Авторские материалы "Международное кабальное бюро": кредитные мошенники брали владельцев квартир на испуг
Сколько кредит ни погашай, квартиру отдать придется. Москвичи столкнулись с новой схемой отъёма жилья за долги. Микрофинансовая компания "МКБ" выдавала деньги под залог квартир. Затем владельцы "МКБ" самостоятельно меняли тексты договоров, и долг вырастал в несколько раз. Горе-заемщики вынуждены были отказываться от жилья. Обращения в суды ничего не изменили. В истории разбирался обозреватель "Вестей FM" Сергей Артёмов .
На одном из латвийских форумов пострадавших от мошенников есть такая запись от 4 июня 2016 года:
"Вест Кредит" – это всем известный "Матэкс Кредит", который еще в 2012 "почистился" и сменил вывеску. Но так же кидает людей на квартиры. Хочешь остаться без жилья – обращайся теперь в "Вест Кредит".
И там же – комментарий к ней:
"Они сейчас в России орудуют – называются "Международным кредитным бюро". В Москве это – целая сеть, под разными названиями, прямо осиное гнездо".
Микрофинансовую организацию "Международное кредитное бюро" организовали уроженцы Латвии Александрс Сидоренко, Сергейс Маликовс, Андис Анспокс. Ухоженный офис в престижном районе, вежливые сотрудники, охрана – все создавало впечатление респектабельной фирмы. И люди потянулись, говорит адвокат Елена Калиничева.
КАЛИНИЧЕВА : Так они себя позиционировали – как кредитная организация. Мало того, что в самом названии – "Международное кредитное бюро", так и на официальном сайте также была размещена информация о том, что они выдают кредиты именно под залог недвижимого имущества. Они всем говорили: "Мы являемся европейским банком!". Многие люди доверяли им.
Чуть позже одураченные клиенты стали называть "МКБ" "Международным кабальным бюро". Схема заманивания в эту кабалу была многоступенчатой. Клиенты подписывали договоры, которые затем неожиданно оказывались предварительными, продолжает Елена Калиничева.
КАЛИНИЧЕВА : Хотя там слова "предварительный" не было. Там были просто такие же договоры займа. Им объясняли: "Вы подписываете, но этот договор должен пойти на утверждение руководству. Надо посмотреть вашу квартиру и дать правовую оценку документам – являетесь ли вы собственниками". И клиенты считали, что это – нормальная практика.
А потом клиентам звонили из "МКБ" – дескать, выдача денег одобрена и надо оформить окончательный договор. А уже в его тексте не было ничего про рубли и 10 лет выплат, зато были доллары США и 3 года – отсюда проценты вырастали изначально. Казалось бы: не нравятся условия – развернись, плюнь и уйди. Но уйти не получалось – менеджеры брали на испуг. Якобы за отказ от подписания полагается большой штраф. И в своих записях на форумах многие жертвы признаются, что сломались на этом.
"Я сделала расчёт, что за заём в миллион рублей на 10 лет ежемесячный платёж будет примерно 25 000 рублей. И платить столько было реально для меня. И вдруг вижу в договоре доллары. И всего на 3 года! Я хотела отказаться. Но оригиналы документов уже находились у "МКБ" и якобы уже были зарегистрированы. А за отказ мне предложили заплатить огромную неустойку – как раз в размере моего займа. Если бы у меня были такие деньги, зачем бы мне вообще к ним приходить? Пришлось подписывать".
Любая просрочка в оплате оборачивалась двукратным увеличением размера займа. Клиентам предлагали как вариант – оформить квартиру на некое арендное агентство, а затем выкупать у них же. Но агентство тут же продавало жилье вовлеченным в игру частным лицам, а те уже через суд добивались выселения заемщиков. И суды часто шли навстречу таким искам: есть договор, есть подписи – значит вопросов нет.
К слову, на 26 февраля выписан ордер на выселение жительницы Лобни Юлии Стариковой с 4 детьми. Она взяла у "МКБ" 2 миллиона рублей в 2013 году. 2-комнатную квартиру теперь придется отдать.
Оспаривание десятков дел продолжается. Позиция адвокатов – договоры не отвечают российским законам. Во-первых, микрофинансовым организациям запрещено выдавать займы в иностранной валюте, и в бумагах доллары никак не должны были фигурировать. А кроме того, им же закон запрещал выдавать фактически ипотечные займы, отмечает Елена Калиничева.
КАЛИНИЧЕВА : Этот договор больше похож на консенсуальный, то есть на кредитный договор. Кроме того, мы ставим вопрос: насколько законно то, что МФО в неограниченном количестве выдает займы под залог недвижимости, тогда как создана эта организация была для выдачи микрозаймов, причем в рекламе позиционируя себя кредитной организацией? Мы считаем, что это, безусловно, незаконно.
Представители "МКБ" в судах, в свою очередь, заявляют, что никаких законов они не нарушали, никого насильно подписывать документы не заставляли – даже видеозапись на каждого клиента имеется. Владельцы "МКБ" знали все правовые уловки, признает Елена Калиничева. И новые поправки в законы заставляют ее с тревогой смотреть в будущее.
КАЛИНИЧЕВА : У нас закон о микрофинансовой деятельности позволяет МФО выдавать как микрозаймы, так и осуществлять иную деятельность, не запрещенную законом, в том числе выдавать иные займы под залог недвижимого имущества. МФО буквально позволили, как и кредитным организациям, выдавать ипотеку!
В базе адвокатов по делам "МКБ" числятся 130 человек. И этот список – неполный. И только по Москве. "Международное кредитное бюро", впрочем, полтора года назад прекратило свою деятельность, но по сходным схемам в столице работают еще как минимум 8 аналогичных контор. И, по подозрению адвокатов, с ними связаны все те же предприимчивые персоны. Юристы говорят, что при финансовых проблемах и низкой правовой грамотности миллионов людей в масштабах страны разрешение ипотеки для микрофинансовых организаций обернется буквально запуском лис в курятник. С непредсказуемыми социальными последствиями.