Оценка Советский, Югорск, Белоярский, Урай
Независимый оценщик г. Советский, г. Югорск, г. Урай, г. Белоярский, г. Нягань, Советский район, Березовский район, Белоярский район, Кондинский район, Октябрьский район ХМАО, УРФО.
— ОСПАРИВАНИЕ (уменьшение) КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИПоказать полностью. — независимая техническая экспертиза при ДТП (АВТОЭКСПЕРТ)— оценка квартир— оценка автомобилей (независимая экспертиза)— оценка при заливе (пожаре)— оценка для банков— оценка для страховых компаний— оценка для судов (судебная экспертиза)
Адрес: 628260, Югорск, ул. Железнодорожная, 53а. оф. 202Телефон: 8 (34675) 9-55-00, +79048855515, +79227712127.Часы работы: пн-пт 08:00-19:00e-mail: si86rus@gmail.com
Оценка Советский, Югорск, Белоярский, Урай запись закрепленаНезависимый оценщик г. Советский, г. Югорск, г. Урай, Советский район, Березовский район, Белоярский район, Кондинский район, ХМАО, УРФО.
— ОСПАРИВАНИЕ (СНИЖЕНИЕ) КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ — независимая техническая экспертиза при ДТП (АВТОЭКСПЕРТ) — оценка квартир Показать полностью. — оценка автомобилей — оценка при заливе (пожаре) — оценка для банков — оценка для страховых компаний — оценка для судов
Адрес: 628260, Югорск, ул. Железнодорожная, 53а. оф. 203 Телефон: 8 (34675) 9-55-00, +79227712127 Часы работы: пн-пт 08:00-19:00 e-mail: si86rus@gmail.com Веб-сайт: http://www.ocenka86.ru
- Все записи
- Записи сообщества
- Поиск
Неприятной неожиданностью для покупателя могут стать долги по целевым и членским взносам СНТ / ДНП, на территории которых расположен дачный дом. Само по себе наличие долгов по взносам не препятствует продаже участка, если на него не наложен арест. Задолженность также не переходит новому собственнику. Однако на практике они могут стать для него проблемой, предостерегают юристы. Показать полностью.
Руководство СНТ может создавать новому собственнику различные неудобства, пытаясь получить долг с него, а не со старого собственника, который уже недоступен. Например, могут возникнуть сложности с подключением к газу, электричеству, общим коммуникациям, доступом на общую территорию.
Чтобы не оказаться заложником чужих долгов, перед сделкой необходимо потребовать у продавца справку об отсутствии долгов, выданную руководством СНТ. Нелишним будет и личное знакомство с руководством для того, чтобы выяснить, какие взносы и платежи есть в поселке.
Кроме того, при покупке дачи нужно учитывать не только ее стоимость, но и ежегодные взносы, общее благоустройство территории СНТ, которая содержится на деньги дачников.
Оценка Советский, Югорск, Белоярский, Урай запись закрепленаВыписки из Росреестра (нововведение)
В июне внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен алгоритм информирования граждан об аварийном состоянии многоквартирных домов (МКД). Так, сведения о признании здания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции до 1 июля органы власти должны направлять в Росреестр, который включит их в выписку Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).Показать полностью. Все это предоставит возможность гражданам при запросе выписки получить одновременно информацию об аварийном состоянии МКД.
На практике гражданин, приобретая квартиру, может не знать о том, что покупает аварийное жилье, так как, не обладая специальными познаниями, может оценить состояние дома только визуально. А ведь конструктивное состояние дома может быть аварийным даже при внешне нормальном состоянии. Порой продавцы недвижимости намеренно скрывают от покупателей факт признания здания аварийным, а самостоятельно найти данную информацию достаточно затруднительно, так как у региональных и муниципальных властей реестров аварийного жилья в открытом доступе нет. Наиболее доступным способом получения такой информации является запрос в орган власти, однако предусмотренный законом срок ответа составляет 30 дней, что само по себе уже ставит под угрозу проведение сделки.
Кроме того, ввиду существующей проблемы, если гражданину при расселении из аварийного жилья предоставляется компенсация взамен жилой площади, то гарантия того, что он снова за эти деньги не приобретет аварийное жилье, отсутствует. Наличие сведений о признании дома аварийным в выписке, содержащей общедоступные сведения ЕГРН, позволит устранить все указанные проблемы, осуществить наибольшую защиту прав и законных интересов граждан, а также повысить уровень информированности населения.
Оценка Советский, Югорск, Белоярский, Урай запись закрепленаНа что ещё обратить внимание?
Помимо даты выписки из ЕГРН, также важно уделять внимание следующим пунктам
совпадает ли кадастровый номер в выписке с кадастровым номером, который указывается продавцом в договоре купли-продажи, и с тем, который указан в документах продавца (например, в свидетельстве о праве собственности). Это важно, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с государственной регистрацией перехода прав.Показать полностью.
при приобретении земельных участков всегда следует обращать внимание на категорию земель и вид разрешенного использования. Эти графы должны обязательно отвечать интересам собственника и совпадать со сведениями, зафиксированными в договоре. Если из-за некачественной проверки приобретен земельный участок из категории сельскохозяйственных земель и на нем возведен жилой дом, то собственника могут обязать такую постройку снести и заплатить штраф;
особое внимание следует уделить графе «статус записи об объекте». Если в ней указаны значения «актуальные», «актуальные, учтенные» либо «актуальные, ранее учтенные» — все в порядке. Однако если статус указан как «временный» (означает, что процедура регистрации прав до конца не пройдена) либо «аннулированный» (участок снят с кадастрового учета), то покупателю следует задать продавцу вопросы по этому поводу.
Сведения о наличии возражений и притязаний со стороны предшествующих правообладателей должны стать основанием для приостановления любой сделки с объектом. Дело в том, что соответствующие сведения вносятся на тот случай, когда лицо, которое ранее являлось правообладателем, оспаривает переход прав в отношении объекта. Наличие записи лишает потенциального покупателя возможности в последующем заявлять о своей добросовестности.
Оценка Советский, Югорск, Белоярский, Урай запись закреплена Оценка Советский, Югорск, Белоярский, Урай запись закрепленаПочему важна дата выписки из ЕГРН?
Очень важно обратить внимание на актуальность документа. Выписку можно использовать до того момента, пока не произойдут изменения в сведениях. Поэтому дата выдачи документа должна быть максимально близкой к дате совершения сделки. Для сверки всех данных необходимо заказывать полную выписку из ЕГРН,
Важно помнить, что выписка из ЕГРН актуальна лишь на ту дату, когда она получена. В связи с этим целесообразно повторно запросить сведения из реестра накануне сделки, говорят специалисты.
Оценка Советский, Югорск, Белоярский, Урай запись закрепленаСтолкнулись авто одного владельца. Получит ли выплату владелец?
Эта история произошла в одном из российских городов. У предпринимателя два большегруза — МАЗ и Scania, застрахованных в АО «Согаз». Водители перевозили грузы на этих машинах по разовым поручениям, трудовых отношений не заключали. Однажды МАЗ и Scania столкнулись, вину в ДТП признал водитель, находившийся за рулем МАЗа.Показать полностью.
В результате аварии пострадала Scania, и предприниматель обратился в страховую, чтобы попросить о прямом возмещении убытков по договору ОСАГО (то есть не ремонтировать машину, а выплатить деньги).
Страховая посчитала, что раз оба транспортных средства принадлежат одному лицу, то совпадают должник (тот, кто причинил вред) и кредитор (потерпевший), и в выплате отказала, пишет Право.ру.
Тогда предприниматель обратился в суд с иском к «Согазу» на 400 000 руб. Но суд указал, что оба водителя выполняли устное поручение бизнесмена по доставке груза. При этом трудовых или гражданско-правовых отношений между ними не возникло. Значит, ДТП произошло с двумя автомобилями одного владельца, значит, должник и кредитор совпадают — это и есть сам предприниматель, а согласно ст. 413 ГК в таком случае обязательства прекращаются. То есть страховой случай не наступил и «Согаз» не должен возмещать расходы на ремонт.
Страховой случай по договору ОСАГО — это причинение вреда третьим лицам, а не самому себе, суды последующих инстанций придерживались подобного мнения, и в итоге собственник дошел до Верховного суда.
ВС не согласился с тем, что раз оба автомобиля принадлежат предпринимателю, то он одновременно потерпевший и виновник аварии. Как владелец поврежденной Scania, он считается только пострадавшим, а должник — водитель МАЗа, который и спровоцировал столкновение. Факт ДТП зафиксирован, и страховая признает, что имуществу истца причинен ущерб, а значит, и оснований для отказа в страховой выплате нет. Если компания получила деньги за полис и отказывается выплачивать компенсацию ущерба, то выходит, что она незаконно обогатилась, указал ВС.
А раз водитель вписан в полис ОСАГО, значит, использовал большегруз на законном основании и на него распространяется страховка.