что все будет, а лифт – уже в этом году. Еще один мужчина спросил про судьбу вполне себе работающего детского лагеря Смирнова. Видимо, просто надо было что-то спросить. Отметим, что перспективы по поводу присутствия общественности на этих слушаниях были неясными. Буквально в последний момент представитель администрации района Сергей Корабельников написал в «Фейсбуке», что слушания «являются абсолютно открытыми».
«Было бы еще хорошо, если бы информировали граждан заранее о предстоящих слушаниях. Почему на официальном сайте администрации Светлогорска нет этой информации? Или она хорошо спрятана?», - спросила его Елена Краснянская. И получила ответ, что организатор слушаний – правительство области, дескать, они и должны были пригласить. Отметим, что соответствующий анонс был на сайте регионального Кабмина, но, судя по стилистике, касался он журналистов, желающих посетить мероприятие.
Врио губернатора, судя по его словам, остался доволен и представленной концепцией застройки Светлогорска, и обсуждением на слушаниях.
«Мне кажется, что получилось. Какие-то вещи, понятно, дискуссионные. Но в общем и целом цель, которую мы ставили перед муниципалитетом, перед самими собой, мне кажется, она достигнута. Самое главное, что я увидел: на первой встрече с людьми был накал более серьезный с точки зрения недовольства, сейчас мы смогли общими усилиями перевести взаимодействие в конструктивное русло», - заявил Алиханов по окончании слушаний.
Но, судя по реакции светлогорцев в соцсети, оптимизм врио губернатора по поводу согласия жителей с действиями властей имеет под собой мало оснований. Активисты общественного движения «Спасем Светлогорск» возмущены тем, что в концепции нет аргументов от экологов и историков, что проигнорировано решение суда, по которому должен быть изъят у арендатора земельный участок, отведенный под «стакан Ковальского». Кроме того, внесение изменений в правила землепользования и застройки в историческом центре города поручено врио заместителю председателю правительства области Гарри Гольдману (на фото - он справа от Алиханова). А ведь именно при нем, когда он возглавлял Совет депутатов Светлогорского района, и возникла скандальная история со «стаканом», а в центре города под видом гостиниц расплодились жилые многоэтажки.
«6 этажей при способности таких «специалистов» с легкостью снова превратятся в 14!» - прокомментировал представитель движения «Спасем Светлогорск» Влад Шарамкин.