Тема: ТСЖ и ЖСК. Оплата за излишки площади
2. Граждане, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает 40 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан, 56 квадратных метров (для семей, состоящих из двух человек) и 25 квадратных метров на каждого члена семьи (для семей, состоящих из трех и более человек), оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, соответствующие данному превышению, в полном размере, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
(в ред. Закона г. Москвы от 10.07.2002 N 40)
3. Данный порядок оплаты не распространяется на граждан:
семьи которых состоят из инвалидов I и/или II группы, и/или пенсионеров и граждан, находящихся на их иждивении, а также одиноко проживающих несовершеннолетних детей-сирот;
(в ред. Закона г. Москвы от 10.07.2002 N 40)
Нужно помочь сделать выверку начислений квартплаты за 2005-2007 г. Семья из 2-х пенсионеров, один из них - ветеран труда, кандидат наук, занимает квартиру общ.пл. 73.4 кв.м. За тех.обслуживание 17.4 кв.м. им считают как излишки площади - правильно это или нет? Т.е., если у них на иждивении никого нет, то они должны платить за излишки? Путаница возникла из-за того, что при расчетах за тепло, а они идут отдельно от квартплаты, за излишки с них ничего не берут. Третий день сижу читаю этот абзац, и совсем запуталась. В 1999 году я им поставила, что излишков нет. С 2000 года уже не работаю бухгалтером ЖСК, все забыла. А вот сейчас попросили разобраться.
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
Спасибо всем, кто откликнулся. Вопрос решен. В ЕИРЦ назвали номер документа, на который они опираются. Я его распечатаю и передам людям вместе с исправленными расчетами.
к постановлению Правительства Москвы от 6 декабря 2005 года N 983-ПП
Нормы, применяемые при начислении населению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также при расчете сумм льгот по оплате названных услуг
1. Социальная норма площади жилья для расчета и предоставления льгот по оплате за жилое помещение и отопление (в тех случаях, когда в соответствии с нормативными правовыми актами льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья) составляет: - для одиноко проживающего гражданина - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения; - для семьи, состоящей из двух человек - 42 квадратных метра общей площади жилого помещения; - для семьи, состоящей из трех и более человек - 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. 2. Установленная норма (установленные нормы) площади жилья для начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и отопление по регулируемым Правительством Москвы ценам определяется как социальная норма площади жилья для семьи определенного состава плюс 7 квадратных метров на каждого, зарегистрированного на данной площади гражданина. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений и по отоплению по повышенной цене (фактической стоимости) за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава не взимаются: - с одиноко проживающих пенсионеров; - с одиноко проживающих инвалидов; - с детей-сирот в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности; - с граждан, занимающих квартиры, расположенные на первом этаже; - с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов; - с семей, состоящих из пенсионеров и/или инвалидов и находящихся на их иждивении детей в возрасте до 16 лет; - с одиноких граждан, проживающих в коммунальных квартирах; - с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений и отопление по фактической стоимости; - с граждан, проживающих в домах или квартирах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания; - с граждан, имеющих право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья.
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
Излишки Ж.П. в собственном жилье?
Уважаемые клерки, подскажите, пожалуйста, к то в теме - обнаружила в "Счёте по сбору платежей" строку - "содержание и ремонт Ж.П. - излишки пл." - 691 руб. ( тариф 21,02 за 1 кв. м), учитывая то, что есть строка "Содержание и ремонт Ж.П." - 615 руб.( тариф 8,20 р за 1 кв. М)
Квартира в собственности - какие могут быть "излишки"? Законны ли эти драконовские тарифы и начисления?
В вышеприведённом Постановлении Правительства Москвы от 6 декабря 2005 года N 983-ПП (пост №9):
"Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений и по отоплению по повышенной цене (фактической стоимости) за площадь, занимаемую сверх установленной нормы для семьи определенного состава не взимаются:
- с собственников жилых помещений, оплачивающих услуги по содержанию и ремонту жилых помещений и отопление по фактической стоимости;"
Действительно ли данное Постановление на сегодняшний день? Спасибо всем, кто поможет разобраться!
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
Документ утратил силу с 1 января 2009 года в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 10.12.2008 N 1112-ПП.
Излишки определяются по соц.норме. В пределах соц.нормы Москва доплачивает за Вас ДЕЗу за содержание и ремонт. Сверх нормы Вы платите полную стоимость. В этом году это 9,00 и 22,92 соответственно.
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
- Просмотр профиля
- Сообщения форума
- Блог
Госдума в пятницу приняла во втором и третьем чтении закон, предусматривающий отсрочку на один год – до 1 января 2012 года – полной ликвидации перекрестного субсидирования при установлении тарифов в сфере ЖКХ. Предполагается, что это позволит избежать роста цен на услуги коммуналки, но, по мнению экспертов, рост тарифов будет продолжаться и дальше.
Суть перекрестного субсидирования состоит в том, что оно предполагает установление разных тарифов на одни и те же услуги для различных категорий потребителей. При этом убытки организаций, оказывающих услуги населению по более низким тарифам, покрываются за счет более высоких тарифов для промышленных или сельскохозяйственных потребителей. Именно ликвидация перекрестного субсидирования была провозглашена одной из главных задач масштабного реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Ранее предполагалось, что она будет проходить поэтапно до 2011 года, однако запланированной постепенности процессу явно не хватило: во многих регионах «долго запрягали», а потом бросились наверстывать упущенное. Это привело к тому, что тарифы в некоторых городах выросли в 2010 году сразу на 40–50%.
Власти провели мониторинг ситуации, и оказалось, что из 15 тыс. проверенных муниципальных образований 147 нарушили закон, превысив свои полномочия в вопросе повышения коммунальных платежей. Еще 1046 муниципалитетов хоть и действовали формально в пределах полномочий, но повышение тарифов там тоже было существенным, в некоторых случаях оно достигало 300%. По версии вице-премьера правительства Дмитрия Козака, которому пришлось даже докладывать о положении дел президенту, причиной явилось то, что в прошлые годы эти муниципалитеты не позаботились о постепенном снятии ряда субсидий, сделав это одномоментно с начала года, «в частности путем увеличения нормативов потребления коммунальных услуг». «Это грех двойной – напрямую перекладывать неэффективность работы предприятий ЖКХ и потери в сетях непосредственно на потребителя», – сказал тогда г-н Козак.
Чтобы власти городов и весей не наступили в будущем на те же грабли, правительство РФ попросило Госдуму продлить срок перехода к 100-процентной оплате услуг ЖКХ для муниципалитетов в регионах России. Депутаты не заставили себя долго ждать, и соответствующий законопроект был принят думцами в пятницу сразу во втором и третьем чтениях. По мнению парламентариев, отсрочка позволит избежать роста тарифов на коммунальные услуги для населения. Законом предусмотрен перенос срока, к которому должно быть ликвидировано «перекрестное субсидирование» как условие предоставления финансовой поддержки за счёт средств Фонда реформирования ЖКХ, с 1 января 2011года на 1 января 2012-го.
Правда, есть в документе один важный нюанс. Чтобы воспользоваться правом получения денег на поддержку, регионы и муниципальные образования должны отвечать неким критериям, установленным наблюдательным советом фонда. Но критериев этих еще нет. Как пояснил председатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, такие критерии могут быть установлены на основании анализа прямого и косвенного влияния ликвидации перекрестного субсидирования на рост тарифов, а также возможностей регионов обеспечивать компенсации такого роста (в том числе предоставляя гражданам субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг).
Впрочем, эксперты не уверены, что принятое решение способно изменить ситуацию к лучшему. «Субсидирование безусловно нужно ликвидировать, но, к сожалению, последствия просчитали уже после того, как тарифы резко подняли, – поделилась с «НИ» член комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская. – Поскольку отсутствует анализ последствий принятых решений, все эти меры принимаются задним числом. Отсюда возникает вопрос, а не опоздали ли с этим? Тарифы ведь уже подняли».
Член комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Андрей Клычков считает, что гражданам не стоит рассчитывать на то, что с продлением сроков ликвидации субсидирования рост тарифов остановится. Традиционного ежегодного повышения все равно не избежать. «Мораторий на отмену перекрестного субсидирования не принесет облегчения, это лишь временная мера, причем вынужденная, – сообщил депутат «НИ». – Одна из основных причин роста тарифов – это уход государства от ответственности в сфере тарифной политики. В частности, государство передало полномочия по определению стоимости оказываемых услуг частным компаниям с ничтожным уставным капиталом, а они просто извлекают прибыль, но при этом не вкладывают деньги в развитие и модернизацию ЖКХ. Государство обязано осуществлять контроль за тарифной политикой, но оно этого не делает, поэтому полумеры, к тому же запоздалые, проблему вряд ли решат».