В каком районе Краснодара купить квартиру?
Краснодар можно разделить, примерно, на 20 микрорайонов. Большинство районов строилось в 1950-е — 1980-е годы, однако застройка некоторых продолжается и сейчас. С годами к городской территории присоединяют районы поселкового типа (Пашковский МКР, Калинино), осваивают новые внутрикраснодарские земли, тем самым увеличивают площадь столицы Кубани.
Каждый из районов по-своему привлекателен. Где жить? На этот вопрос ответите только Вы сами, в зависимости от того, что для Вас наиболее важно при выборе места проживания: экология, большое количество развлечений и детские сады и школы в непосредственной близости к дому.
Мы расскажем о некоторых из районов Краснодара, чтобы помочь Вам сделать правильный выбор при покупке квартиры.
Юбилейный МКР
Один из самых популярных районов города.
Обелиск чекистам Кубани Платановый бульвар
Вдоль реки Кубань идет интенсивное строительство. Район развит и автономен. Основные улицы – ул. Им.70-летия Октября и проспект Чекистов. Множество зеленых насаждений, в том числе Платановый бульвар на территории района. Развитая инфраструктура. Удобная транспортная развязка с маршрутными такси, автобусами и трамваями.
Минусы:
Густонаселенный район, в нем проживает более 80 тысяч человек, из-за чего возникают пробки на дорогах и перегруженность в общественном транспорте.
Фестивальный МКР
ФМР (Фестивальный микрорайон) расположен в северной части города и входит в состав Прикубанского и Западного округов. Границами Фестивального микрорайона являются улицы Тургенева, Герцена, Красных Партизан и Дзержинского.
Вид из окна жилого комплекса в Фестивальном микрорайоне Общий вид Фестивального микрорайона
Развитая инфраструктура, в том числе большое количество детских садов, школ, поликлиник. В Фестивальном микрорайоне располагается Краснодарская бальнеолечебница для детей.
Минусы:
Один из самых старых район города. На фоне новой застройки нередкое явление – «брежневки» и «хрущевки».
Комсомольский МКР
КМР или Комсомольский микрорайон находится в северо-западной части города и входит в состав Западного округа. Границами микрорайон являются улицы Симферопольская, Тюляева и Уральская.
Жилой комплекс в Комсомольском микрорайоне Комсомольский микрорайон с верхнего этажа дома
Минусы:
Много складских помещений, торговых баз. Удаленность от центра.
Центральный МКР
Исторический центр города, территория вдоль улицы Красной: ул. Красная, ул. Мира, ул. Октябрьская, ул. Кубанская набережная.
Театральная площадь г. Краснодара Аллея на ул. Красной
В центре города располагаются исторические достопримечательности, торговые центры, магазины, кафе, театры, фонтаны, музеи, бизнес-центры и т.п.
Минусы:
На фоне современных высотных зданий можно увидеть ветхие сооружения, до которых еще не дошел процесс реконструкции.
Микрорайон Гидростроителей
Юго-восток города: ул. Мачуги, ул. Игнатова, ул. Благоева, ул. Трудовой Славы.
Район Гидростроителей с высоты птичьего полета Гипермаркет "Окей" в микрорайоне Гидростроителей
Большое количество деревьев, кустарников, цветов. Развита инфраструктура.
Минусы:
Квартиры преимущественно продаются во вторичном жилье, которое представлено девяти, пяти и четырнадцати - этажными блочными и панельными домами. Жилищный фонд преобладает малогабаритными квартирами со стандартной планировкой: небольшие коридор и кухня.
Район Черемушки
Юго-восток города: ул. Ставропольская, ул. Бургасская, ул. Старокубанская, ул. Стасова
ул. Ставропольская Район "Новые Черёмушки"
Развитая инфраструктура, в том числе: на территории района находится Кубанский государственный университет, рынок Вишняки, кинотеатр, парк «Солнечный остров», магазины и т.д.
Минусы:
Пробки в центральную часть города и оттуда.
Дома, в основном старые, пятиэтажные. Новых застроек мало.
Ул. Московская
Совсем новый район Краснодара. Расположен между ул. Российской и Ростовским шоссе. Здесь самые низкие цены на жилье.
Минусы:
Район построен на болоте, поэтому во время даже небольшого дождя район часто затапливает. Дома построены с нарушениями всех норм: часто происходят проблемы с электричеством и канализацией, дома построены слишком близко друг к другу.
Ул. Восточно-Кругликовская
Новый интенсивно застраивающийся район Краснодара. Много новых жилых комплексов от комфорт-класса до уровня VIP. Возле ЖК возводятся новые школы и детские сады. Перспективы для развития коммерции. Близость к центру.
Минусы:
Не до конца развитая инфраструктура.
Не сильно развита сеть общественного транспорта. Загруженность дорог, пробки.
Район ЗИП
Микрорайон ЗИП (Завод измерительных приборов) является частью Прикубанского округа, граничит с Центральным округом по улицам Ростовское шоссе, Офицерская, 40 лет Победы (данную улицу иногда выделяют в отдельный микрорайон), Солнечная. Центром района ЗИП можно считать пересечение улиц Зиповская и Московская.
Новостройки микрорайона Вид микрорайона ЗИП с самолёта
Развита инфраструктура, в том числе социальная и развлекательная. Рядом находится Сахарный бульвар.
Жилые квартиры постоянно озеленяют и благоустраивают.
Развита сеть общественного транспорта.
Минусы:
Удаленность от центра.
Район РИП
Север Краснодара, район между ул. Московской и ул. Российской.
Район "Шанхаи" Район РИП
Невысокая цена на квартиры. Кирпичные дома, в которых тепло и не шумно.
Минусы:
Район застраивали компании эконом-класса, которые боролись за каждый клочок земле. Поэтому район плотно заселен. Экологически район считается одним из самых грязных. Поблизости нет ни школ, ни детских садов.
Пашковский МКР
ПМР (Пашковский микрорайон) располагается в юго-восточной части города входит в состав Западного округа. Микрорайон берет свое начало в статусе станицы с 1794 года. Граничит с ТЭЦ, ГМР, КСК. С 2003 года станица входит в состав города.
Общий вид Пашковского микрорайона Частный сектор Пашковского микрорайона
Близость к ТРЦ "Оз молл".
Минусы:
Частный сектор, мало многоэтажек.
Новостройки представлены только танхаусами.
Плохо развитая инфраструктура, удручающее состояние дорог и уличного освещения.
Удаленность от центра.
Микрорайон ККБ
Микрорайон Краевой клинической больницы (ККБ) является частью Прикубанского округа. Район назван в честь Краевой клинической больницы им. Очаповского, которая располагается на ул. 1 мая.
Краевая Клиническая больница. Вид сверху Новостройки района
Развитая инфраструктура, в том числе гипермаркеты, аптеки, кафе, детские сады, школы, недалеко Институт культуры и т.п. Интенсивно застраивающийся район. Транспортная система налажена во все направления.
Минусы:
Удаленность от центра.
Район «Немецкая деревня»
Развитая полностью автономная инфраструктура, в том числе собственные фонтаны и концертные площадки. Все расположено в шаговой доступности.
Минусы:
Элитный район. Недвижимость здесь стоит дорого.
Район «Красной площади» или ЭНКА
Развитая инфраструктура. В непосредственной близости ТРК «Красная площадь».
Район выглядит очень современно – дома новые, хорошо оборудованные детские и спортивные площадки во дворах, симпатичные детские сады. Этим очень ухоженным, тихим и уютным районом гордится город Краснодар.
Минусы:
Квартиры стоят не дешево.
Удаленность от центра.
Район ипподрома
Район Ипподром назван в честь расположенного в этой части Краснодара ипподрома, который является одним из крупнейших ипподромов в России (42 га земли). Находится он в северной части города вдоль Ростовского шоссе от ул. Ягодина и ул. Тепличная и выше.
Один из самых зеленых уголков г. Краснодара Жилой комплекс "Оазис"
Экологически чистый район с зелеными насаждениями.
Много строящихся ЖК, где можно приобрести квартиры по доступной цене.
Интенсивно развивается инфраструктура, в том числе остановки общественного транспорта, детские сады, школы, аптеки, супермаркеты (до ТРЦ "Красная площадь" - 15 мин. до гипермаркета "Лента" - 15 мин., до ТРЦ "Галерея", Театральной площади - 27 мин.). В ближайшее время планируется строительство новых детских садов и школ. В близи гипермаркеты «Магнит», «Лента».
Перспективы развития придомовой коммерции.
Нет городской суеты, шума, пробок.
Развита сеть общественного транспорта.
Минусы:
До центра около получаса.
ЖК «Оазис» находится недалеко от территории Краснодарского ипподрома. ЖК «Оазис» - это уникальная возможность жить в Краснодаре, наслаждаясь, несвойственной городу, тишиной.