Где и как выгодно снять дачу на лето в Тюмени

Пресловутые шесть соток – мечта любого советского гражданина, которая вновь входит в моду. Кого-то любить грядки заставляет внезапно появившееся семейное наследство, кого-то – желание кормить семью экологически чистыми продуктами, а кто-то просто использует возможность пожить за городом в качестве релакса. А для тех, у кого пока нет загородной недвижимости в собственности, действует услуга – аренда дачи на летний сезон.

Почем сезон?

Так уж повелось, что аренда дачных домиков с земельным участком измеряется сезонами, и очень своеобразными. «Летний сезон», по документам аренды, вполне может начаться в апреле, а закончиться глубокой осенью, когда будет из-под снега срезана последняя зеленая петрушка и сняты подмороженные и от того чуть более сладкие ягоды калины.

Как снимать?

По словам риелтора Ольги БАЗАЕВОЙ, рассуждать о съемных дачах в Тюмени, соотнося этот факт с возобновлением чеховских традиций загородного отдыха, пока рановато.

– По преимуществу для тюменцев дача до сих пор выполняет функции стратегического пополнения продуктовых запасов. Поэтому спрос на съем дачи на лето в первую очередь связан с возможностью эксплуатации дачного участка, и уже потом дача рассматривается в качестве территории отдыха. При этом среди тех, кто готов снимать на лето дачные участки, выделяются две категории арендаторов: семейные люди и граждане, приехавшие в город на заработки, – отмечает эксперт.

И те, и другие заключают договор аренды дачи с начала апреля. Но если первые рассматривают возможность семейного отдыха за пределами города и выращивание овощей, то люди, приехавшие в Тюмень на заработки, используют проживание на дачах для оптимизации затрат на проживание в городе.

Что касается настоящих дачников, которые едут за город для отдыха и поправки здоровья, то у них аренда участка носит долгосрочный характер.

– Эти люди предпочитают снимать уже проверенный годами участок от одного и того же лица. Если за зиму им так и не удалось выйти на переговоры по покупке участка, весной они просто подписывают очередной договор об аренде с апреля по ноябрь, в котором прописывают возможность посадки растений и сбора урожая, – пояснила Ольга Базаева.

Так что у тех, кто вдруг захотел немедленно снять дачу на всё лето, еще есть возможность осуществить мечту, главное – найти свободное для аренды предложение и… начать переговоры с собственником. Вдруг он возьмет да и согласится уступить по сходной цене, да еще и с разрешением есть свежую клубнику с хозяйских грядок? А при достижении согласия стандартный договор аренды вам в помощь! И еще нюанс: как и при аренде жилья в городе, показания по счетчикам воды и света оплачивает наниматель.

Где и за сколько?

Вопреки излюбленному делению тюменских дач по трактам (Московский, Велижанский, Салаирский и так далее), рынок их делит не по локации, а по удаленности от центра: в черте города, до 10 км от города и более 10 км от города. Но цена не всегда напрямую связана с удаленностью от городской черты. При аренде дач играют роль размер участка, наличие на нем плодоносящих фруктово-ягодных насаждений, размер и оснащенность дачного домика, а также наличие дополнительных построек в виде бани и гаража. Отсюда и получается разброс в цене.

За дачу в пять соток земли с символическим летним домиком и скромной банькой в районе дачных обществ на Бабарынке (черта города, ходит автобус № 17) собственник может попросить 15–20 тыс. за сезон. А на том же озере Андреевском, которое хоть и расположено на приличном от города расстоянии (21 км), аренда дачи вам обойдется в 15 тыс. рублей в месяц. Но справедливости ради, стоит сказать, что отдаленные от города дачи отличаются и большим размером, и наличием уже взрослых плодоносящих насаждений. Так что при хорошем урожайном лете домашние заготовки из яблок и домашней вишни-смородины вам гарантированы.

Интересно, что не самые привлекательные по локации участки (куда не ходит общественный транспорт!) удаленностью более 20 км от города, можно снять за… СПАСИБО! Вы обязуетесь ухаживать за участком земли и возделывать его с любовью и усердием, а хозяин за то, что его сотки земли не зарастают бурьяном, позволит просто так пользоваться его землей.

Как правильно выбрать?

– Лучший выбор дачного участка в аренду – по рекомендации, – считает риелтор Ольга Базаева.

Если среди знакомых ваших родственников и друзей не оказалось тех, кто готов сдать в аренду дачный участок в нужном для вас районе, вы можете продолжить поиск самостоятельно в интернете либо обратиться за услугой в агентство недвижимости.

– Независимо от того, сами вы нашли собственника участка или вам его порекомендовали, я советую всё же обратиться в агентство недвижимости и провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов с последующим подписанием договора аренды. Потому что никто не застрахован от ситуации, когда дача на равных условиях принадлежит сразу нескольким собственникам, а один, не посоветовавшись с другими, принимает решение о сдаче имущества в аренду, – прокомментировала эксперт.

Где и как выгодно снять дачу на лето в Тюмени

Читайте также