Покупаете квартиру в ипотеку? Берите кредит с умом!

Сегодняшний выпуск полностью посвящен ипотечному кредитованию – именно оно интересует наших читателей больше всего.

Здравствуйте! Я хочу взять ипотеку на хорошую, но довольно дорогую квартиру – она стоит 11 миллионов рублей. У меня есть сейчас около 1 миллиона на первоначальный взнос. Наш общий доход с супругом – около 120 тысяч в месяц. Зарплаты белые, кредитная история хорошая (брали автокредит, все вернули в срок). С какой вероятностью нам одобрят кредит на такую сумму? (Валерия, Москва)

Валерия, добрый день. Совокупного дохода вашей семьи достаточно для получения кредита только в размере 6,2 млн. руб. Для того, чтобы банк одобрил большую сумму кредита, вы можете привлечь третьего созаемщика, например родственника или знакомого. Это позволит вам приобрести интересующую вас дорогую квартиру.

Мы с двумя родными сестрами хотим взять ипотеку на покупку квартиры, чтобы потом взять себе равные доли. Дают ли банки такие родственные кредиты? (Оксана, Шатура)

Оксана, у вашей семьи есть возможность воспользоваться ипотечным кредитом в Банке «Петрокоммерц». Вы с сестрами будете выступать созаемщиками, что позволит учесть ваш совокупный доход и получить максимальную сумму кредита. Приобретаемая квартира будет оформлена в долевую собственность, по 1/3 доли каждой из сестер. Более подробную информацию вы можете получить, позвонив в Контактный центр по телефону 8-800-200-64-11.

Я купил в ипотеку и почти выплатил двухкомнатную квартиру - осталось 1,1 миллиона рублей. Но за эти годы у нас с женой родилось двое детей, и теперь я бы хотел купить трехкомнатную. Можно ли переоформить текущий кредит на новый? Или сначала я должен полностью выплатить кредит за эту квартиру, а только потом покупать следующую? Вообще, как тут лучше поступить? (Владимир, Химки)

Владимир, вы можете получить от банка, в залоге у которого находится ваша квартира, разрешение на продажу квартиры до полного погашения ипотечного кредита. Таким образом, часть средств от продажи пойдет на погашение существующего кредита, а часть будет являться первоначальным взносом при покупке новой квартиры с использованием ипотечного кредита. Продажу вашей квартиры и покупку новой можно провести одновременно.

Собираюсь взять ипотеку. Меня интересует вот какой вопрос: я должна всю сумму, которую дает мне банк, потратить именно и строго на покупку квартиры, или могу часть кредитных денег направить на ремонт в купленном жилье? (Юлия Михайловна, Воронеж)

Юлия Михайловна, вот как лучше поступить в вашем случае. Ипотечный кредит предоставляется на приобретение объекта жилой недвижимости. На ремонт квартиры вы можете направить часть денежных средств, которые вы планируете использовать в качестве первоначального взноса. Например, вы планируете приобрести квартиру за 3 миллиона рублей, ваши накопления составляют 1,5 миллиона рублей. Вы можете получить ипотечный кредит в размере 2 миллионов, при этом 1 миллион из ваших собственных средств направить на покупку квартиры, а 500 тысяч - на ремонт.

Мы живем на втором этаже, а под нами – пустое помещение, в котором раньше была парикмахерская. Но его можно перевести в жилой фонд и сделать квартиру. Мы бы хотели его купить, взяв ипотеку. Как это лучше сделать? (Женя, Москва)

Евгения, в Банке «Петрокоммерц» вы можете получить ипотечный кредит под залог имеющегося жилого помещения на покупку другого помещения. Более подробную информацию о подобных кредитах вы можете получить, позвонив в Контактный центр по телефону 8-800-200-64-11.

На какой максимальный кредит на квартиру я могу рассчитывать, если у меня зарплата 85 тысяч рублей и мне 29 лет? (Ярослав, Санкт-Петербург)

Ярослав, добрый день. При вашем уровне дохода вы можете рассчитывать на ипотечный кредит в размере 4,1 млн. руб.

Мой муж получил условный срок, 2 года. Говорят, теперь нашей семье никогда не дадут ипотечный кредит. Это правда? (Анна, Москва)

Анна, все зависит от конкретной ситуации. Возможность получения ипотечного кредита зависит от основания возникновения судимости (той статьи, по которой был условно осужден ваш супруг).

Здравствуйте, у меня вот какой вопрос: я инвалид II группы, хотя работаю и у меня стабильный белый доход. Я холостой, мне сейчас 32 года. Хочу взять ипотеку, но, боюсь, мне из-за инвалидности откажут. Как быть? (Константин, Ижевск)

Константин, это зависит от условий кредитования конкретного банка. Например, в нашем Банке ограничений на получение кредита из-за инвалидности нет, но необходимо будет рассмотреть ваши документы о состоянии здоровья и о работе.

Покупаете квартиру в ипотеку? Берите кредит с умом!

Читайте также