Глава 11. Сделки - § 1. Понятие и виды сделок
К наиболее распространенных юридических фактов относятся соглашения (ст. 41 ГК Украины), т.е. действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей. Известно, что действия как юридические факты всегда имеют волевой характер и подразделяются на правомерные и неправомерные. Сделки - это волевые и правомерные действия, непосредственно направленные на достижение правового результата, а именно: на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Например, А. завещал все принадлежащее ему имущество сыну. Составляя завещание, А. совершил действие, направленное на установление гражданских наследственных прав и обязанностей сына как наследника по завещанию. Впоследствии А. аннулирует свое завещание и составляет новый (ст. 544 ГК Украины), по которому завещает принадлежащее ему имущество в равных долях сыну и жене. Изменяя ранее совершенное завещание, А. тем самым изменяет гражданские, наследственные права и обязанности сына, предыдущего наследника по завещанию.
Другой пример. Наниматель жилого помещения, который сдал уголок гражданину по договору поднайма на неопределенный срок, предупредил піднаймача за 3 месяца о необходимости освободить жилую площадь. В данном примере наниматель поступил волевую правомерное действие, направленное на прекращение права піднаймача на жилое помещение или часть жилого помещения. Во всех приведенных примерах речь идет о совершении сделок. Но совершение волевого правомерного действия не всегда означает совершение сделки. Гражданин нашел кем-то потерянный портфель и сдал его в милицию. 17-летний подросток, принял участие в тушении пожара, вспыхнувшего на территории школы. Указанные лица, действуя правомерно и даже благородно, вместе с тем не пытаются установить, изменить или прекратить для себя или других гражданские права и обязанности. В первом примере гражданин помогает разыскать владельцу потерянный портфель, а в другом - лицо исполняет свой долг по охране государственной собственности. Другое дело, что совершение подобных благородных, альтруистических действий по закону (независимо от воли носителей этих действий) влечет определенные юридические последствия (статьи 138, 467 и 468 ГК Украины). В приведенных примерах речь идет о юридические поступки, которые не являются соглашениями.
В соглашении оказывается воля ее участников, которая должна познаваться другими лицами, а поэтому должна быть выражена, обнаружена снаружи. Внешнее проявление воли называется волеизъявлением. Это - суть соглашения. Без волеизъявления нет соглашения. Иногда для заключения соглашения, кроме волеизъявления, необходимо совершить фактические действия. Например, для заключения сделок займа необходимы не только взаимное волеизъявление заимодавца и заемщика, но и фактическая передача имущества, определенного родовыми признаками.
Закон (ст. 42 ГК Украины) допускает различные формы внешнего проявления воли (волеизъявления): словами (устно), письменным актом, поведением лица. В последнем случае речь идет о конклюдентные действия (от лат. conclude - заключаю, делаю вывод), то есть действия, в которых воплощается воля лица заключить соглашение. Торговая автоматика делает конклюдентные действия единственно возможной формой волеизъявления заключить соглашение: гражданин опускает в автомат монету или жетон (совершает действие) и получает необходимую вещь.
Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законодательством. ГК Украины (ст. 260) исходит из того, что в случае продолжения пользования имуществом после истечения срока договора имущественного найма при отсутствии возражений со стороны наймодателя договор считается возобновленным на неопределенный срок. Здесь юридического значение приобретает факт отсутствия возражения, то есть молчание со стороны наймодателя.
Соглашения имеют большое значение в народнохозяйственном жизни страны.
Построение рыночной экономики обусловливает усиление и расширение сферы применения соглашений, в том числе договоров. Товарно-денежный характер отношений экономического оборота проявляется в том, что реализация товаров осуществляется только в результате достигнутого соглашения между товаропроизводителем и потребителем. Именно договор как разновидность сделки является таким согласием. В рамках этого согласия интерес одной стороны удовлетворяется лишь путем удовлетворения интереса другой стороны. Желание одного человека продать соответствующий товар, а другой - его купить порождает общий интерес сторон в заключении договора и его надлежащем исполнении.
Через договор осуществляется связь между производством и потреблением. С помощью договора является возможность насытить рынок необходимыми товарами. Путем заключения договора граждане по своему усмотрению расходуют денежные средства для приобретения товаров с целью удовлетворения своих имущественных и немай-новых интересов.
Значительная роль соглашений в повседневной жизни граждан: пользование коммунальным транспортом, услугами аптек, частных или акционерных лечебных учреждений, получение имущества напрокат, посещение зрелищных учреждений (различных выставок, кино, цирков и т.п.). В этих и подобных случаях заключаются соответствующие соглашения.
Относительно юридических лиц (хозяйственные общества, производственные кооперативы и т. п.), их деятельность невозможна без сделок.
Законодательство, регулирующее различные соглашения, рассматривается в соответствующих разделах особенной части учебника по гражданскому праву. В данной теме освещаются лишь общие положения о сделках, сосредоточены в статьях 41-61 ГК Украины.
Соглашения, которые ежедневно совершают юридические лица и граждане, достаточно разнообразны, а поэтому требуют определенной классификации, предусмотренной законодательством.
Сделки бывают одно-, двух - или багагосторонніми. Если для возникновения сделок достаточно волеизъявления одной стороны, она является односторонней. Например, распоряжение своим имуществом на случай смерти (завещание) является односторонней сделкой, поскольку для составления и оформления ее необходимо волеизъявление только завещателя. В односторонних сделок относятся также принятие и отказ от наследства (статьи 548, 549 и 553 ГК Украины).
Если для возникновения сделки необходимы встречные волеизъявления двух сторон, то это двусторонняя сделка. Она называется ' договору. Например, волеизъявление одной стороны (покупателя) купить имущество и встречное (т.е. противоположное по смыслу) волеизъявления другой стороны (продавца) продать имущество является двусторонней сделкой купли-продажи, либо договором купли-продажи.
Для возникновения многосторонней сделки необходимо волеизъявление трех и более сторон. Они могут быть как встречными (например, при трех-, чотирьохсторонньому обмене жилых помещений), так и направленными к одной цели (например, в договоре о совместной деятельности три стороны или более совместно действуют для достижения общей хозяйственной цели).
В зависимости от способа заключения сделки делятся на консенсуальные и реальные. Консенсуальные сделки ( от лат. consensus - согласие) считаются заключенными с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям (ст. 153 ГК Украины). Большинство сделок являются консенсуальними. Для заключения реальной сделки (от лат. res - вещь), наряду с согласия сторон, необходимо совершение фактических действий (например, передача имущества). До реальных сделок относятся договоры займа, перевозки, дарения (статьи 243, 358 и 374 ГК Украины).
Действие, которое должно быть совершено на основании соглашения, имеет свою цель (лат. causa). Под целью в правовом смысле следует понимать соответствующий правовой эффект, которого пытаются достичь стороны в соглашении путем совершения действий.
По особенностям цели сделки делятся на платные и бесплатные, каузальні и абстрактные. В платной соглашении действия одной стороны соответствует обязанность другой стороны совершить встречное действие. В договоре купли-продажи продавец передает имущество в собственность покупателя, а последний обязан принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Двусторонние соглашения, за некоторым исключением, являются платными. В безвозмездной сделке одна сторона обязана совершить действия, а другая - вправе требовать выполнения этих действий без совершения встречных собственных действий. Односторонние сделки являются бесплатными. Из двусторонних соглашений к бесплатным относятся договоры дарения, безвозмездного пользования имуществом.
Некоторые двусторонние соглашения в зависимости от усмотрения сторон могут быть как платными, так и бесплатными (например, договоры поручения, хранения). Организации, как правило, заключают платные сделки, что объясняется их хозрасчетными интересами, которые требуют покрытия расходов доходами от хозяйственной деятельности.
Сделки, действительность которых зависит от их цели, называются каузальними. Если, например, в долговой расписке не определена цель, т.е. нет объяснения, почему Н. выдал расписку М., то она должна быть признана недействительной. Подавляющее большинство сделок является каузальною, поскольку соглашения между организациями всегда имеют целью достижение определенного правового результата. Граждане с помощью сделок удовлетворяют свои потребности, и поэтому в таких сделках также определяется цель их заключения.
В некоторых случаях законодатель допускает сделки, действительность которых не влияет цель, а потому даже при ее отсутствии такие соглашения имеют надлежащую юридическую силу. Они называются абстрактными (от лат. abstraho - отрываю, отделяю). До абстрактных сделок, в частности, относятся расчеты по признанным сальдо встречных требований.