Pride Estate | Жилая, коммерческая недвижимость|

Показать полностью. Для того, чтобы воспользоваться нашими услугами, Вам достаточно позвонить нам.Мы позвоним Вам и приступим к работе.

- также действует акция "приведите клиента и получите 10% от нашего вознаграждения!"

В наши услуги входят:

Продажа коммерческой недвижимостиПродажа квартир в новостройкахПродажа квартир на вторичном рынкеПродажа элитных квартирПродажа домов и коттеджей

Аренда коммерческой недвижимостиАренда квартир и комнатАренда элитных квартирАренда домов и коттеджей

Посуточная арендаУправление недвижимостьюСопровождение сделок с недвижимостьюЮридические услуги

Записи сообщества
Поиск

Pride Estate | Жилая, коммерческая недвижимость| запись закреплена Алексей Линченко

10 причин, почему ипотеку удобней и выгодней одобрять с нами:

Всю рутину и бумажную волокиту берëм на себя. Вам не нужно ориентироваться в огромном количестве банков, акций, спецпредложений, работать с большим объемом документов. Мы все сделаем за вас.

Принцип "Единого окна". Мы заполним единую анкету онлайн и подадим её сразу в несколько банков. Показать полностью.

Ставки ниже, чем при самостоятельном походе по банкам. За счёт партнёрств с банками в большинстве случаев возможны преференции в виде ставок ниже, чем Вам предложат в офисе банка.

Есть несколько ряд возможностей по ипотеке без первоначального взноса.

Работаем с ипотекой 0.01% на первый год.

Работаем со ставками от 2.99%.

Для большинства клиентов есть решения, даже для самых сложных. Работаем с клиентами без первоначального взноса, с плохой кредитной историей, с нерезидентами, лицами младше 20 лет.

Одобряем для ИП и владельцев бизнеса, самозанятых. Находим оптимальные решения.

Без подтверждения доходов. Работаем с ипотекой по двум документам.

Делаем рефинансирование ипотеки.

Как получить помощь или бесплатную консультацию? Просто напишите мне.

Поделитесь полезной информацией у себя на странице.

Мы верим в людей и в их безграничный потенциал..

Как Вам наше новое видео, оцените по 5-балльной шкале)И буду признателен за репост)

(Кстати, кому нужны видео для бизнеса, пишите в лс)

Pride Estate | Жилая, коммерческая недвижимость| запись закреплена Алексей Линченко

Предлагаем Вам ознакомиться с видео-презентацией элитной квартиры в престижном клубном доме «Новая Звезда»

Продуманная планировка для максимального комфортаРазделение на гостевую и приватную зоны.Большая кухня-гостиная с 2 панорамными окнами в пол, уютная спальня, 2 просторные гардеробные комнаты, роскошный санузел с душевой кабиной и королевской ванной.Показать полностью.

Престижное расположение в Петроградском районе

Отсюда открываются панорамные виды на Каменный остров (17 минут пешком), Крестовский остров (25 минут пешком), Малую Невку (1 минута пешком), Вяземский сад (3 минуты пешком)

Недалеко от жилого комплекса находятся Лопухинский сад (10 минут пешком), река Карповка (13 минут пешком)

В шаговой доступности — учреждения образования (детский сад №70; школа №55; гимназии №56, 70) и здравоохранения (детская больница №18, поликлиника)

В 15 минутах ходьбы расположена станция метро ПетроградскаяЭксклюзивный дизайнерский ремонт от модного архитектораЖивите со вкусом и удовольствием!Единственный клубный дом С уникальной инфраструктурой только для жителей

Уникальный домВыберите место и дом, созвучные вашему стилю жизни, подчеркивающие вашу индивидуальность и статус

25-метровый бассейнБильярднаяТренажерный залЗал для настольного теннисаКосметический и массажный кабинетыДетская игровая комнатаРесторанСолярийСауныСигарная комната

Адрес Санкт-Петербург, Петроградский район, Песочная набережная, д. 12

Квартира будет продаваться по аукционной модели. Начальная цена 12 900 000 руб. или лучшее предложение!

Звоните, пишите лс, wa:+79817628684, Алексей

Репосты приветствуются, поделитесь с друзьями и знакомыми!

Pride Estate | Жилая, коммерческая недвижимость| запись закреплена Алексей Линченко

Четыре причины роста цен на жильё в 2019 году

Хотите выгодно купить квартиру — сделайте это сейчас

Ещё год назад мы совсем не рассчитывали увидеть масштабных изменений на рынке, но если верить экспертам — они происходят. Многие прогнозируют рост цен на недвижимость — причин здесь несколько, и мы подробно их рассмотрим.Показать полностью.

Нельзя сказать, что рост цен — это плохо. Для тех, кто уже купил себе квартиру, инвестировал в недвижимость или как раз сейчас планирует этим заняться, это просто отличная новость. Для остальных — повод задуматься и обязательно обратиться к профессионалу.

А самим профессионалам рынка важно понять главное — после Нового года цены вырастут, и вот почему.

Причина № 1. Изменения в 214-ФЗ Формально все нормы нового закона вступят в юридическую силу только 1 июля 2019 года. Летом цены поднимутся — это факт. Но тенденция к росту наблюдается уже сейчас, факторов здесь два.

Во-первых, каждый новый объект застройки должен получить своё собственное разрешение на строительство по принципу «одно юридическое лицо — одна стройка». Это вызовет множество юридических и бюрократических вопросов, что замедлит темпы нового строительства и, соответственно, увеличит его стоимость.

Во-вторых, планируется полный переход к эксроу-счетам. Деньги дольщиков будут поступать на счёт компании только после передачи ключей, а на время строительства застройщик будет брать кредит в банке. Такое вынужденное кредитование, конечно, гарантирует защищённость дольщиков, но и увеличивает стоимость их квартир.

Что такое эксроу-счета

Банковская ячейка для безналичных денег — старое понятие и новая реальность

Большинство экспертов сходится на том, что квартиры подорожают на 15–20 %. Это своего рода цена гарантий, та сумма, которую будет платить покупатель за надёжность и регулирование рынка. Ведь сейчас почти треть дольщиков страдает от того, что обязательства перед ними не выполняются.

Универсальным для агента может быть совет: рекомендуйте клиенту сейчас только проверенных и финансово обеспеченных застройщиков.

Причина № 2. Рост страховых взносов Отчисления в страховые компании — значительная статья расходов застройщиков, которая в конце этого года стала ещё весомее. Каждый девелопер обязан заключить договор страхования своей ответственности перед дольщиками — на случай собственного банкротства.

И если ещё в 2017 году тариф в среднем по стране составлял всего 1,1 % стоимости договора долевого участия, то к ноябрю размер страховой премии вырос до 2,5 %. Скорее всего, после Нового года эта цифра снова увеличится.

Причина № 3. Повышение НДС С 1 января в России повышается налог на добавленную стоимость — с 18 до 20 %. И хотя непосредственно продажа квартир данным видом налога не облагается, цены всё равно вырастут. Причина проста: повысится стоимость стройматериалов и оборудования, использующегося в процессе строительства. Например, железобетона, арматуры, лифтов, стеклопакетов — вплоть до краски и обоев.

Всё это повысит себестоимость строительства по разным оценкам на 1–3 %. Что, очевидно, вынудит застройщиков повысить цены.

Причина № 4. Дорогая ипотека Особенно популярным ипотечное кредитование стало в последние два года, когда ставки уверенно поползли вниз — с 13 % в начале 2016-го до почти 9 % в середине 2018 года. Как итог — сегодня каждая вторая квартира в России приобретается в ипотеку. И во многом благодаря доступности ипотечного кредитования высокий спрос на первичную недвижимость сохранялся весь 2018 год.

Прошедшим летом, однако, наметился обратный тренд: ставки снова полезли вверх, хотя пока и очень медленно. Центробанк впервые за последние четыре года поднял ключевую ставку (от неё напрямую зависит стоимость кредитов) и не исключено, что не сделает это ещё раз в конце текущего года. Прогноз на 2019 год — ипотека за 10–11 %.

Выводы: Если Вы всерьёз озабочены улучшением своих жилищных условий или хотите инвестировать в недвижимость, разумнее поспешить. Ведь до конца года осталось со всем немного, а следующая волна повышений ждет нас уже в январе.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎