ЖК «Звездный»: отзывы тайных жильцов
Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Звездный» от застройщика «Л1». В опросе участвовало семь респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Звездный», а на что они советуют обратить внимание.
ЗвездныйКвартира и дом
1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?
Андрей: дом сдан с большой задержкой. Мария: дом сдали с большой задержкой, но к этому надо быть готовым, ибо это ЛЭК. Лариса: нет. Александр: дом был сдан с задержкой (по моему договору) на 3 года. Хотя сам договор не нарушен. Лилия: дом до сих пор не сдан. Игорь: дом сдан с задержкой. Валентина: дом был сдан с задержкой.
2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их решил застройщик?
Андрей: квартира была в обычном состоянии после окончания строительства. Критичного ничего не было. Мария: вопросов по приемке не возникло. Лариса: был вопрос на счет электрики, исправили в этот же день. Александр: глобальных вопросов не было, а мелкие сам исправил за пару дней. Лилия: площадь меньше, чем оплатили, неустойку вроде выплачивают. Игорь: были некоторые проблемы – решили сразу же, за полчаса. Валентина: да, все оперативно.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).
Андрей: да. Мария: соответствует. Лариса: метраж меньше заявленного на 6 кв.м, квартира покупалась без отделки. Александр: все в соответствии с договором. Лилия: замечания у всех разные. Игорь: несоответствие площади – меньше. Валентина: да.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то, как быстро они решались?
Андрей: нет. Мария: не возникло Лариса: нет. Александр: у меня не было. Лилия: не знаю. Игорь: нет. Валентина: нет.
5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.
Андрей: выше среднего для дома этой ценовой категории. Мария: лифты плохого качества (ниже заявленного). В остальном все в порядке. Лариса: всё соответствует. Александр: подъезды сделаны хорошо, лифты работают (один грузовой и два пассажирских), но требуют регулировки (либо сами лифты такие, либо жильцы). Лилия: лестницы чистые, лифты имеются, но работают некоторые странно - катают по этажам, хотя ничего не жмешь. Игорь: по качеству оцениваю на «4» из «5». Валентина: все хорошо.
Инфраструктура для детей
6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Андрей: детская поликлиника у самого дома. Посещали, обычная государственная бесплатная больница. Мария: есть. Не посещала. Лариса: всё рядом. Александр: детская поликлиника государственная прямо под окнами, посещаем. Лилия: детская поликлиника позади дома. Игорь: есть, в 50 метрах от дома. Валентина: рядом есть, но не посещали.
7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.
Андрей: детские сады и школы в радиусе 500 м. Мария: да. Лариса: не могу сказать. Александр: детских садов в шаговой доступности четыре штуки, школы - не знаю. По местам тоже не могу сказать - мы пока маленькие, но пока в очереди проходим. Лилия: очень много, но мест не хватает. Игорь: не знаю. Валентина: рядом с домом.
8. Есть ли детские площадки?
Андрей: детская площадка на придомовой территории, также много у соседних домов. Мария: да. Лариса: да, ещё не готова. Александр: сейчас детская площадка (большая) пока не открыта, она находится у 2-й очереди, а так с коляской удобно пройти везде. Лилия: площадку начали делать еще весной, до сих пор ничего не сделали, и открытия пока не ожидается. Игорь: да, детских площадок достаточно. Валентина: рядом с домом много площадок.
Инфраструктура для всех
9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?
Андрей: поликлиника № 50, кажется, в паре остановок от дома. Роддом - напротив. Мария: есть. Не посещала. Лариса: недалеко, пока не посещала. Александр: в 10 минутах на транспорте несколько клиник на любой кошелек. Лилия: взрослая поликлиника примерно в 1 км от дома. Игорь: не знаю. Валентина: есть, рядом с домом.
10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).
Андрей: ТРК «Радуга» - в 10 мин. транспортом. Мария: есть все необходимое. Лариса: ТРК будет сдаваться со 2-й очередью. Александр: перед ЖК в ближайшее время откроется ТК, а так в шаговой доступности все есть. Лилия: 800м - ОКЕЙ и ТЦ «Космос». Игорь: ТРК находятся близко, в 1-2 км от дома. Валентина: все доступно и рядом.
11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?
Андрей: «ОКЕЙ», «К-раута», «Пятерочка» в пешей доступности. ТРЦ будет в самом доме (пока не открыт) Многие магазины уже работают в комплексе. Мария: «ОКЕЙ» в шаговой доступности, «АШАН» - 3-4 остановки. Лариса: всё рядом, в пешеходной доступности. Александр: круглосуточная аптека в 5 минутах, гипермаркет «ОКЕЙ» в 7 минутах, минимаркет в доме. Лилия: лучше бы были в комплексе. Игорь: не знаю. Валентина: вблизи дома все есть.
12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?
Андрей: парковочных мест всем не хватит, конечно. Есть крытый паркинг, места продаются. Мария: наземной парковки мало. Не хватает. Лариса: бесплатная парковка открытая и платная закрытая, мест достаточно. Александр: есть часть крытой и закрытой бесплатной парковки, плюс подземный паркинг (сумму не знаю), пока мест хватает. Лилия: парковка имеется, но еще не открыта. Игорь: парковка есть, мест хватает. Валентина: парковка есть, мест достаточно.
Безопасность и сервис
13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?
Андрей: УК «Континет-4». Меня устраивает. Мария: есть от застройщика. Всем довольны. Лариса: УК работает удовлетворительно. Александр: УК есть, пока всем доволен. Лилия: есть, еще не поняла. Игорь: да Валентина: УК есть, все устраивает.
14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).
Андрей: устраивает. Мария: устраивает. Средний счет по городу. Лариса: устраивает. Александр: платежи нормальные, как по всему городу. Лилия: не устраивает. Вода и отопление «по золотым трубам течет». Игорь: не устраивает, тарифы завышены. Валентина: устраивает.
15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?
Андрей: есть. Мария: камеры и охрана в парадной есть. Лариса: есть, кроме камер, обещают установить. Александр: камеры по периметру в подъездах, домофон, можно подключить видео. Лилия: камеры есть только при входе в подъезде, в лифтах нет, когда «буйствуют» во дворе, охрана не реагирует. Игорь: домофоны есть. Валентина: камеры и домофоны есть, все - на достойном уровне.
16. Облагорожена ли территория?
Андрей: да. Мария: да. Лариса: будет облагорожена, установят шлагбаум по мере сдачи следующих очередей. Александр: да - клумбы, лужайки, все аккуратно. Лилия: более или менее. Игорь: территория облагорожена. Валентина: облагорожено, все на уровне.
Район
17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?
Андрей: Московский Парк Победы в 10 минутах на транспорте. Мария: есть парки. Лариса: кроме Парка Победы нигде не была, на транспорте недалеко. Александр: Парк Победы - (30 мин пешком с коляской), есть еще несколько небольших скверов в дворах. Лилия: парк, на автобусе 7 минут. Игорь: да, до Парка Победы на транспорте 10 минут. Валентина: есть, но надо ехать. Пешком далековато.
18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?
Андрей: нет. Мария: нет. Лариса: рядом проходит линия ЛЭП. Александр: про предприятия не знаю, есть недалеко ЛЭП, но вредность для жильцов дома отсутствует. Лилия: линия электропередач. Игорь: нет. Валентина: ЛЭП за окном! А там собачники с собаками. Паркуясь (парковка рядом с ЛЭП), приходится оглядываться, т.к. собак вечером на поле под ЛЭП очень много, и выгуливают их без намордников и поводков.
Транспорт
19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
Андрей: остановка напротив комплекса. Мария: все рядом, включая метро. Лариса: остановка транспорта рядом с ЖК. Александр: остановка транспорта в 200 метрах, метро в 10-15 минутах ходьбы. Лилия: хорошо, остановки рядом. Игорь: остановки близко, до метро пешком 15 минут. Валентина: все доступно и рядом.
20. Как долго добираться на машине и/или от до КАД, метро, центра города? Личный опыт.
Андрей: до КАД 10 мин, до Пулково 20-25, до метро Звездная пешком 15 мин. Мария: до центра на машине минут 20-25. Метро минут 30-40. Лариса: удобная инфраструктура, всё рядом. Александр: до КАД на машине мин 10, до центра (Женевский, Литейный) в 7 утра ехать мин 20, вечером мин 40, до метро 5 минут. Лилия: машины нет, не знаю. Игорь: КАД - 2 минуты, центр - 20 минут, метро - 2 минуты на машине. Валентина: все доступно и рядом.
Оценка
21. Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?
Андрей: «8», поскольку много шума от пр. Космонавтов. Мария: все устраивает – «9» из «10». Лариса: комплексу поставила бы «8», т.к. многое ещё не доделано. А застройщику «Л-1» - «2»! Место хорошее, всё удобно, но: а) ждали ключи 4 года вместо одного; б) с площадью пролетели на 6 кв.м.. Деньги за недостроенные метры пришлось «выколачивать», многим ещё не вернули, люди судятся; в) Собственность неизвестно, когда получим. Александр: «9» из «10», в комплексе есть все необходимое: близость до важных транспортных артерий, детская инфраструктура в шаговой доступности. В принципе, до всего что нужно, можно добраться если не пешком, то минут за 30 на машине. Лилия: пока оценить сложно, все не доделано. Игорь: «8» из «10», т.к. не доделан. Валентина: пока лично для меня «7».