. Микрорайон Южное Кучино 2 в городе Железнодорожный
Микрорайон Южное Кучино 2 в городе Железнодорожный

Микрорайон Южное Кучино 2 в городе Железнодорожный

Новый микрорайон Южное Кучино 2 в подмосковном городе Железнодорожный стал одним из востребованных районов, в котором офицеры хотят приобрести квартиры по программе военной ипотеки.

Мкрн. Южное Кучино

  • Панельные дома имеют высоту в 17 этажей, построены они по типовому проекту, планировка — П-44Т, П-44К.
  • Комплекс расположен в зелёном, экологически чистом районе, в пойме реки Пехорка.
  • До железнодорожной станции идти не более 10 минут, электричка прибывает на Курский вокзал.
  • Добраться до ближайших станций метро «Выхино» и «Новогиреево» можно не более чем за полчаса.

Всего в микрорайоне будут возведены 1 354 квартир с 1,2,3-комнатными планировками. Наружные стены зданий облицованы плиткой, имитирующей кирпич, что смотрится достаточно эстетично. Внутренние перегородки смонтированы железобетонными панелями, высота потолков — 2,7 метра.

Установлены пластиковые стеклопакеты, лоджии остеклены, все инженерные коммуникации доведены до квартир. На кухнях выполнена разводка для газовых плит, установлены радиаторы отопления.

Застройщик, занимающийся реализацией проекта, — это группа компаний Мортон, крупная строительная организация, известная по всему Подмосковью.

Мортон уже не первый десяток лет занимается созданием новых многоэтажных жилых комплексов, активно используя долевое строительство и приглашая новых участников.

Микрорайон Южное Кучино-2 это не все доступные по программе военная ипотека новостройки, Железнодорожный имеет и другие предложения непосредственно от застройщиков.

Структура микрорайона новостройки

Новостройка в Железнодорожном предусматривает создание полноценного инфраструктурного комплекса, в план застройки входит создание детского сада на 230 мест, наземной и подземной парковки, многоярусного гаража для жильцов комплекса.

Для детей предусмотрены игровые площадки, спортивные корты, для более взрослых жильцов — зоны отдыха, беговые и велосипедные дорожки.

Микрорайон «Южное Кучино 2» расположен вблизи всех важных объектов Железнодорожного, поэтому у жильцов будет все необходимое для комфортной жизни.

Цена жилплощади и сроки сдачи объекта

Строительство мкрн. Южное Кучино 2 в Железнодорожном сейчас идёт полным ходом и предполагается, что оно будет завершено уже к концу 2014 года. Срок сдачи объектов назначен на четвёртый квартал, однако уже сейчас многие квартиры в недостроенных зданиях проданы по ДДУ.

Площадь жилых помещений здесь от 40 до 62 квадратных метров в квартирах просторные кухни и удобные санузлы. Стоимость 1 квадрата площади начинается от 52 тысяч рублей. Соответственно:

  1. цена однокомнатной квартиры — от 3,2 млн. на этапе строительства,
  2. двухкомнатной — от четырёх миллионов,
  3. трёхкомнатной — от 4,2 млн.

Стоимость квартир даже без ремонта здесь такова, что кредита по военной ипотеке будет недостаточно для покупки жилой площади.

Для сравнения, в соседнем районе новостройки по военной ипотеки Балашиха предлагает практически по таким же ценам за м2.

Кто продает жилплощадь

Приобрести квартиру можно, обратившись в офисы продаж компании «Мортон», а также в её дочернюю организацию «Мортон-РСО» выполняющую полный комплекс риелторских услуг.

С помощью квалифицированных сотрудников вы сможете правильно оформить пакет документов, провести необходимые переговоры с банком и военным ведомством и быстро получить все необходимые документы на квартиру.

Сотрудники помогут не ошибиться в выборе жилья. Оставить заявку на бронирование квартиры вы сможете на официальном сайте компании.

Банки

Покупка нового жилья в микрорайоне Южное Кучино 2 кредитуется многими банками, но с военной ипотекой работает не каждое кредитное учреждение. Возможно по той причине, что покупаемое жилье в рамках военной ипотеки должно соответствовать жестким требованиям как к застройщику, так и непосредственно к новостройке.

Специальные кредитные программы для военнослужащих предлагаются в трех из банков. Основные требования и условия:

  1. Сбербанк России — самая популярная кредитная организация. Военная ипотека предоставляется под 10,5% годовых, первый взнос равен 10%, срок ограничен временем выхода заёмщика в отставку. Требуется обязательно застраховать жилье, так как оно является залогом. Заявка рассматривается от пяти до десяти дней.
  2. ВТБ24 — банк, выдающий кредит под достаточно низкий процент — 8,7% годовых. Предельная возможная сумма равна 2,35 млн., комиссий и добавочных платежей нет, но квартиру застраховать нужно обязательно.
  3. Газпромбанк выдаёт заём в размере 2,2 миллиона, ставка от 10,5%. также клиент оплачивает рассмотрение заявки и аренду ячейки.

Во всех банках целевой жилищный заём можно погасить досрочно.

Отзывы о микрорайоне "Южное Кучино 2"

Отзывы на официальном форуме в основном положительные, люди подтверждают, что дома построены качественно, серьёзных нареканий нет. Проблемы, по отзывам, начинаются там, где жильцы самовольно устраивают перепланировки или не соблюдают элементарные бытовые правила.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎