Аукционы Управления гражданского строительства города Москвы
Съездили на пресню. Второй раз (первый вокруг комплекса ходили). В этот посмотрели ВСЁ - повезло. все корпуса и даже все подъезды (показывали третий этаж). всеё кроме первого (тот что в продаже) и пятого корпуса. пятый видимо так и не поступит в продажу а пойдет слугам народа или как-то так, а первый не показывали потому что он единственный недостроенный-недоделанный, и вот такая накладка, строители отдельно они отдельно, и хоть его и продают он единственный немного не готовый. соответственно 2-3-6 смотрели. впечатлений много, мыслей тоже. не буду кэпом очевидность, каждому стоит съездить и смотреть самому.
по тому что говорил народ вокруг - можно только удивится насколько мы все разные) и насколько то что нужно и важно одному может быть глубоко пофиг другому). тем не менее из общего - плюсов говорить не буду, они очевидны - это место. даже не так - МЕСТО. нижегородскую стоя здесь центром язык назвать не получается, разница между пресней и нижегородской примерно такая же как между пресней и мясницкой или бульварным кольцом. ну и симпотность снаружи. минусы тоже не будут новыми, их уже писали - окна в окна, узкие комнаты, сумрак, реально переселенческие планировки, депо метро внизу, и главное(для меня кроме окна в окна и вечного мрака) - сочетание очень маленьких ванн с мелкими кухнями. в ванну стиралку не поставить - она не лезет и похоже не всегда влезет и обычная даже небольшая 1.70 ванна. душевая кабина реальней ,не обеденить тк перегородку не снести, минимальная ванна не очень умещается, стиралке места нет вообще, а на кухню ее ставить - так большая часть кухонь 9 только на плане, включая метр коридора до нее, а по факту вообще 8. и еще стиралку туда(((. вот наверное для нас главные минусы которые будут такими и для многих, а прочее строго индивидуально.
то есть . млин. вот ведь в этой планировке реально же надо будет жить(. - для того чтобы жить в центре придется много лет жить с мелкой кухней и ванной которых всегда не будет хватать ну хоть пары-тройки метров чтоб было нормально. кому окна в окна и мелкая кухня 8м в сочетании с мелкой ванной норм тем проще. депо вроде 10м глубина.
что до нас - зато мы успокоились. то есть стало понятно что если все лето просидеть и остаться без лета и отпуска - что-то возьмем. нижегородскую для себя подкорректировали вниз с полутора до одного млн максимально, думаю девятьсот застопимся, и то спокойно нет - нет, место просто не сравнимо вообще.
АнтонГАА, да понятно что после первых двух -по нижегородке+первый пул на пресне будет ясно всё. НО.) ясно-то будет только семья останется без летнего спланированного отдыха или забивать сейчас и уезжать в июле до августа. война-войной а обед по расписанию - в смысле квартиры-квартирами, но если после такой зимы и "весны-лета" не отдыхать а там снова осень-зима. можно и ноги протянуть). ну, каждый сам себе решает, но я потому и дергаюсь понять сейчас чтобы или закончить и август спокойно, или сейчас ехать в аврале и август уже плотно сидеть торговаться по пресне, или попробовать сейчас, август уехать а сентябрь что получится (самое рисковое). В общем была б щас зима-осень - было б фиолетово, ясно что что-то да спокойно возьмем, будем пытаться пока не повезет на какой-нибудь где боев особо не будет.
МоскваФМ, Фиш@ка -благодарю за развернутое видение! да. приезжали туда три раза. район не знаю, тк та привязка что территориальная - у нас одна мама на Китай-городе), ну там много мелочей совпало сугубо личных - мало интересных (например у нас огромный шанс в октябре уехать на год далеко, так нам вот эта частичная отделка - супер, сдать сейчас на год не переживая ни за что а через год приехать и для себя делать! все равно душу греет - или год будет бетон стоять а коммуналка идти, или год сдавать! ну а не срастется уехать - так там за пару месяцев и миллион можно приятно и спокойно доделать ремонт для себя)
из трех раз один раз - первый раз приехали днем и уехали днем, все нормально. Второй раз приехали рано вечером уехали поздно - да, вечером подтянулись алкаши(три штуки и тихие), довольно много окрестных жителей пришло прогуляться вокруг дома с огромными злыми боевыми псами, одна дама аж с двумя сразу, и возле дома спустила их (для меня лично это очень и очень тяжелый и неприятный показатель, когда в раенчике массово именно ротвейлеры-доберманы и проч, даже один такой хозяин спускающий с поводка нечто реально портит прогулку, а там видимо практика к этому дому гулять), и ДА! группы подростков под "курьими ножками" последней секции. НО- эта секция - не трешки торцевые, а двушки! хотя крайне малоприятно. реально тем кто заселится придется как-то"выкуривать" это все, алкоголиков с площадки наверное легче всего? а вот намоленное место вечерних встреч подростков под ножками первой секции (к счастью не трешек а двушек) да и крупно-собачники у стадиончика-дворика с другой стороны это ((( только усилиями слаженными всего дома и сразу. Третий раз приехали просто вечером, в 9 - посмотреть на район, дворы, и Калитниковскую с Симоновской чисто снаружи вокруг побродить, которые не успели в первые два раза посмотреть (симоновскую так и не посмотрели, на днях). картина была та же - чуть подвыпивших мужичков на площадке, крупные породы (не бойцовские но просто крупные в этот раз), и. опять штук 10 подростков под ножками. поразительно, но из всех дворов именно этот просто как магнит(. (у знакомой был как-то второй этаж а внизу выемка под ее лоджией. млин, вот выемок таких как у нее было на каждом торце домов вокруг, но именно ее была как намазана, именно под ней собирались и собирались, почему именно под ее а не чьей-то другой, что тянуло - не знаю. года четыре она боролась, потом поменялась.) единственное объяснение что я вижу - именно через двор дома проход в школу и в нее иначе чем через этот дом посередине его не пройти (а тут и ноги кстати).
мой личный имхо - всем домом и сразу взяться за дело- выгнать можно - алкашей с площадок -точно? подростков -хм не знаю,они строго под торцом первой секции,под ножками, крупно-бойцовых собачников в количестве (хотелось бы чтоб дети гуляли! там для них коробка стадиончик а не для ротвейлеров)- вот их менее вероятно. только если много детей и мамаш будет.
у меня лично . опыта этого всего прям во дворе не было.
это как раз да, и что не жк группой домов а отдельный домик с двором открытым для всех. красивущий дом во дворе - для переселенцев (заселен), вроде как часть соседних красивых и П44т и п3м - тоже (кто точнее знает картину по соцсоставу соседних дворов - отзовитесь плиз. , пока буду рыть инфу, я только знаю что хрущей там было снесено много и район типа экспериментальный (вот этот треугольник)
калитниковская. хм. дом красивей, переселенцев и вообще домов вокруг мало. трамвай прямо перед домом у входа , предпоследняя остановка, следующая - депо трамвайное +бани(довольно веселые и активные) и дальше за депо вообще пустыри и какое-то предприятие (кто знает поделитесь?), предприятие с двух сторон, с другой стороны дома сразу прям впритык к дому - заброшенный? кинотеатр?здоровенный(нам так показалось, плохо если снесут и построят), и сразу за ним кладбище и очень приятный парк вокруг него. звучит смешно но так). удивительно тк эти дома (нижегородская и калитниковская) друг от друга четыре минуты пешком а по факту рельно - как совершенно другой мир. но очень тихо. спокойно.
симоновскую пока не смотрели даже вокруг и снаружи, все не успеваем. вот как-то так. пишу и для себя устаканиваю понимание - чего мне надо чего нет . и почём. все сугубо имхо. если кто готов поделиться своим - велкам.