И себе, и детям: выбираем новостройки, заточенные под семью с ребенком
По оценкам экспертов, семьи с детьми составляют более 60% покупателей жилья в новостройках. Если учесть, что в прошлом году Екатеринбург пережил настоящий бум рождаемости, нетрудно предугадать в ближайшее время рост спроса на «семейную» недвижимость.
Для таких новоселов в первую очередь важна социальная и бытовая инфраструктура в шаговой доступности — поликлиники, детские сады, школы, магазины, места для прогулок и, конечно, безопасность и удобство самого жилого комплекса. С этих позиций мы и оценивали строящиеся дома. Стоит отметить, что это не рейтинг: для семейной жизни подходит каждый представленный жилой комплекс, просто у любого из них есть более сильные и более слабые стороны. Скажем, плюс «Белорецкого» и «Альфы» — расположение в наиболее транспортно доступных районах города. «Свой круг» отличают продуманные планировки, площадь квартир максимально задействована для жизни. «Перемена» и жилой комплекс в «Солнечном» строятся вдали от каких бы то ни было предприятий, а рядом с «Асторией» помимо множества садиков и школы расположены детский бассейн и школа искусств.
В обзор вошли шесть новостроек в разных районах Екатеринбурга«Белорецкий» — хороший вариант для молодоженов
ЖК «Белорецкий» расположен в районе Южного автовокзала, в шаговой доступности от станции метро «Чкаловская». Это один из наиболее развитых районов города с точки зрения социальной инфраструктуры: здесь есть и муниципальные детские сады, и мини-садики, и школы (а также гимназии и лицеи), и детская поликлиника. На ул. Щорса находится Дом детского творчества Ленинского района, в котором занимаются полтора десятка различных коллективов по самым разным направлениям: от танцев и живописи до туристского клуба и академии будущих вожатых.
Микрорайон отличается хорошей транспортной доступностью — здесь есть остановки любого вида общественного транспорта, включая метро. Это особенно актуально для семей, в которых дети уже достигли среднего школьного возраста: ребенок может самостоятельно посещать кружки и секции, не опасаясь застрять на остановках в ожидании единственной маршрутки.
Что же касается самого жилого комплекса, из плюсов для семей с детьми можно отметить большую детскую площадку, разделенную по возрастам: песочница — для самых маленьких, горки и лазалки — для ребят постарше, спортивная площадка — для подростков. Также в домах жилого комплекса предусмотрены специальные помещения, где можно оставить коляски и велосипеды, в подъездах удобные пандусы для детских колясок.
1-комнатная квартира в «Белорецком» — хороший вариант первого жилья для молодой семьи: в большинстве планировок просторная кухня (от 12 кв. м), в которой можно организовать зону гостиной, — будет возможность принять гостей, даже если в соседней комнате спит малыш. Те же планировки «однушек», в которых кухни не так велики (около 9 «квадратов»), предусматривают небольшую нишу, где легко организовать детский уголок, отделив его от основной комнаты, к примеру, раздвижной перегородкой или стеллажом.
Для кого: для молодых семей, ищущих первое жилье, а также инвесторов, желающих зарабатывать на аренде.
Что: 1-, 2-, 3-комнатные квартиры во второй очереди ЖК «Белорецкий».
Где: квадрат улиц Чапаева — Циолковского — Степана Разина — Белорецкий переулок.
Когда: сдача 2-й очереди — 4-й квартал 2016 г.
Сколько стоит: от 3 100 000 руб., подробности можно узнать на сайте застройщика или по телефону +7 (343) 288-28-50. Всю осень действует специальное предложение от застройщика на квартиры во 2-й очереди ЖК: скидка 5% (до 350 000 руб.) при 100% оплате (в том числе с привлечением ипотеки), а также беспроцентная рассрочка на паркинг.
За 5 минут о т «Альфы» до «Омеги»
Жилой комплекс «Альфа», как и «Белорецкий», расположен в микрорайоне города, инфраструктура которого уже давно сформировалась. На Эльмаше, где строится «Альфа», есть все виды социальных учреждений: детские сады, школы, поликлиники, места для дополнительного образования детей, различные спортивные сооружения. Немало вокруг и торговых объектов — до рыночного комплекса «Омега», например, можно дойти пешком буквально за несколько минут.
Один из главных плюсов жилого комплекса, который возводит компания «Формула строительства», — он расположен неподалеку от остановок транспорта (до станции метро «Проспект Космонавтов» — 7 минут неспешного хода), но в то же время находится в глубине квартала, со всех сторон окружен зеленью.
На территории ЖК, которая, к слову, будет огорожена, запланирована детская площадка. Есть современные игровые комплексы и в близлежащих дворах: приятели по садику или начальной школе, живущие в разных домах, могут на них вместе гулять.
Планировки в ЖК «Альфа» также рассчитаны на семьи с детьми: в большинстве квартир сразу предусмотрены вместительные кухни-гостиные. Площадь зоны, где можно готовить и собираться всей семьей, — до 19 кв. м. В результате, приобретя, скажем, «двушку», покупатель получает по сути «трёшку»: здесь есть и общая гостиная, и детская, и отдельная спальня для родителей.
24 сентября в ЖК «Альфа» пройдет день открытых дверей: с 12 до 15 часов для всех гостей экскурсии по стройке, вручение подарков, а также розыгрыш сертификатов, где главный приз — скидка 150 000 руб. на покупку квартиры в новом доме. Приглашаются все желающие!
Для кого: для представителей среднего класса, которые хотят жить в новом комфортабельном ЖК на Эльмаше.
Что: 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в ЖК «Альфа».
Где: пер. Малый — пер. Цветочный.
Когда: сдача 1-й очереди — в 4-м квартале 2016 г.
Сколько стоит: от 2 700 000 руб., подробности можно узнать на сайте застройщика или по телефону +7 (343) 300-94-76.
В «Астории» можно найти квартиры для любой семьи
Еще одна новостройка — ЖК «Астория» — находится в том же районе, что и «Альфа»: от нового жилого комплекса до станции метро «Проспект Космонавтов» меньше 100 м. При этом от основных магистралей «Асторию» отделяет зеленая зона. Новоселы смогут пользоваться всей инфрастуктурой микрорайона, а это 8 муниципальных детских садов, школа, детский бассейн и поликлиника, школа искусств. В 300 м от комплекса — целое созвездие таких нужных для семейных людей объектов, как магазины, кафе, банки, рынок свежих продуктов, туристические агентства, частные медицинские центры и многое другое
Квартиры в «Астории» рассчитаны на любые семьи: для молодоженов — компактные студии и «однушки». Для семей с малышом подойдут «полуторки» — это европейский вариант планировок: большая кухня-гостиная и просторная комната. В таком же, европейском, варианте есть и «двушки», вернее, квартиры с двумя спальнями. Они вполне подойдут для семей с двумя маленькими ребятишками или детьми одного пола: площади вполне хватит, чтобы устроить комфортную детскую. Также в «Астории» есть «трёшки» и даже 4-комнатные квартиры с двумя санузлами и отдельным хозпомещением.
По проекту, в ЖК «Астория» закрытый двор, в котором будет несколько детских и спортивных площадок. Застройщик особое внимание уделил озеленению: детские площадки будут окружены живой изгородью, по всей территории комплекса посадят деревья. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг и наземные места для машин, которые также будут отделены от рекреационных зон деревьями.
Для кого: для семей, привыкших к комфорту.
Что: 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры и квартиры европейского типа (1,5 и 2,5 комнаты) в жилом доме «Астория».
Где: пр. Космонавтов — ул. Фрезеровщиков — Старых Большевиков.
Когда: сдача дома в 3-м квартале 2017 г.
Сколько стоит: от 3 172 500 руб., можно приобрести в ипотеку (от 6% годовых). До 30 сентября купить квартиру в «Астории» можно со скидкой 10%, подробности здесь.
Функциональные квартирные решения — в «Своем круге»
Следующий наш объект также возведен в сложившемся районе с развитой инфраструктурой: 25-этажный одноподъездный дом под названием «Свой круг» будет возвышаться на пересечении ул. Куйбышева и Буторина. Застройщик — «Синара-Девелопмент» — максимально органично вписал «Свой круг» в уже сложившуюся застройку. Это приближенный к центру, но в то же время тихий район, с уютными зелеными дворами. На внутренней территории «Своего круга» предусмотрено ландшафтное озеленение, детские и спортивные площадки.
Здесь проходит много марштуров общественного транспорта, так что легко добраться до любой части города. Рядом расположены все необходимые социально-бытовые объекты, в том числе детский сад «Берег детства», школы №7 и №210 (гимназия «Корифей»).
Много внимания при проектировании уделили безопасности: здесь огороженный двор и постоянное видеонаблюдение, а детская площадка отделена от зоны, по которой могут двигаться автомобили. Колясочная в доме и площадка для хранения велосипедов — под постоянным контролем консьерж-службы.
«Свой круг», пожалуй, можно назвать одним из наиболее практичных ЖК в нашем каталоге: планировочные решения позволяют использовать жилое пространство для обустройства по принципу «ничего лишнего». Застройщик при проектировании постарался учесть возможное размещение мебели и техники по современным стандартам. В квартирах всё, вплоть до таких мелочей, как расположение дверей, розеток и выключателей, рассчитано для наиболее эффективного и эргономичного обустройства жилого помещения.
Первый этаж «Своего круга» отдан под коммерческие помещения: здесь разместятся мини-маркет, аптека, возможно, школа развития или детский центр.
Для кого: для семей, желающих приобрести максимум полезной площади.
Что: студии, квартиры с просторной кухней-гостиной, с одной, двумя и тремя спальнями в жилом доме «Свой круг».
Где: район Шарташского рынка, пересечение ул. Куйбышева и Буторина.
Когда: срок сдачи — 4-й квартал 2017 г.
Сколько стоит: от 2,5 млн руб. Подробности можно узнать на сайте или по телефону 229-34-05.
«Перемена» — для семей с перспективой
Еще один участник нашего обзора расположен в районе, который сейчас называют наиболее перспективным для развития города. Широкая Речка неспешно застраивалась с 20–30-х гг. прошлого века, лет десять назад девелоперы обратили свое внимание на этот микрорайон, и сейчас здесь возводятся сразу несколько современных жилых комплексов. Один из них — «Перемена».
Комплекс состоит из двух очередей. Первая будет сдана досрочно — уже осенью новоселы получат ключи от своих квартир. В этой очереди — два секционных жилых дома переменной этажности (от 5 до 25 этажей) с подземным паркингом. Вторую очередь введут в эксплуатацию в конце 2017 г. Прямо на ее территории будет построен муниципальный детский сад. Кроме того, в районе ведется строительство школы на 1750 мест. В скором времени Широкую Речку и соседний Академический, в котором уже есть всевозможные социокультурные объекты, соединит автомагистраль.
Планировки квартир в «Перемене» также отличаются продуманностью (застройщик здесь тот же, что и в «Своем круге»). По словам девелопера, семьи с детьми особенно интересуются квартирами «2+»: с 17-метровой кухней-гостиной и двумя комнатами, в которых можно обустроить спальню для родителей и детскую. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой под ключ. Для семьи с детьми это немаловажно: нет необходимости ждать дополнительное время, чтобы сделать ремонт, можно въехать в свое жилье сразу после получения ключей.
В каждом подъезде предусмотрены вместительные колясочные, во дворе планируются детские площадки, рассчитанные на ребят разных возрастов.
Для кого: для семей, рассчитывающих на перспективу.
Что: студии, 1-, 2-комнатные квартиры и квартиры европейской планировки «1+» и «2+» во второй очереди ЖК «Перемена».
Где: район Широкая Речка, в границах улиц Суходольской — Хрустальногорской — Евгения Савкова.
Когда: 1-я очередь сдается в 4-м квартале 2016 г., 2-я — конец 2017 г.
Сколько стоит: от 2 млн руб. Предоставляется беспроцентная рассрочка от застройщика до конца строительства. Подробности — на сайте или по телефону +7 (343) 229-34-05.
В «Солнечном» заботятся о детской безопасности
Микрорайон «Солнечный» — один из самых молодых в нашем списке, да и в принципе в Екатеринбурге. В скором времени он обрастет инфраструктурой, как «Академический». Сейчас же здесь ведут активное строительство сразу четыре компании, в том числе «Синара-Девелопмент», которая возводит комплекс из 11 секций разной этажности (6–11 этажей).
Особенность «Солнечного» — жилые комплексы здесь расположены кварталами, внутри которых запрещено автомобильное движение: это обеспечивает полную безопасность детям любого возраста, которые выбегают играть во двор. Все дворы — закрытые, находятся под видеонаблюдением, оборудованы классными детскими и спортивными площадками. Над территорией двора обязательно работают ландшафтные дизайнеры.
В доме запроектированы различные варианты планировок квартир: от компактных 30-метровых студий для молодоженов до просторных 80-метровых квартир с тремя отдельными спальнями и кухней-гостиной — для большой семьи с детьми. В каждой квартире застройщик установит счетчики воды, отопления и электроэнергии. Квартиры будут передаваться покупателям с полной чистовой отделкой, включая надежные входные сейф-двери, современные межкомнатные двери, износостойкий ламинат, обои под покраску, сантехнику.
Строительство всех секций ЖК ведется одновременно, так что к моменту сдачи дома застраиваемый квартал полностью благоустроят.
Для кого: для тех, кто ищет район для комфортной жизни.
Что: студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в 11-подъездном доме разной этажности.
Где: микрорайон «Солнечный».
Когда: 2-й квартал 2018 г.
Сколько стоит: от 1,7 млн. руб. Подробности можно узнать на сайте или по телефону +7 (343) 229-34-05.