«Зенит» на Московском пр. | 124м 30э | проект закрыт
Был не так давно на Московском. Пока еще даже не начинали сносить Зенит. И вообще Зенит не так уж и плохо выглядит, например кинотеатр Спутник того же типа что и Зенит смотрится куда хуже. Да с кинотеатрами давно пора уже разбираться. Буквально в марте закончился снос к-ра Охта (там должны построить театр Буфф ). К-р Невский в ужасном состоянии, как впрочем и Максим, Прометей, да почти все из этой серии.
А высотке этой по моему не хватает шпиля, или по крайней мере какого то завершения верхней части.
ENJINEER Registered ENJINEER Registered Moderator Fenol ZB-624 Moderatorгде то тут, кто то (уж простите - не помню) вешал картинку проекта высотки на Московском, на месте где кинотеатр "Зенит" стоит пока ещё. так вот:
"Градостроительный совет Петербурга утвердил концепцию реконструкции с расширением площади и надстройкой здания кинотеатра "Зенит" в Московском районе. Проект предполагает строительство 124-метрового многофункционального комплекса (МФК). Градсовет сравнил архитектуру небоскреба с московскими высотками. Заказчиком проекта стала компания "Петровский строитель", генеральным проектировщиком – архитектурное бюро "Литейная часть 91". Проект реконструкции предполагает строительство на месте бывшего кинотеатра "Зенит" на улице Гастелло здания высотой 33 этажа (124 м). Общая площадь нового МФК составит почти 72 тыс. м2. Комплекс будет включать: подземный паркинг на 250 мест, гостиницу на 60 номеров (18 этажей, 23 тыс. м2), развлекательную составляющую и офисные помещения класса А (12 тыс. м2). На крыше небоскреба спроектирована вертолетная площадка. Об этом dp.ru рассказала главный архитектор проекта Елена Светлова.
Градостроительный совет единодушно одобрил концепцию реконструкции. "Проект, конечно, нуждается в доработке. Но в целом видна хорошая прорисовка архитектуры, свойственная московским высоткам", – похвалил член градсовета Юрий Курбатов. Подводя итог заседания, заместитель председателя Комитета градостроительства и архитектуры Виктор Полищук назвал проект "очень ленинградским"."
картинка только такая (правда тогда здание "оценивалось" в 116 м.):
Fenol ZB-624Небоскребная гонка в Петербурге набирает обороты. На Московском проспекте вырастет еще одна 124-метровая высотка на месте кинотеатра «Зенит». Высотный многофункциональный комплекс (МФК) на его месте построит девелоперская компания «Петровский строитель».
Старое здание кинотеатра, скорее всего, снесут, поскольку оно не представляет никакой архитектурной ценности. Однако в новом комплексе все-таки предусмотрен кинозал. Эксперты отмечают, что сочетание бизнес-центра высокого класса и кинозала является для России уникальным и очень рискованным. Стоимость проекта оценивается около 150 млн долл.
Проект нового МФК на правительственной трассе Московский проспект в минувшую пятницу рассмотрел градостроительный совет Петербурга. Эксперты назвали архитектурную концепцию «блестящей», отметив, что она «органично вписывается в существующую застройку проспекта». Новый комплекс появится на ул. Гастелло, 7. Общая площадь здания превысит 71 тыс. кв. м, а высота — 124 м. Согласно проекту в состав комплекса войдет апартамент-отель на 54 номера, а также кинотеатр «Зенит» (название решено сохранить). Бизнес-центр класса А займет 13 тыс. кв. м. В комплексе также предусмотрена трехуровневая парковка на 250 машиномест. Архитектурную концепцию разработало бюро «Литейная часть-91». Проект будет реализован до 2011 года. Эксперты отмечают, что новый МФК очень актуален для Московского проспекта, но предостерегают о возможных осложнениях из-за редкого сочетания заявленных функций. Как заявил РБК daily руководитель департамента развития и продвижения Praktis CB Сергей Федоров, проблем с концепцией бизнес-центра у инвестора быть не должно. «Офисное здание в районе, где растет деловая активность и есть нормальная транспортная доступность, не будет иметь проблем с заполнением арендаторами. Тем более что речь идет о высотке, где будут качественные панорамные офисы. Вопросы вызывает включение в состав МФК кинозала. По миру удачных примеров подобного сочетания функций — единицы. Из самых известных — офисное здание в Берлине, где проходит кинофестиваль «Берлинале». В России подобных примеров я не знаю», — заявил эксперт, подчеркнув, что если город испытывает потребность в еще одном кинозале, то может поставить такую задачу перед девелоперами других проектов. «Включить эту функцию в состав любого иного комплекса труда не составит»,— отметил Сергей Федоров. Замруководителя департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Зося Захарова говорит, что сложность может возникнуть с разными потоками клиентов МФК. «Придется создать три входные группы отдельно для посетителей ТРК, бизнес-центра и достаточно большого отеля. Если девелоперу это удастся без потерь, то проект будет удачным», — считает она. По оценке г-жи Захаровой, объем инвестиций в данный проект составит от 120 млн до 160 млн долл. «Активное движение по Московскому проспекту, который в то же время является и правительственной трассой, может создать проблемы доступности к комплексу. Но если город все-таки построит трассу-дублер на базе Новоизмайловского проспекта, проблема будет частично решена», — отметил гендиректор компании «БестЪ. Коммерческая недвижимость» Георгий Рыков. Он также считает, что новый МФК будет гармонично сочетаться с высот-ным (около 130 м) жилым комплексом «Граф Орлов», который по соседству возводит компания ЛЭК. «Архитектурное единство проспекта будет сохранено», — заключил он.