Агентства недвижимости - современные мошенники
Я понимаю что такие посты уже наверняка были, но считаю что их нужно постить регулярно, чтобы все меньше и меньше людей попадалось на удочку современных разводил.
Дело вот в чем: Я ищу квартиру в аренду на длительный срок в городе Ханты-Мансийске и натыкаюсь на аттракцион невиданной щедрости, объявления о сдаче квартир на длительный срок по цене чуть ли не вдвое ниже средней рыночной, да еще и квартирки приличные, и адреса в центре. Начинаю обзванивать натыкаюсь на агенства, узнаю сколько они берут за услуги цена около 5000р, говорю что перезвоню и начинаю обдумывать. Обдумав перезваниваю и спрашиваю как с вами заключить договор и начать работать, и тут первая оказия, они оказывается дистанционное агентство и им нужно сначала деньги оплатить, а уж потом они будут вам скидывать телефоны собственников и вы сами договариваетесь о просмотрах. 1. Предостережение - там работают настоящие профессионалы своего дела знающие технологии НЛП бравируют разными терминами создают ощущение ведения бурной деятельности и заинтересованности в вас как в клиенте, задают уточняющие вопросы, предлагают уточнить актуальность наличия данной квартиры, интересуются вашими пожеланиями в подборе квартиры. Я конечно же привык не верить ни кому и сказал что нужно все обдумать и предложил перезвонить. Перезвонил сказал что согласен, мне на телефон выслали реквизиты (сразу скажу общался я одновременно с несколькими псевдо агентствами и я очень удивился когда три разных агентства скинули один реквизит а еще два другой).
И тут мне стало нереально смешно, уже отчетливо понимая что это развод полнейшей воды я решил пробить отзывы по Этим компаниям (кстати на сайтах они выдавали себя за других)
вдоволь начитавшись отзывов я решил малость им подосрать:
а конкретно на сайте Из рук в руки я нашел их и на каждое объявление кинул жалобу о мошенничестве аналогично поступил на сайтах Авито и Яндекс найдя похожие объявления
Вот список фирм за которые они себя выдают
ИП Ольховая Наталья Юрьевна - список всех объявлений на сайте тут: http://russia.ola-4000.irr.ru/
Недвижимость России - список всех объявлений на сайте тут: http://russia.vipnedvizhimost2017.irr.ru/
ООО ЛАД - список всех объявлений на сайте тут: http://russia.99-66-22.irr.ru/
Федеральный оператор недвижимости - список всех объявлений на сайте тут: http://russia.vipkompany2017.irr.ru/
Недвижимость из первых рук - список всех объявлений на сайте тут: http://russia.irr.ru/user/21901511/
на самом же деле они проходят под следующими наиминованиями
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Акцепт"
Точка ПАО Банка "ФК Открытие"
Позже они сменили ИНН и ОГРН
ООО РесурсИнвест, ИНН:1658192991, КПП:165801001.
Р/с:40702810329070002513, К/с:30101810200000000824, БИК:042202824 в Альфабанке
Директор: Кашапов Марс Радимович
Юридический адрес: г.Казань, ул.Батыршина, д.27, пом.1101
Фактический адрес: Екатеринбург
Так же могут называть себя агентство недвижимости высота: это когда мне перезвонили так представились
вот список телефонов агентов
Ссылки на псевдо договора
И так как же не попасться на развод:
1. Надо понимать что не бывает хороших или не плохих квартир по цене в двое ниже средней рыночной
2. Не бывает не каких удаленных агентств недвижимости
3. Заключаться договор должен непосредственно в офисе, ставятся подписи и печати, договор на оказание услуг по подбору недвижимости.
4. Прочтите на сайте консультант плюс за ранее договор ст.420 ГК РФ, есть и обязательства ст.307 ГК РФ.
5. В агентстве недвижимости вы всегда можете взять копию договора и пойти за помошью к юристу, за консультацию с вас возьмут от 500 до 800р
6. Комиссия агентству оплачивается после подписания договора с собственником об аренде
7. Подписывая договор с собственником проверьте документы на право владения квартирой
и убедитесь что все паспортные данные совпадают вплоть до наличия точек над буквами ЕЁ
И уж если вы все таки попались на удочку то обязательно обращайтесь в полицию, деньги вам вернут но не скоро, так как зарегистрированы фирмы в Казани на подставные лица, находятся мошенники в Свердловской области, а разводят людей из третьих областей.
А теперь просьба к не равнодушным: я потратил всего час своего времени
но прошелся по сайтам из рук в руки авито и яндекс недвижимость
нашел гору таких сомнительных Объявлений и везде кинул жалобу
прошу и вас так же поступить, еще нужно узнать операторов связи по номерам
и написать письмо каждому из операторов большой тройки что данные номера используются для мошенничества и скинуть ссылку на данный пост
Так же можете написать письмо elena96352@mail.ru с номерами вычисленных вами телефонов или если кто то сталкивался с аналогичным мошенничеством.
Профессия риэлтора постепенно вымирает и по сути с развитием сайтов по недвижимости проблем должно становиться меньше, но вот такие вот мошенники всю малину суки портят В)
Спасибо всем кто прочел, а огромное тем кто не остался безучастным.
Наша компания имеет такое же название как и у "Мошенников"
"Федеральный Оператор Недвижимости" Регионы присутствия г.Орел и г.Воронеж
Столкнулись с проблемой негативных отзывов (По одноименным компаниям)
Информация для тех кто читает отзывы о компании "Федеральный Оператор Недвижимости"
Наша компания присутствует на данный момент только в г.Орел и г.Воронеж
И к нам данные отзывы не имеют никакого отношения.
наши официальные сайты:http://fedoperator36.ru/http://fedoperator.ru c временной переадресацией на наш старый сайт http://egsn-orel.ru/
И номер 8 800 450 57 57
Администрации сайтов типа авито, ИрвР всё равно на ваши жалобы о мошенничестве.
Я в своё время искала ещё фото квартиры в поисковике - "Найти картинку(гугл)"И получается, что понравившаяся вам квартира действительно сдаётся в аренду. И даже за невысокую сумму. Только не в Москве, а в Магнитогорске.
Начинаю обзванивать натыкаюсь на агенства, узнаю сколько они берут за услуги цена около 5000р, говорю что перезвоню и начинаю обдумывать
Лох не мамонт он не вымрет) ЛОХ должен страдать!)
статусдом.рфМожете на обращаться в это агентство. Оно является агрегатором, где вам дадут личный кабинет, куда будут скидывать адреса квартир, которые вы сами можете найти на других сайтах. Avito, Move, Onrealt, ЦИАН, ИМЛС, Юла. Забавно, что в самом личном кабинете фотографии худшего качества. В половине случаев фото так ужаты, что ничего не разглядеть. Иногда номера собственников написаны неправильно. Кидают предложения неактуальные как месяц. Из-за чего люди сильно злятся, когда им звонят в очередной раз по поводу квартиры. Если вы хотите отдать за это 5.5 тысяч рублей, ваше право, но я считаю, что эти деньги выкинул в окно. Настолько это агенство бесполезное. Это по факту обман.
Из-за них я проехал 200км из другого города, так как они убедили меня, что квартира, которую я хотел и забронировал, свободна и сдаёт. Но проехав две сотни километров, они мне звонят и рассказывают какую-то историю о том, что, якобы, звонила собственница, рассказала, что предыдущие жильцы ещё не съехали и съезжать не хотят. Но сказали, чтобы я всё-таки проехал ещё 500км, вдруг что-нибудь подыщут. Это было как издевательство в квадрате.
Так что настоятельно советую подумать, насколько вам нужна потеря денег и лишние приключения.
ТС, не забывайте, что договор это тоже своего рода "филькина грамота". Вы потом заебетесь по договору о неоказании услуг, выбивать деньги через суд. Даже если вы его выиграете, пройдет год, контора объявит себя банкротом и по закону ничего с них не поиметь. Максимум согласятся выплачивать по 100 р. в месяц 120 лет. Расписки, договора, заверения у таких контор ничего нн стоят. Контора, кстати, может быть зарегистрирована на соседа-алкаша, а все действия были по доверенности как тут https://realtis.by/ .
Тоже искал квартиру и попались агенства на сайте из рук в руки. Вы мол сначало деньги, а они мне потом только телефон.
С договором и тарифами можете ознакомиться на сайте: http://poisk-kv.ru/dogovor/
Ваш персональный менеджер
Оплата на расчетный счет: ООО Дом Про ИНН/КПП 6685148510/668501001 р/с: 40702810404000016998 в АО «Райффайзенбанк» БИК: 046577906, к/c: 30101810100000000906
(ОЧЕНЬ ВАЖНО) Назначение платежа: Оплата услуг по Договору
Фото квитанции отправить можно через ММС, Viber, WhatsApp на телефон +79655280815
Сумма комиссии 7500 р
Ваш персональный менеджер Мария 89923413649
Тоже попались на эту удочку(( подали заявление в полицию, надеемся, что сможем вернуть деньги.
Автор вы не верные даете советы!
3. Заключаться договор должен непосредственно в офисе, ставятся подписи и печати, договор на оказание услуг по подбору недвижимости.
Заключать договор надо одновременно с арендой квартиры, после проверки документов. В Москве 100-ни контор, которые заключат с вами договор (на предоставление информационных услуг).
пост вида "замочи на хяляву конкурентов" ) в милицию идти с этими договорами бесполезно. ни мошенничества не присудят и ничего не вернут.
это информационные услуги которым 100 лет в обед. но каждый год всплывает такое "откровение" )
Хороший, полезный пост.
Следующий пост сделайте, пожалуйста, о своей невымирающей профессии, которая не позволяет вам снимать жилье за нормальные деньги.
"Не каких" - это блять что за нахуй? Как вы заебали. Правильно пишется "никаких".
Примечание: Дистанционные - Электронные договора имеют место быть, и заключаются они следующим образом: вам на почту приходит PDF файл договора уже с подписью и печатью, вы его распечатываете на цветном принтере - подписываете и сканируете в PDF уже со своей подписью отправляете его другой стороне, и только если все сделано день в день договор будет иметь юридическую силу.
Как вас обманут домостроители
Начался строительный сезон, на рынке стройматериалов кризис с импортными комплектующими, а значит обмана и мошенничества будет ещё больше.
Кто не подписан на меня - я занимаюсь загородным домостроением, а также техническим и стоительным надзором - проверкой загородных домов на соответствие строительным нормам, экспертизой качества стройматериалов и юридических вопросов в частном загородном строительстве (аудитом строительных договоров, проверок историй строительных компаний на чистоту, проверкой принадлежности участка и строения и т.п.).
И могу сказать, что для несведующего человека сделки при покупке участка, покупке готового дома как новостройки или дома б/у, а также сделки по строительству дома это лотерея, зачастую безвыигрышная. Проблема в том, что покупатель ничего не знает о предмете договора.
Один из вариантов абсолютно законного мошенничества строителей - дом построенный по договору, а не по строительным нормам. Человек находит строительную компанию и подписывает с ней договор. Компания выглядит серьёзно, офис, менеджер, большой пакет документов на строительство и даже, не побоюсь этого слова - проект дома. Но. дело в том, что это проект запросто может не соответствовать строительным нормам. В итоге, человек получает аварийный дом, вызывает технадзор, а когда тот находит брак и ошибки строительства, заказчик получает от компании ответ - так вы же сами подписали такой договор. И компания будет абсолютно права в суде. Кстати, если вызывать технадзор после того, как вам построили дом нужно быть готовым расстроиться. Некоторые ошибки строительства - неустранимы, а некоторые устранять нерентабельно. Поэтому, начинать надзор за проектом нужно на этапе подписания проектной документации. Иначе все надзоры будут констатацией печальных фактов.
Кстати, ещё одна часто встречающаяся практика договорного мошенничества стройкомпаний - прописывание в договоре, что Исполнитель имеет право, а Заказчик обязан. В этой ситуации Исполнитель в любой момент может отказаться от выполнения своей части договора, т.к. обязательства по его соблюдению есть только у Заказчика.
Третий момент - плавающая цена на стройматериалы, которую озвучивают после заключения договора. То есть, в договоре пишется, что стоимость материалов может вырасти в процессе исполнения договора. В итоге, когда стройка уже в процессе, вас ставят перед фактом, что цена дома возросла на 50%. И вы обязаны её оплатить, т.к. в договоре это прямо указано.
Безусловно, не все компании имеют склад пиломатериалов, а кроме того - никто не заинтересован в их продаже вам задёшево. Справедливым является решение, когда заказчик оплачивает материалы по факту доставки на участок, с предварительным согласованием цены. Да, их стоимость может вырасти, но при этом у заказчика есть возможность отказаться от проекта до его вступления в активную фазу.
Про строительство без проекта я уже писал. Основное правило любого строителя: "чтобы не было пиз@ежу - делаем по чертежу". Если "чертежа" нет, то стройка будет вестись фантазийно и значит, при получении неудовлетворительного результата все ваши претензии будут отметены логичным в этой ситуации утверждением: "мы всегда так строим и всем всё нравится".
В общем, такая вам краткая памятка, если собрались строиться. Я написал их здесь немало и всё равно из года в год ко мне обращаются люди, построившие псевдодома, которые внешне они похожи на домостроение, а на деле являются сложенной в виде дома горой испорченного пиломатериала.
Другие полезные посты по теме:
Как обычно, не требующая глубокого погружения консультация от меня доступна через контакты в описании.
Ответ на пост «Такое ощущение что мошенники звонят. Что делать?»
Это риелторский колл центр. Дадут вам задаток и подмахнут договор с суммой задатка и условием - снять объявление с сайта. Вы объявление снимете, а риелторы ещё месяца три дом продавать будут со своей маржой. Вам это надоест. А тут раз - и пунктик в договоре, что продавец обязан выплатить неустойку в кратном задатку размере, если захочет продать дом кому-то другому.
Такое ощущение что мошенники звонят. Что делать?
Разместил на известном сайте объяву о продаже дома. Еще ни одного просмотра в статистике нет, а звонки уже полетели. И настойчиво предлагают задаток дать. Говорю давайте пообщаемся через сайт - не хотят. Это развод или как ? И самое главное фон не соответствует звуковому общению. Я с таким уже сталкивался когда типа банки звонят. там фон тоже идет. И просят телефон дать чтоб общаться. Поставил на сайте общение через сообщения - и тишина! Подскажите из вашего опыта - я правильно делаю?
Каркас не для вас, или технадзор псевдодома за 10 млн. рублей
Меня неоднократно упрекали, что я редко выкладываю отчёты о технадзорах каркасных псевдодомов, уделяя большое внимание щеледомам из бруса и бревна. Это действительно так, но не потому, что я стремлюсь унизить другие технологии. Просто заказов на обследование каркасных домов гораздо меньше. Но они есть и сегодня исправляюсь - публикую отчёт о технадзоре каркасного дома, чтобы у злопыхателей не осталось поводов упрекнуть меня в ангажированности.
Итак, ко мне обратилась заказчица, которая выбрала себе каркасный дом с КДПВ, расположенный на участке 6 соток в коттеджном посёлке, в 30 км от МКАД. Продавцом была заявлена стоимость 10 млн. рублей, из которых участок по местным ценам составлял от 1,5 до 2,5 млн. рублей, остальная часть оплаты - за строение на свайном фундаменте, с коммуникациями и электроотоплением.
Первое, на что я обратил внимание - это конструкция крыши - выносов и свесов почти нет, снаружи стены отделаны ЦСП и оштукатурены в модном стиле "короед". Странные деревянные элементы на стенах появились благодаря гению дизайнерской мысли. Они выполнены в виде врезок из горизонтально набитого планкена и призваны собирать в себя всю влагу, которая будет накапливаться в рельефной штукатурке при косом дожде.
Войдя внутрь, даже не доставая инструмента, я обратил внимание на два фактора - внутри активно топили к нашему приезду (это хорошо, когда обследование ведётся зимой и есть пирометр или тепловизор), с южной и северной стороны большая площадь остекления.
На вопрос про толщину утепления, хозяин бодро ответил - максимальная! В полу 200 мм, в стенах 150 и набито плотно! Из этого ответа я сразу сделал вывод о том, что в каркасной технологии он разбирается весьма поверхностно. Учитывая, что основные теплоизоляционные свойства утеплителя возникают за счёт имеющегося в нём воздуха, плотное набитие только увеличивает теплопроводность.
Не знаю, плотное ли набитие, либо что другое помешало строителям сделать ровную гипсокартонную стену, но факт есть факт - она вся пошла волнами. Как показало тепловизионное обследование, это результат отсыревания изнутри, т.к. пирог стены из гиспокартона, утеплителя и ЦСП без вентзазора создавал отличные условия для влагонакопления.
Через щели в декоративном планкене наблюдается ничем не защищённый утеплитель. Гидроветрозащитой не заморачивались. А напрасно, ведь без выносов и свесов крыши влага туда точно затечёт.
Я построил примерную модель стенового пирога, исходя из полученных при обследовании данных. Она не учитывает возможность попадания пара из помещения в стену, через многочисленные розетки и монтажные короба, которые делались без пароизоляции.
Черный пол пока в нормальном состоянии, но учитывая горы суглинка, почти упирающиеся в него, долго это не продлится. Коммуникации идут в неутеплённом виде, прикручены на саморез к черным полам.
Качество монтажа говорит за себя, особенно интересно наблюдать угловую сваю в заледеневшей луже, а также вот эту пустую угловую коробочку, на которую опирается угловая стойка каркаса дома. ЦСП цоколя пришито прямо на обвязку. Сваи дома литые из ЦПС, легко крошатся руками. А вообще, этот угол является местом, после которого уже можно ничего не смотреть.
По результатам тепловизионного обследования можно сделать выводы о значительных теплопотерях, скорее всего, вызванных накоплением влаги в стеновом пироге.
При температуре в помещении свыше +24 градусов Цельсия, и температуре радиаторов отопления свыше +34 градусов, заметны места промерзания до +10. Это учитывая, что в момент обследования на улице было +2.
В доме много других проблем, например, зыбкость полов межэтажного перекрытия - в центре комнаты реально ощущается батут, а радиаторы на стенах трясутся в такт шагам. Странная подпорка из бруса без отделки, которая установлена не по несущей лаге, а просто упёрта в потолок. Разводка системы отопления выполнена самым дешёвым полипропиленом прямо по полу. Системы вентиляции или хотя бы вытяжки - нет. И много других нюансов, которые показывают, что дом представляет собой недоделку, которую пытаются слить доверчивому покупателю.
Общий вывод по результатам проверки
Дом построен с нарушением СП 31-105-2002 (Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом), утепление перекрытий и стен выполнено по нижнему значению нормы + конструктив стен не соответствует основному правилу утепления - паропроницаемость стеновых материалов должна нарастать изнутри-наружу.
Тепловизионное обследование показало многочисленные мостики холода в стенах и полу. Конструктивно дом имеет большую площадь остекления, которая также приведёт к высоким теплопотерям.
Фактически это выразится в высоких затратах на отопление (учитывая, что оно электрическое) и потенциальной возможности разрушения стеновых конструкций и каркаса (этот процесс может занимать десятилетия, но при поражении стен грибком жить в доме будет невозможно уже через 3-5 лет).
Учитывая все факты, выявленные в результате обследования, я рекомендовал заказчице отказаться от покупки ввиду отсутствия ликвидности здания.
Затраты на приведения дома к соответствию техническим требованиям СП 31-105-2002 и иным строительным нормам оценить сложно, но если считать, что для этого потребуется демонтаж наружной и внутренней отделки, с организацией дополнительного утепления и вентзазоров, а также установкой вентиляции с рекуператором, отливки отмостки и дренированию участка — они превысят 2 млн. рублей.
Стоимость строительства каркасного дома с подобной площадью и коммуникациями, из строганных пиломатериалов камерной сушки, с утеплением перекрытий 250 мм, стен 200 мм перекрёстно, крышей по технологии клик-фальц, внешней и внутренней отделкой, на момент обследования составляла около 6,5 — 7 млн. рублей.
Один из случаев, когда заказчику предлагается псевдодом. Псевдодом - это гора стройматериалов, которая сложена и закреплена так, чтобы быть похожей на дом визуально, но по факту не соответствует строительным и санитарным нормам, которые предъявляются к жилому строению для круглогодичного проживания. В последние пару лет строительство таких домов на продажу отдельный бизнес, хотя казалось бы, грамотность населения должна расти, а случаи строительства каркасников из вторичной фанеры от опалубки и разобранных европоддонов - сокращаться. Но нет, есть ещё мастера своего дела и они по-прежнему находят своих доверчивых заказчиков.
Например, недавно я описывал случай обследования SIP-дома, крыша которого представляет собой SIP-панели с набитыми поверх пластинами мягкой кровли. Дождь с потолка в загородном доме. Не покупайте дом без проекта!
Или приключения моей соседки, которая нанимает одну дешёвую бригаду за другой, в надежде на чудеса. Но их не происходит: Как вам построят каркасник, если вы не будете контролировать стройку и не прочитаете СП (Продолжение событий на Стройке за стеклом)
Если заказчик ищет волшебника, он найдёт сказочника. Если вы покупаете дом не зная строительных норм, скорее всего вы потеряете свои деньги. В данном случае, обследование сохранило заказчице 10 млн. ипотечных рублей и спасло от патовой ситуации, когда её пришлось бы жить в холодном доме, вкладывая деньги в отопление и ипотеку одновременно.
Если вам требуется помощь в подобной ситуации, мои контакты в профиле. Любая дистанционная консультация - бесплатна.
Капремонт (фонд) в условиях нового кризиса
Пермский фонд капремонта выполнил план по ремонту 2021 года на 1 %.
Повторю: один процент. Это один из ста, если кто не знает, что такое процент.
Скажите, если бы ваш контрагент выполнил один процент работ по договору - вы бы ему заплатили? А фонд продолжает собирать наши деньги.
Кроме того, я подозреваю, что даже в тех регионах, где отчитываются о полном или почти полном проведении капремонтов, есть проблема в том, что многие ремонты не делаются или делаются в гораздо меньшем объеме, акты липовые или завышенные.
Проблема кратно усилилась в прошлом году в связи с подорожанием материалов и снова вырастет в этом - ведь накопленные деньги фсё. Собирать же в три раза больше - невозможно, коммуналка и так бьёт все рекорды.
КМК, эта "реформа" прикажет долго жить.
О том как я воевала с УК. Заставить работать сложно но можно
Всё началось с того. что мы купили квартиру в далеко не лучшем состоянии и не в самом лучшем доме. Одни словом на что хватило денег ибо в ипотеку лезть совсем не хотелось. Старый хрущ - пятиэтажка. В подъезде всё старое и убитое: потрёпанные почтовые ящики, кривой лестничный марш, ржавая дверь в подъезд без замка, пол весь в трещинах и т.д. Но нас это не сосбо волновало. Мы были рады, что у нас появилась первая квартира и занимались ремонтом в ней. Точка кипения наступила тогда, когда я ушла в декрет и мне каждый день приходилось карабкаться с коляской и с ребёнком на руках по этой самой лестнице. В один прекрасный момент на том самом кривом лестничном марше (ступеньки на нём были не только кривые, но ещё и разной ширины и высоты) я навернулась вместе с коляской. Благо, что коляска была пустая потому что малыша всегда заносили на руках домой. Разгон от милой девочки до бешенной яжматери произошёл за 2 секунды, стоило мне только представить как я там могла упасть уже с ребёнком на руках. Естественно управляющая компания (в дальнейшем УК) начала морозиться и говорить, что лестница не их проблема, а капитального ремонта. Слушать я их не стала, а написала письмо в администрацию президента РФ. И о чудо! Мне прислали ответ, согласно которому текущим ремонтом подъёзда должна заниматься УК. И через две недели лестничный марш заменили.Правда заменили на какую-то жестянку, наспех сваренную в нашем же дворе "на коленке". К тому же между лестницей и стенкой была огромная щель 10-15 см. Мне это не понравилось, и я начала позорить их в социальных сетях нашего города. В тот же день пришли и щель заварили. Удивительное дело, но люди в комментариях искренне недоумевали почему я не замесила ведро цемента и не пошла чинить лестницу сама. Я вам открою секрет: за содержание и ремонт есть специальная графа в платёжной квитанции и сумма там составляет большую часть от квартплаты. То есть за содержание и ремонт мы платим, а его по сути никто не делает. И я не понимаю, почему оплачивая несуществующий ремонт несколько лет я должна идти и делать этот самый ремонт сама за свои же собственные средства. И ещё: если жители сами делают ремонт в подъезде, то УК по закону может за это оштрафовать. Так что ремонт надо требовать именно с УК.Видя, что дело пошло, я решила стребовать с УК ремонт в подъёзде: а именно чтобы они залили нормальную стяжку, поменяли почтовые ящики и желательно покрасили стены. так как на заявки они не реагировали, всё это я выбивала так же при помощи жалоб в минстрой и администрацию президента. С горем пополам за несколько месяцев нам наконец сделали нормальный пол, повесили новые ящики, покрасили стены и даже осушили подвал, который периодически затапливало. Тут надо отметить, что делали они всё это на отъе***сь. Каждый раз приходилось ходить проверять, тыкать носом и требовать доработать. Всё это через жалобы. Местная администрация на них не реагировала. Либо давали отписки, либо писали, что я якобы не прошла аутентификацию через ЕПГУ (ага щас). Жалобы и претензии летели и в службу поддержки сайта в том числе. Я решила действовать принципиально и на каждую отписку писать ещё по 2 жалобы. Мне не жалко! После подъезда я решила что нам нужна нормальная детская площадка (которая у дома была, но не ремонтировалась лет 20). УК опять стали морозиться и говорить что это вообще не их территория. Нифига подобного! Через постоянные пинки детскую площадку всё-таки отремонтировали и покрасили. Единственное, чего не сумели добиться - это входная дверь. Но мы к тому времени уже занимались продажей квартиры и было малость не до того. История это далеко не вся. Там была ещё куча всего: включая поддельные подписи жильцов, хамского отношения представителей УК и обрушения соседнего дома. И ещё жильцы, которые "помогали". Ну что поделать, чем больше делаешь хорошего тем больше тебя будут хаять. Вывод тут можно сделать такой: УК - это контора, которая обслуживает. а не контролирует. Поэтому общаться с ними надо соответственно. Наша УК смотрела на нас как на дебилов а общались и того хуже. После всей этой кутерьмы немного присмирели но, думается мне, ненадолго. А ещё если правильно писать жалобы и требовать своего, то это работает.
О доверии
Меня тут на днях менты искали. Не нашли)) о причине визита я так и не узнала. Поступило предположение, что возможно хотели поинтересоваться, почему я перестала публиковать посты. Хм, вполне рабочая версия :) исправляюсь
Три года назад знакомый принёс огромный пакет с документами и заговорчески подмигнул "я притащил тебе море работы". Закинула пакет в стол и вспомнила о нём поздно вечером, когда уже собиралась уходить. Достала увесистую пачку из пакета, положила на колени и подвисла. От бумаг был запах, как от стареньких бабушек. До боли знакомый. Такой был у моей бабули в доме. Её уже 15лет нет с нами, а дом пришлось продать, чтобы не развалился. Такая ароматерапия получилась с телепортацией в детство. Время шло, в пустом офисе было слышно стрелки часов, перед глазами мелькали картинки многолетней давности. Бабуля любила меня той абсолютной любовью, на которую была способна. Находясь с ней в комнате, я всегда физически чувствовала её тепло, как-будто она меня обнимает.Стало так горько. Не смотрела ничего, сложила документы обратно и ушла домой. Утром позвонила знакомому и сказала, что делать ничего из этой пачки не буду, пусть забирает. В голове пульсировала одна мысль "НЕ ХОЧУ!!" Прошло года 1,5. Я уже забыла об этой истории. Внезапно нарисовался всё тот же знакомый и стал рассказывать, что его таскают в следственный комитет на допросы по этим документам. Оказалось, что были у него постоянные заказчицы две девушки посредники-риелторы, которым в один прекрасный день надоели проценты от сделок и захотелось большего. Понаходили одиноких бабушек, втерлись в доверие, брали генеральные доверенности, оформляли и продавали их недвижимость. Бабушек выселяли к чёрту на кулички или в дом престарелых. Не помню подробностей, потому что невнимательно слушала. Переваривать информацию мешали внезапная радость, что вопреки всякой логики я не ввязалась во всё это, и удивление, где они нашли так много послушных старушек. По моим наблюдениям люди в возрасте делятся на две категории: те, которые верят любому твоему слову( таких единицы), потому что ничего не понимают в вопросе , и те, кто (извините) вытрахают тебе весь мозг своей подозрительностью. Второй категории ооочень много. При этом у них координаты с самого (с придыханием) космоса. Электронные сервисы от лукавого. СНИЛС я беру, чтобы взять кредит. "Ничего я подписывать не буду! Почему? Просто!!" "-Документы я вам не дам. Я же уже показала, что они у меня есть! -Вы мне их даже в руках подержать не дали. Как я должна их обработать и выдать вам результат? -Не знаю.. Не дам! Ладно. Дам.. Они все в файлике.. Держите.. Только из файлика не доставайте . -А как же мне их смотреть? - спрашиваю я, меееедленно вытяяяягивая документы запиханные в один файл, и при этом чувствуя себя участником разборок из американского боевика(одно резкое движение - ты труп)" Нет, как правило, у людей в возрасте золотой середины в восприятии информации. Бдительность - это прекрасно и нужно! Не путать с черезмерной подозрительностью! Заметила, что мужчины в более раннем возрасте начинают загонять (55-65лет). Потом они почему-то спокойные становятся. Хотя один раз всё таки попадался мне дедушка, который кричал, что устроит в следующий раз в нашем офисе самосожжение, если мы не отдадим ему согласованные документы. На сроки рассмотрения администрацией документации мы повлиять не могли, так что ждали дедушку с канистрой. К счастью, он не пришёл)
В начале прошлого года довелось удостовериться на личном опыте, как это, когда человек в возрасте не глядя безоговорочно тебе доверяет. Она пришла по рекомендации соседки. Женщина была интеллигентна, опрятна и очень-очень приятна в общении. От таких людей веет теплом, безграничным спокойствием и уютом. Мне она сразу понравилась. Отложила ради неё все дела и просто наслаждалась общением. Она задавала очень логичные вопросы. Я отвечала простыми словами, если видела, что что-то непонятно, то старалась преподнести под другим углом. Ей было интересно слушать, а меня понесло на целую лекцию по рабочим моментам))Нет, от остальных я не отгавкиваюсь стандартными фразами, но в этом случае мне почему-то было жизненно важно, чтобы человек ушёл с полным пониманием ситуации. Мы друг друга очаровали) В конце беседы она категорически заявила, что хочет работу под ключ, то есть в мфц сдавать мои работы она не пойдёт и хочет, чтобы сдавала я. Не люблю эти сопровождения документов по доверенности, походы в мфц, талоны. Каждый раз сьезжаю с этого, как в последний раз. Поймала себя на мысли, что на улице страшный гололёд, и если эта женщина где-то по дороге в мфц подскользнется и упадёт(ещё сломает себе что-то. В таком возрасте обычное дело), то я буду чувствовать себя виноватой. Согласилась.Доверенность она подписала не глядя под наши с нотариусом почти вопли: "Читайте, что вы подписываете. " Нет, ничего она не читала. Она мне доверяла, человеку, которого знала несколько часов. У меня просто дар речи тогда пропал. Напоминаю, что она мне задавала логичные вопросы. Впечатление создала очень умного, рассудительного человека и тут такой легкомысленный поступок.После окончания всех работ я вернула ей доверенность и взяла с неё обещание, что она больше никому давать разрешение на манипуляции со своей недвижимостью не будет, потому что мошенников больше, чем нам кажется.Думала о причинах такого её поступка. Она жила одна. Единственный сын далеко. Ей не хватало внимания, а я ей уделила его в избытке.Так пожилые люди и доверяют кому попало. Уделяйте внимание своим старикам. Им часто на столько сильно его не хватает, что они тянутся к первым встречным.