Бизнес-план (ТЭО). Свиноферма. Комплекс выращивания свиней. Датская технология. Цех убоя, пр-во комбикорма
Согласно Закону «О защите прав потребителей», компания может отказать потребителю в обмене и возврате товаров надлежащего качества, если они относятся к категориям, указанным в действующем Перечне непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату и обмену.
Товары надлежащего качества, для которых разрешен возврат и обмен, могут быть возвращены в течение 14 дней после получения покупателем, если:
- товар не был в употреблении и не имеет следов использования потребителем: царапин, сколов, потёртостей, пятен и т. п.;
- товар полностью укомплектован и сохранена фабричная упаковка;
- сохранены все ярлыки и заводская маркировка;
- товар сохраняет товарный вид и свои потребительские свойства.
"Бизнес – план (ТЭО). Создание комплекса (свинофермы) по выращиванию свиней. Датская технология производства свинины. Промышленное производство и первичная переработка. Замкнутый цикл, доращивание. Интенсивная технология. Реконструкция старых свинарников, строительство новых. Собственный цех боя. Комбикормовое производство" является универсальным шаблоном, доступным в 6 базовых вариантах с легкой адаптацией под персональные условия.
Когда-то выполненный по индивидуальному заказу, этот бизнес - план стандартизирован под реалии украинского аграрного рынка, из него удалены персональные данные заказчика, и сейчас он доступен для широкого круга бизнесменов.
Свиноводство в Украине имеет ряд специфических особенностей , которые в значительной степени определяют его экономическую эффективность: • продукция отрасли свиноводства производится и реализуется равномерно на протяжении года, т.е. не подвержена фактору сезонности; • спрос на продукцию свиноводства является высоким и стабильным; • свинина может быть реализована как непосредственно конечному потребителю через каналы сбыта, так и приобретена мясопереработчиками (является единовременно и продуктом и сырьем); • свиноводство, сравнительно с другими отраслями животноводства, и меет большую гибкость в изменении масштабов производства, т.к. менее зависимо от количества и качества земельных угодий; • для свиней характерны многоплодность, короткий период супоросности, скороспелость, высокий выход продуктов забоя, одна из лучших в животноводстве (уступает лишь цыплятам - бройлерам) конверсия корма - отношение скормленного корма к приросту мяса. Биологические возможности животных и организационно-экономические особенности отрасли свиноводства дают возможность организации высокоэффективного и привлекательного с экономической точки зрения производства.
На рассмотрение инвесторам по данному направлению предлагаются 6 вариантов шаблонов бизнес-планов:
ВАРИАНТ №1. ПОГОЛОВЬЕ СВИНЕЙ НА ОТКОРМЕ - 4 000 ГОЛОВ. Продукция проекта : • Свиньи до 120 кг, реализация в живом весе; Параметры проекта : • планируемое поголовье свиней на откорме – 4 000 голов (2 свинарника), 300 свиноматок; • используемая технология содержания и откорма – датская; • корма – преимущественно покупные с перспективой организации собственного кормопроизводства; • плановый объем реализации мяса – 880 т в год; • первый свинарник для содержания 2 тыс. голов свиней - реконструкция существующего и наращивание его мощностей; • второй свинарник для содержания 2 тыс. голов свиней - строительство нового
ВАРИАНТ №2. ПОГОЛОВЬЕ СВИНЕЙ НА ОТКОРМЕ - 4 500 ГОЛОВ. Продукция проекта : • Свиньи до 110 кг, реализация в живом весе; Параметры проекта : • планируемое поголовье свиней на откорме – 4 500 голов, 350 свиноматок; • убой - 570 свиней ежемесячно; • используемая технология содержания и откорма – датская; • корма – покупные; • содержание будет проводиться в 2-х имеющихся, реконструированных свинарниках и одном новом, построенном модуле с родильным помещением; • плановый объем производства мяса при выходе на проектные мощности – 752,4 т живого веса или 6 840 голов в год; • достижение убойного веса 110 кг через 190 дней.
ВАРИАНТ №3. ПОГОЛОВЬЕ СВИНЕЙ НА ОТКОРМЕ - 4 700 ГОЛОВ. Продукция проекта : • Свиньи до 110 кг, реализация в живом весе; Параметры проекта : • планируемое поголовье свиней на откорме – 4 700 голов, 350 свиноматок; • используемая технология содержания и откорма – датская; • корма – покупные; • строительство 3-х новых свинарников; • плановый объем производства мяса при выходе на проектные мощности – 752 т в год; • достижение убойного веса 110 кг через 200 дней.
ВАРИАНТ №4. ПОГОЛОВЬЕ СВИНЕЙ НА ОТКОРМЕ - 6 100 ГОЛОВ. Продукция проекта : • Мясо свиное для переработки колбасным цехом; Параметры проекта : • планируемое поголовье свиней на откорме – 6 100 голов, 500 свиноматок; • убойный вес свиней - 115 кг, возраст - 6,5 мес.; • используемая технология содержания и откорма – датская; • корма – собственного производства. В проекте рассмотрено приобретение хлебоперерабатывающего предприятия (ХПП), расположенного поблизости от свиноводческого хозяйства, в составе которого будут: o склады; o сушилки зерновых; o оборудование для хранения зерна. o железнодорожная ветка; o комбикормовый цех; o убойно-разделочный цех; o мясоперерабатывающий (колбасно-консервный) цех; • плановый объем производства мяса – 1304 т живого веса, 1013 т туш в год; • планируемая к выпуску конечная продукция будет реализовываться на дальнейшую переработку.
ВАРИАНТ №5. ПОГОЛОВЬЕ СВИНЕЙ НА ОТКОРМЕ - 14 400 ГОЛОВ. Продукты, создаваемые проектом : • Свиньи до 120 кг, реализация в живом весе; • Свиноматки, выведенные из оборота; • Туши и полутуши свиные; • Субпродукты 1 категории; • Субпродукты 2 категории; Параметры проекта : • племенное поголовье 1 500 свиноматок; • участок откорма с 35 до 120 кг на 14 400 мест; • цех осеменения на 520 мест; • участок отстоя для беременных свиноматок на 720 голов; • маточник на 408 мест ( 6 комнат по 68 мест в каждой); • участок осеменения на 10 мест с мини лабораторией для производства спермы; • цех доращивания поросят с 7 до 35 кг на 5 600 мест; • цех производства комбикормов; • строительство 2 артезианских скважин; • гараж для c/х техники; • модульная бойня : o подготовительный зал; o зал разделки на полутуши; o зал разделки полутуш на развесное мясо; o морозильно - холодильная камера на 1 500 туш; o морозильная комната для печени и сердца.
ВАРИАНТ №6. ПОГОЛОВЬЕ СВИНЕЙ НА ОТКОРМЕ - 16 800 ГОЛОВ. Продукты, создаваемые проектом : • Полутуши свиные; • Субпродукты 1 категории; • Субпродукты 2 категории; Параметры проекта : • планируемое поголовье свиней на откорме – 16 800 голов, свиноматок - 2 500 голов; • используемая технология содержания и откорма – датская; • корма – собственного производства. Реализация проекта подразумевает строительство предприятием комбикормового завода производительностью кормов 5 т/час и собственного зернохранилища объёмом 25 000 т (10 силосов); • плановый объем реализации мяса – 60 000 т в год;
Все предложенные варианты проектов созданы по стандарту UNIDO и отвечают современным требованиям ЕБРР для получения кредитов в рамках поддержки среднего и крупного бизнесов. В проектах предоставлена экологическая оценка производства.
В приложениях к проектам представлены рецепты кормов для прогрессивного откорма животных, описание технологии содержания и спецификация необходимого для производства оборудования.
Проекты рассчитаны как на создание всей инфраструктуры фермы с "нуля", так и на реконструкцию существующих мощностей.
В результате всех проведённых расчётов можно с уверенностью говорить о привлекательности проектов для инвесторов и гарантии возврата заемных средств кредитору согласно оговоренным условиям. Стандарт работ – UNIDO, адаптация под ЕБРР. Объемы работ - до 135 страниц Times New Roman 11. Бизнес - планы содержат до 50 изображений (графики, схемы, диаграммы, фотографии). Данные в бизнес – планах отражены в 30-45 таблицах.
В Приложениях к бизнес - планам представлены стандарты производимой продукции, рецептура комров и схемы кормления.
Разделы бизнес - плана : МЕМОРАНДУМ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ I. РЕЗЮМЕ 2. ОПИСАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ И ОТРАСЛИ 3. ОПИСАНИЕ ПРОДУКЦИИ (УСЛУГ) 4. АНАЛИЗ РЫНКА И СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 6. ПЛАН СБЫТА 7. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 9. АНАЛИЗ ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ И БЕЗУБЫТОЧНОСТИ ПРОЕКТА 10. РИСКИ ПРОЕКТА И МЕРЫ ПО ИХ МИНИМИЗАЦИИ ПРИЛОЖЕНИЯ
В комплекте с бизнес - планом бесплатно предоставляется файл проекта с расчётными данными и ПО (программное обеспечение) для работы с ним. При необходимости внесения изменений в расчеты, корректировок и выполнения What - IF анализа это можно сделать самостоятельно, быстро и неограниченное количество раз. Возможен вариант демонстрации решения ( демо шаблона ).
В предлагаемом шаблоне бизнес–плана рассчитан пессимистический (наихудший) для предприятия вариант его развития. Это связано с обоснованием эффективности проекта и гарантией возврата привлечённых средств. Таким образом, при гарантированной успешности проекта в худшем для предприятия варианте развития событий, можно с уверенностью говорить о более успешных показателях его функционирования в перспективе, что уже само по себе учитывает определённую долю риска в реализации проекта. Экономический эффект, полученный при таких расчётах, указывает на состоятельность проекта и его частичной защищённости от таких рисков.
В работе описаны планы и перспективы развития предприятия, способы их достижения. В инвестиционном разделе бизнес - плана описано приобретаемое оборудование, предоставлены его технические характеристики, стоимость и внешний вид. Также в рассмотренном документе представлен организационный план мероприятий по вводу комплекса в промышленную эксплуатацию. Поскольку инвестиционная деятельность всегда осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьироваться, в реализации любого проекта весьма существен фактор риска.
В момент принятия решения об инвестировании в новый бизнес сложно точно предсказать экономический эффект этой операции. Поэтому нередко такие решения принимаются на интуитивной основе. Грамотное, математически обоснованное принятие решений инвестиционного характера, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании различных формализованных и неформализованных методов.
Текущий проект проанализирован с точки зрения "устойчивости" к рискам. В основе анализа лежит метод "Монте - Карло", основные принципы которого изложены в разделе "Устойчивость проекта к рискам" этого документа. Для анализа в этом бизнес - плане использовалась заведомо пессимистическая модель сценария развития бизнеса. Анализ проекта показал "завидную" стабильность проекта к рискам, тем самым в очередной раз подтвердив свою привлекательность для инвестора, его надёжность и гарантии возвратности кредита.
Для оценок в текущем проекте использовались отчёты о прибылях и убытках, кэш – фло. В бизнес – плане построен баланс, рассчитаны финансовые показатели проекта, используемые в международной практике. Также в бизнес – плане описаны методы расчёта этих показателей и их оценка.
Результатом расчёта финансовых показателей является таблица интегральных показателей проекта, указывающая на высокую рентабельность проекта и быструю его окупаемость. В маркетинговом разделе бизнес – плана выполнен анализ ситуации на рынке, рассмотрены основные производители продукции на украинском рынке, описаны тенденции и перспективы развития рынка, представлена структура импортно – экспортных операций, основные методы государственного регулирования рынка, выполнен SWOT – анализ. В приложении к бизнес – плану представлены стандарты ДСТУ на сырье и продукцию.
В результате анализа всех проведённых расчётов в этом бизнес – плане расчетов можно с уверенностью говорить о привлекательности проекта для инвесторов и гарантии возврата заемных средств согласно оговоренным условиям.
ЧП «Мастерская бизнес - планов» также окажет Вам услуги в создании : 1) облегченного варианта бизнес - плана (без маркетинговой и описательных частей); 2) ТЭО (технико - экономического обоснования); 3) бизнес - презентации; 4) маркетинговой концепции; 5) подготовки бизнес - эссе; 6) маркетинговых исследований (анкетирование, полевые, экспертные, телефонные опросы).
У нас много других работ и возможностей. Обращайтесь, мы найдем компромиссное решение для любых запросов.
Для партнеров компании существует возможность участия в проектах льготного кредитования канадскими инвесторами на сумму, превышающую $US 10 млн (не менее 11% собственного участия).