Карагандинцам предлагают квартиры в рассрочку на «сказочных» условиях
Покупка собственного жилья — дело серьезное. А в кризис еще и невероятно сложное. Скопить достаточную сумму под силу далеко не всем, а оформлять ипотеку долго, сложно и не хочется переплачивать банку «кругленькую» сумму. К тому же. чтобы получить ипотеку нужно иметь, как минимум сумму для первоначального взноса, стабильный и официальный доход и идеальную кредитную историю. Этим могут похвастаться далеко не все.
Но для тех, кто спит и видит собственные квадратные метры, преград просто не существует. Непреодолимое желание обзавестись своим углом порой застилает глаза пеленой, и не дает разглядеть обман. Этим пользуются предприимчивые бизнесмены. В разгар кризиса контор, обещающих «сказочные» кредиты, рассрочку и заработки в интернете, пруд пруди. Одна из них открылась и в Караганде.
Под прикрытием
Компания «Triumf Доверие» работает в Казахстане всего пару месяцев. за это время фирма открыла офисы в Астане, Алматы, Караганде, Павлодаре, Усть-Каменогорске и Экибастузе. Контора предлагает жилье, автомобили и специализированную технику в рассрочку. Условия у организации лучше некуда. Поскольку фирма позиционирует себя как потребительский кооператив, то никаких процентов с клиентов они себе не берут, за исключение разового паевого взноса, в размере одной десятой от стоимости приобретаемой недвижимости или авто. Суть в том, что все это приобретается за счет взносов следующих клиентов. То есть, чем больше очередь за вами, тем быстрее вы вселитесь в новую квартиру. Корреспондент nv.kz решил наверняка узнать, так ли радужный перспективы, которые описывают сотрудники фирмы, и стоит ли вообще доверять подобным предприятия. Для этого пришлось сходить на консультацию в контору, прикинувшись обычной клиенткой.
Там финансовый консультант Токтогул рассказал настоящую сказку -чтобы приобрести жилье через эту компанию нужно внести всего 10 процентов от цены этой недвижимости и ждать. Максимум полгода. За это время другие желающие купить квартиру принесут в контору свои первоначальные взносы, и тем самым, «скопят» вам на квартиру. По прогнозам сотрудников фирмы, когда очередь за вам вырастет до 15-ти человек, вы сможете получить свои квадратные метры. Дальше платить за них можно будет в рассрочку. Ее компания предоставляет на целых 30 лет. Таким образом, суммы выплат минимальные, что привлекает клиентов. Кроме того, если вдруг у покупателей случились временные финансовые трудности и даже мизерную выплату они не в силах отдать фирме, то можно написать заявление, в котором будет изложена суть проблемы, и сердобольные руководители конторы могут пожалеть клиентов, и сделать им перерасчет, таким образом, позволив сделать паузу в выплатах на несколько месяцев.
Еще один «плюс», описанный Токтогулом, это возможность в любой момент выйти из кооператива и забрать все внесенные деньги обратно.
Найти подвох
Чтобы убедить клиентов в своей честности и «прозрачности» работы фирмы, Токтогул заявил, что деньги, на которые покупают квартиры, не обналичивают. Все взносы клиентов поступают на единый счет в банке, а уже оттуда переводятся продавцу квартиры. Да только вот, как оказалось, о честности компании это говорит не больше, чем, к примеру, о высокой нравственности жителей средневековой Европы.
— То, что деньги поступают сразу на счет, и сотрудники компании их не трогают, ни о чем не говорит, — заявил директор Карагандинского областного филиала «Евразийского банка» Мусреп Хасенов. – Сейчас во многих банках есть услуга, благодаря которой счет юридического лица могут пополнять третьи, даже физические лица. А самому банку все равно, кто пополняет, откуда эти деньги и кому они уходят.
Несмотря описанные перспективы, верится в существование такой программы с большим трудом. Где-то да должен быть подвох. И он есть, произнесенный в самом конце воодушевляющей речи сотрудника фирмы, тоном, не привлекающим к себе внимание. Дело в том, что все 30 лет рассрочки квартира будет не в собственности покупателя. По словам финансового консультанта компании Токтогула, на жилье будет наложен арест. Тем не менее, жить и прописаться в ней вполне возможно.
На этом подвохи не заканчиваются. И, пожалуй, один из самых главных — название и организационно-правовая форма предприятия. В договорах и документах, которые дают в фирме клиентам, значится название «Потребительский кооператив граждан «Triumf — доверие»», а вот в справке о зарегистрированном юридическом лице, филиале или представителе, взятой с портала электронного правительства, оно другое — ТОО «Triumf Astana.kz 16».
— ТОО и потребительский кооператив — это совершенно разные организационно-правовые формы, — говорит юрист Евгений Сидоренко. — Если они зарегистрированы, как ТОО, то о каких паевых взносах идет речь? Они не имеют права их брать. И соответственно, их деятельность не может регулироваться законом о потребительском кооперативе.
Личный пример
Второй подвох кроется в договорах, которые в фирме выдали корреспонденту nv.kz, якобы, для ознакомления. Ни в одном из документов нет ни намека на покупку жилья клиентом. Есть заявление с просьбой принять клиента в кооператив, договор о паевом вступительном взносе, договор найма жилого помещения и акт приема передачи квартиры при вселении нанимателя.
— Если в документах фигурируют понятия «наниматель» и «наймодатель», то это, по сути, договор аренды, — поясняет Евгений Сидоренко. – То есть, я могу предположить, что эта схема работает так: вы живете в «приобретенной» по такой система квартире, платите за нее взносы, думая, что это рассрочка. Потом в один прекрасный момент вам приходит извещение, что с вам расторгают договор. Вы идете в суд и говорите, что квартира ваша, вы купили ее в рассрочку. Суд рассматривает ваши документы и говорит вам, что вы, проще говоря, эту квартиру не покупали, а снимали. Вот и все. Чтобы доказать обратное, документов у вас нет.
Тем не менее, обвинять фирму в чем-то пока нет никаких оснований. Компании всего пара месяцев, и за это время жилье никто не получил. По всей стране в очереди всего три человека. Двое из них – экибастузцы, а один карагандинец. Тот самый финансовый консультант фирмы Токтогул. Он с гордостью демонстрирует договор и паевом взносе, и говорит, что второй, основной, для того, чтобы сделать первоначальный взнос, подпишет позже, когда банк одобрить ему кредит. По прогнозам Токтогула, жилье он должен получить еще до наступления нового, 2017 года. Может быть, документы он читал не внимательно, а может, уверен в своей правоте, потому что владелец компании его сестра. Она, к слову, владеет аналогичной фирмой, работающей в Астане. Там уже есть клиенты, получившие жилье. По словам Токтогула, некий молодой столичный житель уже успел дождаться аж восьми квартир, которые сейчас успешно сдает и горя не знает.
Комментариев на новость Карагандинцам предлагают квартиры в рассрочку на «сказочных» условиях: 52Что только не придумают…
fayonok 30 июня, 2016 в 13:56 Ответить
Неужеле нормальный адекватный человек может поверить в такой лохотрон. )))) Вокруг одни мошенники… и вообще люди прежде чем идти на сомнительные сделки посоветуйтесь со старшими или с друзьями да хоть с кем… не бегите сразу отдавать деньги… наверняка у всех есть знакомые в правоохранительнвх органах или бывших…
Султан 03 февраля, 2017 в 22:31 Ответить
Единственная площадь, в которой человек может быть уверен — это могила. Всё остальное в разной степени обман.
животное 30 июня, 2016 в 14:18 Ответить
Обыкновенная финансовая пирамида. А он не сказал «тоном, не привлекающим к себе внимание»,что нужно каждому вкладчику еще с собой привести 15 человек-для обеспечения себе жилплощади? Бесплатный сыр. И еще-разве Законом финансовые пирамиды не запрещены? https://tengrinews.kz/kazakhstan_news/finansovyie-piramidyi-obyyavlenyi-vne-zakona-v-kazahstane-248787/ «Наказание за финансовые пирамиды законом предусмотрено от 7 до 12 лет.» Есть маленькое «но». «Если звезды зажигают,то это кому-то нужно». Видать очень серьезная «крыша» у этих дельцов,что ничего не боятся. «По словам Токтогула, некий молодой столичный житель уже успел дождаться аж восьми квартир, которые сейчас успешно сдает и горя не знает.» Какой пиар. Отличный двигатель торговли. Было,все такое подобное уже было.
Юра 30 июня, 2016 в 14:33 Ответить
типичная пирамидная схема
Шахтёр 30 июня, 2016 в 15:03 Ответить
Ну, да, давайте подождем пока не кинут пару сотен/тысяч человек, а потом исчезнут и ищи ветра в поле… И после, кинутые люди будут бегать всем доказывать, что они не олени, хотя, подписывая вот такие договора, по-другому их не назовешь. А что сразу нельзя лавочку прикрыть? На лицо МММ-хаталохотрон!
ZET-E-e-X 30 июня, 2016 в 15:56 Ответить
В Караганде и Казахстане сейчас 3 таких фирм,описанная вами фирма последняя,которая появились,два первых уже работают с лета прошлого года,в одном мне предлагали работу даже,я тоже заметил что это чистой воды афера,не имющего ничего общего с жилищно-строительными кооперативами 70-80гг прошлого века.
женис 30 июня, 2016 в 18:55 Ответить
Жилищный кооператив это другое. У него есть миссия построить дом. Люди кооперируются, строят дом, на этом миссия кооператива выполнена и он закрывается.Потребительские кооперативов работающих в Казахстане более трех, по всему миру их вообще несметное количество. Большинство действуют в Швейцарии. Вы молодой человек упустили уникальную возможность работать в свободной нише.
Юлия 07 апреля, 2017 в 17:29 Ответить
Торопитесь. Акция. А то не успеете. Там уже очередь из лохов.
Да уш. 30 июня, 2016 в 20:08 Ответить
Статья совсем сырая. Почему из слов кого-то делаете свои негативные выводы? Вы достаточно убедились что это пирамида ? Вы зашли на их сайт и посмотрели устав и прочие доступные для населения документы? Между прочим фирма зарегистрирована официально и род деятельности указана прямо, а не однобоко и не завуалирована.
Татьяна 01 июля, 2016 в 12:02 Ответить
Ну идите сдавайте денюжки. )
Anvar 01 июля, 2016 в 13:03 Ответить
Спасибо за черный пиар. Журналисты умеют делать профессионально переворачивать смысл слов сказанные им…
Токтогул 01 июля, 2016 в 12:57 Ответить
Вот мне интересно, если никто непереплачивает при покупке недвижимости, то какой интерес у кооператива работать?
женя 09 марта, 2017 в 20:42 Ответить
Женя ихни интерес это от 20 %-10%это их интерес
Дамир 02 апреля, 2017 в 17:38 Ответить
Что бы понять интерес прочитайте закон о потребительских кооперативах и некомерческих организациях. По закону сам кооператив не имеет цели извлечение прибыли. Его цель удовлетворение цели пайщиков в данном случае приобретение квартир. А интерес организаторов они создали долгосрочное дело на котором можно сказать будут получать хорошие зарплаты , бонусы, итд.
Санат 19 апреля, 2017 в 10:09 Ответить
На сегодняшний день самая выгодная и прозрачная программа. Очень грамотно разработана, удобно тому населению, которые никак не могут накопить денег на жилье с маленькой заработной платой, почему бы и нет. Я получила полную консультацию и удостоверилась, что имеет место и есть будущее. Чем оформлять ипотеку и переплачивать нереальные проценты.
Иванов Олег 01 июля, 2016 в 15:00 Ответить
Иванов Олег, так Вы кто? Женщина или мужчина? А то если мужчина, то почему получилА и удостоверилАСЬ? А так это все развод и лохотрон
Вредная_мама 01 июля, 2016 в 15:35 Ответить
Иванов Олег мой муж. Станно почему вас имя «животное» не смущает, «вредная мама». С/у Амалия Фрэй.
Иванов Олег 01 июля, 2016 в 18:04 Ответить
Только что позвонила какая то Ирина Абрековна, предлогала бесплатные процедуры какой то Россиской фирмы , так как я наслышана о таких историях с лохотронством сразу же отказалась . И вдруг она предлагает мне квартиру в рассрочку 10% годовых . Я сказала что подумаю , она записала меня на 7 вечера и отправила свои координаты … Сразу начала искать подвох и наткнулась на эту информацию . Спасибо за информацию .
Алматинка 05 сентября, 2016 в 18:34 Ответить
Тут система схожая с пирамидой ,но тут не все договаривается я ходил узнавал через знакомых это триумф доверие и фрай дом стоят в регистраций в министерстве юстиции и в акимат РК . если посудить это реально можно купить квартиру через эти кооперативы ,допустим в триумф доверие квартиру если берете в рассрочку до 15 лет квартира полностью оформляется на физ лицо ,если более 15 лет то на компанию . Даже если на 8 млн покупаешь квартиру со сроком на 15 лет ежемесячно платишь 40 тысяч тенге это даже хорошо чем кому то платить по 90 100 тысяч ежемесячно !даже эти 90 100 будешь платить ради себя чтобы быстрей эта кв стала полностью твоей собственностью «точнее чтоб не стояла в аресте «!такие кооперативы существуют и в РФ тама люди стоят по 5 6 тысяч человек ,но там это жилье не оформояеться на физ лицо «тебя»до погашение оставшей суммы!!а !а то что корреспонденты пишут всякую хуйню даже не стойт верить ,жссб допустим это не как не выгодно вот такие и могут просто дать корреспондентам на лапы чтоб всякую хуйню писали !и там как сказано если человек берет кв в рассрочку более 15 лет то кв оформляется на юр лицо ,но физ лицо имеет претендовать на эту кв и это аренда с последующем выкупом тама !и если не будет переплаты это ведь не выгодно коперативу и считайте сразу банкрот ,а с помощью этих 10% от стоимости жилья кооператив платит зарплату ,оплачивает аренду офиса !так что написавший эту статью кореспандент не надо нести хуйню ,тогда и частные банки не должны брать проценты ведь так но они берут !
Дамир 02 апреля, 2017 в 17:35 Ответить
Прочтите мой развернутый комментарий ниже. Я знаю о каком кооперативе Вы говорите,(он давно уже зашел на рынок Казахстана) у этого кооператива масса наград от государства, масса благодарностей и признаний, масса выдач квартир и еще несколько привлекательных программ. Поэтому смею заметить что Ваше замечание неуместно.
Юлия 07 апреля, 2017 в 17:33 Ответить
На счет квартиры не знаю, а я вот купил у них машину в рассрочку без процентов. И машина оформлена на меня! Нужно просто с грамотными юристами ходить и изучать. По недвижимости у них условия изменились, сразу оформление и договор залога регистируется в цоне. Психологически почитать эту написанную статью, она с каким то обвинительным уклоном о мошенниках». Люди все в Ваших руках, можете пахать всю жизнь, а можно жить ушло и проще)
Данияр 25 ноября, 2016 в 17:56 Ответить
Здравствуйте Данияр! Я хотела бы приобрести авто, видела по объявлению про кооператив, сомнения затаились. Прочитала ваш отзыв, посоветуйте куда мне обратиться и что делать?
Алмагуль 15 апреля, 2017 в 14:50 Ответить
KO 15 апреля, 2017 в 15:37 Ответить
доброе время суток,прежде чем распускать ложные слухи нужны факты,а их у вас нет.значит вы и ваша организация доводит лживые предрассудки.это заказ от конкурентов,т.е. банков которые по грабительским процентам вводят в кабалу простой народ.а что касается пкг «триумф доверие»уже двое живут в квартирах.в договоре найма указано с последующим выкупом в рассрочку и недвиж. поставлена на обременение нанимателем,так же по воле нанимателя можно составить предварительный договор купли продажи.ну кто не доверяет пусть идут на поклон банкам.читайте закон о пкг от 2001г 08.05. рк.
Жасулан 30 ноября, 2016 в 10:21 Ответить
Если вы называете своими КОНКУРЕНТАМИ — банки, а сами при этом банковской лицензии не имеете — то в законности вашей деятельности возникают ОГРОМНЫЕ СОМНЕНИЯ.
KO 15 апреля, 2017 в 15:38 Ответить
уже не в первый раз замечаю что наши газеты печатают статьи о деятельности потребительских кооперативах с изначальным обвиняющим уклоном. самое интересное выводы в этой статье идут не на основании тщательного изучения документов кооператива и их деятельности а просто являются голословными. При тщательном изучении документов можно найти ответы на так называемые «подвохи». Такое ощущение что статья заказная и вовсе не рассчитанная на благо для людей. Люди кооперативы появляются в нашей стране и будут появляться дальше так как это на данный момент единственный и наиболее лояльный способ приобретения жилья. вместо того чтобы осуждать всех и вся и голословить на пустом месте в первую очередь советую людям все изучить досконально и только потом делать выводы. Людей никчемных умеющих только писать гадости к сожалению в нашей стране много. а вот тех кто хочет и может разобраться во всем становится все меньше. от души желаю всем кооперативам в нашей стране процветания ибо сейчас только с ними решение жилищной проблемы становится более решаемой.
Гайниден 23 декабря, 2016 в 14:34 Ответить
Я лично общалась с таким кооперативом,мне сказали,что квартира приобретаемая оформляется на одного из сотрудника фирмы.
Эльмира 14 января, 2017 в 11:33 Ответить
По всей видимости у Вас был некомпетентный консультант, возможно стажер неправильно преподнесший Вам информацию. Ни в одном кооперативе недвижимость не оформляется на сотрудника.
Юлия 07 апреля, 2017 в 17:34 Ответить
Жасулан/Гайниден — вы хоть стилистику написания коммента меняйте, а то палитесь на ровном месте. Вы сослались на Закон Республики Казахстан от 8 мая 2001 года № 197-II О потребительском кооперативе — ну и что. Да, он определяет юридическую сторону образования кооператива. А расскажите мне об экономическом компоненте. Откуда у кооператива столько денег, чтобы выкупать в собственность квартиры и предоставлять Вам в рассрочку на тридцать лет? Каковы источники дохода кооператива, с чем связана его деятельность? С капиталоемкостью банков и их источниками доходов все понятно, а с данным кооперативом одни вопросы. У меня экономическое образование — для меня важны цифры. Помимо этого, Вы употребляете аббревиатуру «ПКГ» — она расшифровывается как «Профессиональные квалификационные группы». Это понятие присутствует в российской юриспруденции, в казахстанской его нет и никакого отношения к кооперативам оно не имеет. В казахстанском законе говорится о потребительском кооперативе (ПК). Пока что у меня складывается впечатление, что это финансовая пирамида. И Вы своими комментариями только усилили его. Переубедите меня в этом аргументированно и доказательно. А пока Ваши доводы не заслуживают того, чтобы на них опираться. Данияр — Вы один из первых, возможно, Вам повезло. В МММ тоже люди поначалу зарабатывали… С уважением.
Макс 06 февраля, 2017 в 17:43 Ответить
ПКГ ЭТО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ГРАЖДАН. Между прочим!
Токтогул 07 февраля, 2017 в 17:51 Ответить
Вы параноите не ооснованно. Прочтите мой комментарий и сделайте свои выводы.
Юлия 07 апреля, 2017 в 17:35 Ответить
Вы параноите не обоснованно. В кооперативе люди объединяются павыми взносами для получения финансовой взаимопомощи в порядке очередности. Помимо этого могут быть дополнительные инвестиции с целью удержания срока ожидания. ПКГ — потребительский кооператив граждан. Все просто и понятно. Мой развернутый комментарий по поводу этой статьи читайте ниже.
Юлия 07 апреля, 2017 в 17:41 Ответить
Интересная статья! Это про меня … всё что написано преподнесено с обратным смыслом. Продажные журналисты ради интриги готовы на всё… я получил квартиру от ТОТ 《 triumf-доверие》в Караганде. И продолжаем выдавать недвижимость по Республике. На основании закона.
Тут система схожая с пирамидой ,но тут не все договаривается я ходил узнавал через знакомых это триумф доверие и фрай дом стоят в регистраций в министерстве юстиции и в акимат РК . если посудить это реально можно купить квартиру через эти кооперативы ,допустим в триумф доверие квартиру если берете в рассрочку до 15 лет квартира полностью оформляется на физ лицо ,если более 15 лет то на компанию . Даже если на 8 млн покупаешь квартиру со сроком на 15 лет ежемесячно платишь 40 тысяч тенге это даже хорошо чем кому то платить по 90 100 тысяч ежемесячно !даже эти 90 100 будешь платить ради себя чтобы быстрей эта кв стала полностью твоей собственностью «точнее чтоб не стояла в аресте «!такие кооперативы существуют и в РФ тама люди стоят по 5 6 тысяч человек ,но там это жилье не оформояеться на физ лицо «тебя»до погашение оставшей суммы!!а !а то что корреспонденты пишут всякую хуйню даже не стойт верить ,жссб допустим это не как не выгодно вот такие и могут просто дать корреспондентам на лапы чтоб всякую хуйню писали !и там как сказано если человек берет кв в рассрочку более 15 лет то кв оформляется на юр лицо ,но физ лицо имеет претендовать на эту кв и это аренда с последующем выкупом тама !и если не будет переплаты это ведь не выгодно коперативу и считайте сразу банкрот ,а с помощью этих 10% от стоимости жилья кооператив платит зарплату ,оплачивает аренду офиса !так что написавший эту статью кореспандент не надо нести хуйню ,тогда и частные банки не должны брать проценты ведь так но они берут !
Дамир 02 апреля, 2017 в 17:30 Ответить
МОДЕРАТОР! НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ВЫ ПРОПУСКАЕТЕ МАТЫ В КОММЕНТАХ? ВЫ НЕ В КУРСЕ, ЧТО ЭТО УГОЛОВНО НАКАЗУЕМО?
KO 15 апреля, 2017 в 15:26 Ответить
КО, вы не обращайте внимания на мат, вы суть поймите, тут нет мальчиков не достигших 18 лет.
Уважаемые читатели! Данная статья крайне сырая. Получив каплю информации они перевернули ее до нельзя! Я с удовольствием поясню досконально, как оно есть на самом деле. 1.Это не «контора» и работает она открыто, не «под прикрытием». Потребительский Кооператив Граждан (сокращенно ПКГ) — это вид юридического лица. 2.Для того чтобы стать членом любого кооператива, необходимо оплатить вступительный взнос на счет ТОО, которое обслуживает Кооператив, консультирует граждан, регистрирует очередь, ведет документацию, покупает недвижимость (никто не будет создавать что либо за бесплатно и работать во благо народа, то что есть вступительный взнос — это само собой разумеющееся, только разница между процентами банков второго уровня и кооперативами более чем огромная), и оплатить первый паевой взнос на счет Кооператива (эти деньги идут в счет погашения). 3.Кооперативу нет никакого смысла расторгать с Вами договор. Объясняю: на любом этапе Пайщик вправе выйти из Кооператива и забрать ВСЕ свои паенакопления (первый паевой взнос и каждый ежемесячный платеж(паенакопления)). Это прописано в Законе! И в таких организациях человек никогда не останется ни с чем! Именно по этой причине, Кооператив может предоставить «сказочные условия»(отсрочку, пересмотрение платежа. Вступительный взнос не возвращается ни на каком этапе, так как обслуживание Вам в любом случае было предоставлено. 4.По закону это выглядит так, после заселения в квартиру, Вы обязаны накопить в Кооперативе ту сумму, которую он предоставил Вам как финансовую взаимопомощь и после того как Вы ее накопили, Вы выходите из Кооператива, и забираете эти накопления не деньгами, а имуществом, которое было куплено именно для Вас! 5.Все денежные операции производятся через банк, для того чтобы любой из членов кооператива, запросив финансовую отчетность(он законно имеет на это право) мог увидеть все движения денег, в том числе и его денег. Любая операция производится на основании документа. Вступаете Вы в кооператив, у Вас на руках Договор о Паевом и Вступительном взносе (при чем оригиналы квитанций остаются у Вас, а Кооператив у Вас берет лишь копии), покупает Кооператив квартиру — на основании Договора Купли Продажи. Все это грамотно продуманно умными людьми, а всякие не компетентные личности перевирают это. 6. Далее автор пишет о «подвохе». Разъясняю. Недвижимость ставится на баланс Кооператива, по причине что куплена недвижимость за деньги Кооператива, а не какого-то одного конкретного человека. Но, у Пайщика, на руках имеется Предварительный Договор Купли-Продажи и Договор Аренды с последующим выкупом. Договор Аренды составляется для того чтобы Пайщик мог проживать в квартире, прописать себя и свою семью и на основании закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», наложить арест, на весь срок рассрочки, тем самым ограничивая Кооператив от всех действий с имуществом. Но, замечу, недвижимость можно оформить и на Пайщика! В этом случае изменится только то, что за Пайщиком не будет числится Паевой доли в Кооперативе и здесь возникают только рыночные отношения. И здесь уже не будет никакой лояльности условий, Вы не являетесь членом Кооператива, поэтому в случае потери платежеспособности, деньги НЕ будет возвращены, так как этих денег нет на балансе Кооператива и соответственно нет Паевой доли! А Вы приобретаете недвижимость на много лет и никто не знает как Вы будете чувствовать себя через 10-15 лет,будет ли у Вас работа, здоровье. А имея Паевую долю в Кооперативе, Ваши деньги гарантированно никуда не денутся. И да! Паевую долю можно подарить, переоформить, а также она наследуется по закону! 7.Следующие 2 абзаца вообще абсурдные. Начинаются со слов «На этом подвохи не заканчиваются». Так как Кооператив не коммерческая организация и обслуживать сам себя он не может, Есть ТОО, соответственно с таким же названием. То есть это два юридических лица, ПКГ и ТОО. И ТОО берет не паевой взнос за обслуживание, как пишет автор, а вступительный! 8. «Личный пример» — наглая ложь. У всех Кооперативов практически одинаковый договор, где конкретно прописывается, что Вы делаете вступительный взнос на счет ТОО, паевой взнос на счет Кооператива и что Кооператив обязуется предоставить финансовую взаимопомощь в фиксированном размере, на приобретение недвижимости. Все четко и ясно. И да, договор аренды с последующим выкупом, а не просто договор аренды! И на руках у человека Предварительный договор Купли-Продажи! Теперь после объяснения всей этой статьи, напишу чего стоит опасаться! Деятельность законная и люди действительно занимают очередь и получают беспроцентный заем, но минус здесь только один — увеличение срока ожидания. С каждым новым Пайщиком сроки ожидания увеличиваются и если вовремя не предпринимать каких-либо мер, он может уйти в бесконечность. Для этого у Кооператива должен быть финансовый план! План привлечений Пайщиков, изменение условий со временем и самое главное Инвестиции! Выбирая Кооператив Вы должны задать консультанту один важный вопрос: прописываете ли Вы срок ожидания в договоре? ( если нет — соответственно финансовый план отсутствует, и Кооператив сам не знает когда Пайщик получит свою квартиру, и возможно Вам придется ждать свою квартиру очень длительное время, но Вы непременно ее дождетесь! Если от 3 мес до 36 мес — это очень размыто и Вы должны предполагать тот вариант, что ждать придется 36 мес. Существуют Кооперативы которые изначально фиксируют срок ожидания в договоре, так как имеют четкий проработанный финансовый план ( Именно в такие Кооперативы можно вступать без сомнения — благо такие имеются). Вывод: статья может ввести в заблуждение, но если взять и разобраться, то Кооператив — это реальная возможность приобрести недвижимость на доступных условиях. Поэтому не нужно ничего бояться граждане, в правительстве не глупые люди работают, и был бы «подвох» или намек на «финансовую пирамиду», этого Закона бы не было! Так как заселившиеся люди начинают возвращать заемные средства, а в пирамиде Ваши деньги остались в карманах первых и никогда не вернуться обратно. То есть вклад идет в имущество, а не в чужие карманы. Далее на пирамиды нет закона, более того существует статься 217 УКРК если я не ошибаюсь, о запрете финансовых пирамид. А Кооператив имеет Закон. Помимо этого документы: решение о принятии в Кооператив, договор о взносах, платежные поручения, предварительный Договор Купли-Продажи и т. д. Кто-нибудь обжигаясь в финансовых пирамидах имел какие-либо документы на руках? — нет. Надеюсь моя статья разъяснила читателю суть работы Кооператива. И да, я не работаю В Триумфе, я работаю в другом Кооперативе (название писать я не стану. так как эта статья была мною написана не с целью саморекламы, а с целью разъяснения правдивой информации).
Юлия 07 апреля, 2017 в 17:14 Ответить
Ну раз нарисовалось столько защитничков с текстами под копирку — скорее всего готовится изъятие кассы с переводом денег за бугор …
Баке 07 апреля, 2017 в 20:05 Ответить
Вы вот такой бред пишите. В Кооперативе никогда не собирается суммы больше, чем на одну квартиру. Собралась сумма для первого — купили квартиру и так далее. Вознаграждения у председателя в разы больше чем сумма на одну квартиру. Каким идиотом нужно быть чтобы вывести сумму за одну квартиру «за бугор» как Вы выразились, имея доход во много раз больше чем эта сумма + уголовная ответственность?! Прежде чем писать такую информацию, нужно думать хоть немного!