Про снос гаражей никто не знает? Север.
В общем столкнулся с необходимостью покупки гаража под мастерскую (бухло и танчики надоели).Задумал приобрести гараж около дома. Примерный район: Суздальский пр. после 95го дома и Руставели после 65го дома.Но вот есть один ньюанс. куплю типа гараж за 100-150 к.рублей, а через годик возьмут да меня от туда и поросят.
Так что собственно вопрос тем кто в курсе - будут ли там сносить гаражи и если будут то когда?
И курей с утями. 😊
Ищи гаражи вдоль ЖД или ЛЭП
Парнас под ЛЭП снесли. Не гарантировано, а вот ЖД ближе к теме.
Знаю ГК у ЖД под ЛЭП, но и ценник там забубенный (Мебельная ул.)Видел как сносили гаражи, вместе с дедушкиными жыгулями и москвичами, прямо как торнадо прошел. Потом туда месяц газель с узбеками приезжала, металл собирали.Одно время ездил в гаражный сервис, в последний визит обозревал гаражи с вырванными с мясом воротами. Охранник сказал, что перед закрытием кооператива какие-то молодчики порезвились, много чего интересного нашли. 😛Моя ИМХА, если покупать, то совсем дешево (чтоб не жалко было), тысяч до 40. Или не покупать.
КАС 27 девяткино-лаврики-бугры жир не сносят пред мудило и вообще все супер. Тут вроде были ещё собщники-расскажут.
пройденный этап ))) во первых места мало, во вторых - холодно 😊 лучше искать теплый гараж, - но это может быть дороже 150к.
если зимой греть - то дармовое электричество помогает, ну и нагревать ИК излучением, чтобы конденсат на металле не образоывавался. ну и комплекс работ по вентиляции, гидроизоляции и прочей строительной шняге.
Гаражи в не закона практически (в прочем как и много чего) чем мы законно пользуемся - захотят снесут. У меня один под ЛЭП - стоит, второй на перспективной поляне в обжитом районе - тоже стоит. И вроде как отношения с городом пролонгированы и тд и тп., мне так кажется захотелось гараж под дело так берите 100-150 для своего удовольствия это немного. Можно к стати в администрациях и имущественных комитетах попробовать поинтересоваться по конкретным гаражам.
во во, я сейчас провожу увлекательные эксперименты с вытяжками, нагревами и пр. так как ВЛАЖНОСТЬ 95% . при температуре 2 гр.
Узнавать через администрацию района. Там есть план по сносу
Работа "зашаталась", того гляди на улицу вылечу. Есть гараж рядом с домом, но сукамаленький и низкий. Тоже думаю о докупке нового, большого и высокого.Прихожу в гараж, а там новое руководство! Мутные дядьки в кресле председателя.Так вот приду как нибудь, а там и гаражей-то нет! Вот сижу и думаю теперь: докупать или ну его нах.
с арендой как повезёт. тут хозяева попросить могут, спустя какое-то время.
Леня! Есть гараж на Гжатской. Его не снесут еще долго. Проверено. От метро Мужества 10 минут неспешно пехом.Но в нем нет света и снято утепление. И там вообще надо немного просто убраться.Со светом вопрос можно решить просто. В зависимости от того, что ты там хочешь устроить. Путь ясен. По отоплению - самый простой вариант = поставить печь, топить ее брикетами в то время, пока работаешь и утеплить стены. Ночью температура не упадет сильно.В соседнем гараже так жил мужик, которого жена из дома вытурила. Нормально культурно жил, с душем и туалетом, кстати.
http://www.yaplakal.com/forum46/topic655903.htmlа вот мужик вообще почти полноценный дом построил на месте гаража.
только полное проветривание ПОСЛЕ завершения работы - перед тем как выключиться отопление- чтобы полностью вытеснить теплый и влажный воздух. если нет - то остывая он плюнет конденсатом.
Сип панели по дешевке купить, построить дом и жить))) дешевое решение жилья чем покупать квартиру
Боюсь, еще раньше придут, ибо в гаражных кооперативах все же нельзя возводить жилые постройки. 😊
ну-ну, Вы наверное на нашем юге не были, в Сочи например. там это всё давным давно практикуется, от регистрации в ПИБе, до вполне официального подвода коммуникаций, включая газ, водопровод и канализацию. и гаражи имеют 2-3 этажа (а то и выше) и площадь 60-200 м
всё это навалом можно встретить там в продаже.
или объявы о продаже:
На Прокофьева поговори с председателем КАСа. Это старый КАС между Композиторов и Симонова. У меня там лет 15 был гараж, потом я его продал. Не похоже, чтобы кто-то покушался на землю: зона отчуждения Ж\Д + ЛЭП рядом. Но строить на гараже многоэтажку с лифтом там точно не дадут )).
petersonну-ну, Вы наверное на нашем юге не были, в Сочи например. там это всё давным давно практикуется, от регистрации в ПИБе, до вполне официального подвода коммуникаций, включая газ, водопровод и канализацию. и гаражи имеют 2-3 этажа (а то и выше) и площадь 60-200 м
всё это навалом можно встретить там в продаже.
ну вот первое встретившееся видео: https://www.youtube.com/watch?v=Xddv4mcCDSg
или объявы о продаже:
https://www.avito.ru/sochi/gar. _30_m_499323311
https://www.avito.ru/sochi/gar. _30_m_514829752
https://www.avito.ru/sochi/gar. _30_m_831808138
https://www.avito.ru/sochi/gar. _30_m_744712885
Херасе. А как это оформляется?
Dmitry_SPBХерасе. А как это оформляется?
обычные документы на недвижимость.
стоит статус помещения: жилой гараж.примерно так. там у них несколько тысяч таких (если не десятков тысяч. ). но обычно без прописки там. хорошая альтернатива жилья тем, - кто копит на квартиру, или просто не может её купить. или не хочет покупать. у них это лет 30 с лишним как.
petersonобычные документы на недвижимость.
стоит статус помещения: жилой гараж.у них это лет 30 с лишним как.
А почему у нас (кстати, на одной из моих фоток гараж в Перми, который снести заставили) ничего подобного сделать нельзя? Просто интересуюсь, вдруг, знаете? У знакомого отец в гаражах жил, когда к жене идти не хотел. Но там просто сдвоенный, обшитый красиво так и койка с телеком. Сейчас вот снесли весь КАС этот..
Dmitry_SPBА почему у нас (кстати, на одной из моих фоток гараж в Перми, который снести заставили) ничего подобного сделать нельзя? Просто интересуюсь, вдруг, знаете? У знакомого отец в гаражах жил, когда к жене идти не хотел. Но там просто сдвоенный, обшитый красиво так и койка с телеком. Сейчас вот снесли весь КАС этот..
не знаю почему у нас не так. может климат другой ? 😊 зимой всё позамерзает.
а в принципе и у нас такое наблюдается, в яхт-клубе Балтиец например,недалеко от меня, на Петергофском проспекте, такое тоже процветает. приходишь к председателю, платишь вступительный взнос, выделяют тебе участок 4х7 (типа под гараж-эллинг) и строй что хочешь (ограничение по высоте 5,60 м вроде есть). Смотрю там уже штук 20-30 таких гаражей-эллингов двухэтажных стоит, типа гараж-квартира-дача на берегу залива. наподобие такого: https://www.avito.ru/sankt-pet. h_30_m_92244491дети бегают летом, шашлыки жарятся. а если два участка рядом купить, то уже коттедж выходит. 😊
жаль фото не сделал, когда был, интересные постройки встречаются.
petersonне знаю почему у нас не так. может климат другой ? 😊 зимой всё позамерзает.
а в принципе и у нас такое наблюдается, в яхтклубек Балтиец например,недалеко от меня, такое тоже процветает. приходишь к председателю, платишь вступительный взнос, выделяют тебе участок 4х7 (типа под гараж-эллинг) и строй что хочешь (ограничение по высоте 5,60 м вроде есть). Смотрю там уже штук 20-30 таких гаражей-эллингов двухэтажных стоит, типа гараж-квартира-дача на берегу залива. дети бегают летом, шашлыки жарятся.
Потом тоже снесут нафиг. Не удивлюсь ни капли. Зимой особо не замерзает, если грамотно подойти к отоплению. Вспоминая своего знакомого, там в гараже котел электрический стоял, с паровым отоплением с какой-то незамерзающей хренью в контуре на случай отключения электричества. 😊
ну в принципе всё могут.
но в "балтийце" маловероятно, яхт-клуб известный, их один раз переносили, когда китайскую жемчужину строили. да и там сейчас много пользователей-яхтсменов из Москвы держат эллинги с яхтами, непростой народ, просто так трудно выселить будет, это не обычный гаражный кооператив.
petersonну в принципе всё могут.но в "балтийце" маловероятно, яхт-клуб известный, их один раз переносили, когда китайскую жемчужину строили. да и там сейчас много пользователей-яхтсменов из Москвы держат эллинги с яхтами, непростой народ, просто так трудно выселить будет, это не обычный гаражный кооператив.
Тот порушенный КАС в свое время ФСБ-шникам принадлежал. 😊Много кто гараж свой продал, но и те, которые 'бывшими не бывают' в достаточном количестве остались. Один хрен снесли.
Вдоль суздальского и с другой стороны жд норм.
Продавался шикарный большой железобетонный гараж под будкой сторожа. Цена почти под еденичку.
А в балтийце я был.У друга там два места и как раз строит двухэтажный гараж. Вещь, но!Ты покупаешь там не место, а членстао в клубе. И все, что ты строишь, ты строишь не на своей земле. В один момент может стать очень обидно.
Да, и главный у них там мудак редкостный.
А что с собственностью в этих КАС-ах, владельцы говорят, что просто переписывают в правлении. В интернете утверждают, что " Регистрация недвижимого имущества и его владельца значится в ЕГР Федеральной регистрационной службы. Владелец имущества должен иметь свидетельство о государственной регистрации. Этот документ является краеугольным во всей сделке. Да, данное свидетельство должны иметь, как частные, так и юридические лица."http://n-vorota.ru/publ/ehto_n. arazha/1-1-0-86Т.е. все таки проверка свидетельства регистрации,ранее заключенные договоры купли-продажи .
У нас знакомая с мужем накопили денег и купили двухэтажный эллинг на берегу Финского залива в районе Мартышкино. Там таких очень много.Берег-тростники-открытая вода.В городе жить уже не хотят. Газ есть, свет есть. Камин, печка. Маршрутки шныряют. Точно не помню, но наверное собственность, очень уж капитально обустраивают старость.
Ну, это немного другое.) Пока КАС интересует. Не понятно что должно быть на руках у собственника из документов. Пока получается, что только пропуск.Может ли гараж в КАС-е быть в залоге или чем-то подобном. Как понять, имеет ли жена, дочь. претензии по имуществу.Может кто в курсе, недавно переоформлял?
нету там никакой собственности на место. только на строение возможно, как и в обычном гаражном кооперативе. из документов наверное только книжка члена кооператива. и регистрация строения в ПИБе для взимания налога.
земля там только в общей аренде у организации, так что в принципе попросить могут в любой момент. а строение - да, твоё.. можешь с собой взять когда турнут. 😊
так зайдите в понравившийся КАС (в правление в часы приёма), там всё и расскажут.
Насколько я помню, договор на аренду земли КАСом пролонгируется ежегодно. Если городу понадобится земля - то в течение года все собственники вылетают оттуда косяками. Город компенсирует стоимость гаража ( коробки ). На Науки это составляло что-то около 30 000 рублей за бетонный.
То есть покупая гараж за туеву хучу тыщ рублей, реально приобретается коробка по цене в тридцатку- полтаху. Остальное по сути за право там стать собственником. Эти деньги естественно сгорят при сносе.
ВОАшные гаражи считаются движимым имуществом.Соответственно могут в любой момент не продлить аренду и турнуть куда подальше.Город компенсирует(по слухам) 15-30 за железный и 30-50 за бетонный.Железные оценивают по новизне.Бетонные по размерам воротам и месту в ряду.Крайние самые дорогие.
Понятно. Похоже действительно, что вся сделка заключается в переоформлении пропуска.) А отсюда сомнтельным мне представляется, чтоб банк взял в залог железные ворота, в кооперативе, на продляющейся каждый год аренду земле. А если те ворота не с краю, то и тем более.Лотерея одним словом, но делать нечего. Попросили освободить помещение (строение сдали в аренду) и теперь скарб) треба куда-то деть.
зачем банку Ваш гараж ? 😊некуда съехать, - аредуйте гараж и пользуйтесь.