«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» стартовали летние скидки
До конца месяца в ЖК «Любовь и голуби» действуют привлекательные условия на покупку квартир и апартаментов. Клиенты могут рассчитывать на скидку до 15%, что даст возможность сэкономить до 2,5 млн рублей. Максимальный дисконт получат покупатели студий. Таким образом, минимальная стоимость квартиры-студии составит 9,6 млн рублей (21,5 кв. м), однокомнатной квартиры – 13,4 млн рублей (34,6 кв. м), двухкомнатной – 20,2 млн рублей (53,8 кв. м), трехкомнатной – 25,5 млн рублей (74,3 кв. м). В свою очередь, бюджет покупки апартамента-студии стартует от 8,2 млн рублей (26,4 кв. м), однокомнатного апартамента – от 10,8 млн рублей (34,7 кв. м), двухкомнатного – от 15,8 млн рублей (48,9 кв. м). Стоит отметить, что летние скидки сочетаются с предложениями субсидированной ипотеки. Это позволяет оптимизировать свои расходы не только клиентам, вносящим сразу всю сумму, но и тем, кто планирует воспользоваться заемными средствами. «Нашей целью выступает формирование гибкой программы преимуществ, которая включает в себя как ипотечные предложения, так и дисконты, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Это позволяет не только поддержать спрос, но и расширить целевую аудиторию проекта. Тем более, мы гибко реагируем на меняющиеся обстоятельства внешней среды и пополняем перечень специальных условий покупки».
В ЖК «Любовь и голуби» стартовали продажи машиномест и кладовых
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
В ЖК «Любовь и голуби» стартовали продажи машиномест и кладовых
Паркинг расположен на -2 и -3 этажах подземного уровня ЖК. Резиденты комплекса могут попасть на любой ярус, спустившись на лифте из жилой части. Причем проектом предусмотрены не только стандартные, так и парные машиноместа, которые будут востребованы у семейных покупателей. Не забыты и владельцы двухколесного транспорта: для них предназначены отдельные мотоместа. Бюджет покупки мотоместа начинается от 800 тыс. рублей, стандартного машиноместа – от 1,9 млн рублей (13,1 кв. м), парного – от 2,9 млн рублей (26,5кв. м).
Кроме того, в продажу выведены кладовые, расположенные на -1 этаже комплекса. Их стоимость начинается от 401 тыс. рублей за келлер площадью 2,36 кв. м. Это оптимальный вариант для тех, кто хочет освободить квартиру от редко используемых вещей, но при этом не готов арендовать место на складе хранения, которые, к тому же, нередко расположены на удалении от жилых кварталов.
«Современные проекты комфорт-класса сложно представить без развитой инфраструктуры, элементами которой выступают в том числе машиноместа и кладовки, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Отапливаемый паркинг избавляет автовладельца от множества проблем: машину не надо долго прогревать, очищать от снега, не говоря уже про опасения о ее сохранности. В свою очередь, кладовые позволяют хранить габаритные сезонные и редко используемые вещи и инвентарь. Отмечу еще один интересный момент: старт продаж машиномест и кладовых свидетельствует о высокой готовности проекта и скором завершении работ».
Стоит отметить, что ЖК «Любовь и голуби» реализован более чем на 80%. В продаже остались квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также апартаменты-студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты.
Ипотека для IT специалистов 5% на весь срок!
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
Ипотека для IT специалистов 5% на весь срок!
Ставка на весь срок 5% Первый взнос от 15% с возможностью использования материнского капитала. Максимальный срок до 30 лет Сумма кредита до 18 млн рублей.
Программой могут воспользоваться специалисты IT-компаний, занимающиеся разработкой ПО, планированием и проектированием, подготовкой к эксплуатации и сопровождением компьютерных систем, деятельностью, связанной с использованием информационных технологий, работающие над созданием баз данных и информационных ресурсов.
Получить более подробную информацию и рассчитать индивидуальные условия Вы можете в нашем офисе продаж!
«СМУ-6 Инвестиции»: Весенние скидки в ЖК «Любовь и голуби»
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: Весенние скидки в ЖК «Любовь и голуби»
В ЖК «Любовь и голуби» до конца мая действуют специальные условия покупки квартир и апартаментов. При стопроцентной оплате или оформлении ипотеки без субсидированной ставки клиенты могут получить скидку до 8%. Сумма скидки при покупке студии составляет до 1,1 млн рублей, 1-комнатных апартаментов – до 1,5 млн рублей, 2-комнатных – до 2 млн рублей, 3-комнатных – до 2,5 млн рублей. Акция действует в том числе при оформлении семейной ипотеки со ставкой 4,2% годовых.
Другой способ оптимизировать расходы – воспользоваться совместным предложением от «СМУ-6 Инвестиции» и Московского кредитного банка. В этом случае ставка по ипотеке составит 9,99% на весь срок действия кредита (до 30 лет), максимальная сумма займа – 12 млн рублей, минимальный первоначальный взнос – 15%. При использовании этой программы клиент также может рассчитывать на скидку до 8% на выбранный им вариант. Данные акции распространяются на весь представленный в продаже пул лотов: от студий до трехкомнатных квартир, а также на апартаменты различного формата.
«Несмотря на корректировку условий льготной ипотеки, востребованность различных специальных предложений не снизилась, в том числе и из-за установленного лимита кредита в 12 млн рублей – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Тем более, мы готовы предложить покупателям комбинации из различных вариантов специальных условий покупки. Например, при выборе одной из ипотечных программ кроме привлекательной ставки можно получить дисконт до 8% от стоимости квартиры».
Стоит отметить, что при покупке квартиры или апартаментов в ЖК «Любовь и голуби» можно воспользоваться услугой трейд-ин. Такая опция особенно популярна среди тех клиентов, кто хочет быстро и безопасно продать имеющуюся недвижимость, а полученные от этого средства вложить в приобретение новой. Цена выбранной квартиры фиксируется на период оформления документов. Выход на сделку происходит за пять дней (при условии предоставления полного пакета документов). Выкуп производится по рыночной стоимости.
Субсидированная ипотека в ЖК «Любовь и голуби»
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
Субсидированная ипотека в ЖК «Любовь и голуби»
В ЖК «Любовь и голуби» теперь предусмотрено полноценное «ипотечное меню». Оно включает в себя субсидированные ставки как по программам с господдержкой, так и по рыночным предложениям. Партнерами выступают крупнейшие российские банки – Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и Московский кредитный банк.
Самые привлекательные условия предлагаются по семейной ипотеке. Так, в рамках совместной программы со Сбербанком ставка по семейной ипотеке на весь срок кредита (до 20 лет) субсидируется застройщиком до 2,5%, лимит кредита – 12 млн рублей. В этом случае клиент может сэкономить как минимум 3,6 млн рублей по сравнению со стандартными параметрами семейной ипотеки. Для тех клиентов, кто хочет воспользоваться программой «Господдержка 2020», девелопер предлагает три варианта. В каждом из них первоначальный взнос начинается от 15%, максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.
Первый вариант – в Сбербанке покупатели квартир в ЖК «Любовь и голуби» могут получить ипотеку с господдержкой под 6,9% годовых на срок до 7 лет. Снижение ставки почти в два раза по сравнению со стандартной программой обеспечивается субсидированием со стороны застройщика. Это позволит сэкономить как минимум 1,8 млн рублей относительно базовых параметров.
Второй вариант – при продолжительности кредита в Сбербанке до 20 лет ставка в первые два года за счет субсидирования застройщиком составляет 5%, с третьего года – 11,7%. Это позволяет снизить итоговую стоимость квартиры минимум на 1,9 млн рублей по сравнению со стандартными условиями программы «Господдержка 2020».
Третий вариант реализуется совместно с МКБ, где можно купить в ипотеку квартиру в ЖК «Любовь и голуби» со ставкой 9,99% на весь срок кредита (до 30 лет). Снижение ставки также обеспечивается субсидированием со стороны застройщика. Кроме того, в этом случае покупатель получит скидку до 8% на выбранную квартиру.
Для покупателей апартаментов также предусмотрены особые условия. Совместно со Сбербанком запущены сразу четыре специальных программы. Максимальная сумма кредита по ним составляет 20 млн рублей, а первоначальный взнос – 20%. Размер ставки зависит от срока кредита: до 7 лет – 12,1%, до 12 лет – 13,2%, до 20 лет – 13,7% на весь срок или 5% на первый год и 16,9% – на оставшиеся. Также можно воспользоваться предложением от Банка ДОМ.РФ: ставка – 13,9% годовых на весь срок кредита (до 10 лет), первоначальный взнос – от 20%, сумма кредита – до 20 млн рублей.
«Субсидирование ипотечных программ, в том числе с господдержкой, уже проявили себя как эффективный механизм поддержки спроса, поэтому мы совместно с ведущими российскими банками постоянно расширяем ассортимент таких предложений, – резюмирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Отмечу, что за счет разнообразия их условий существенно расширяется целевая аудитория. Например, в нашем портфеле есть предложения как для покупателей квартир, так как и апартаментов. В свою очередь, дифференцированные ставки по ипотеке подойдут тем клиентам, кто хочет оптимизировать кредитную нагрузку в первые несколько лет, а затем, после стабилизации ситуации и постепенного снижения ставок, воспользоваться услугой рефинансирования».
Покупатели могут выбрать из лотов различного формата: от студий до трехкомнатных
«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» приступили к отделочным работам
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» приступили к отделочным работам
В марте 2022 года в ЖК «Любовь и голуби» начались работы по черновой отделке мест общего пользования, квартир и апартаментов. Они включают в себя устройство стяжки пола, выравнивание стен, монтаж инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, вентиляция, отопление), установку окон и дверей. Так как используемые строительные материалы (в том числе смеси для стяжки пола, штукатурка) произведены в России, перебоев с поставками нет. Строительство второй очереди ведется в соответствии с планами и соблюдением сроков.
Следующий этап – финишная отделка мест общего пользования, квартир и апартаментов в каждом из корпусов. Дизайн входных групп и общественных пространств жилых корпусов отличается авторской отделкой, выступающей продолжением архитектурной концепции проекта. Светлые природные тона погружают в атмосферу домашнего уюта уже при входе в лобби, а также создают теплую и размеренную обстановку. Места общего пользования обустроены в соответствии с принципами безбарьерной среды. В их границах запланировано размещение зон ожидания, колясочных, помещений для охраны и помывочных зон для домашних животных. Все представленные во второй очереди комплекса квартиры и апартаменты сдаются с предчистовой отделкой.
«Текущая внешнеэкономическая ситуация не отразится на сроках выполнения работ в нашем проекте «Любовь и голуби», так как мы не привязаны к поставкам иностранных материалов, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Тем более, зависимость российского строительного комплекса от поставок импортной продукции с каждым годом снижается, а качество отечественных стройматериалов не уступает зарубежным».
В продаже представлены квартиры и апартаменты различного формата: от студий до трехкомнатных вариантов. Цена квартиры-студии начинается от 11,5 млн рублей (25 кв. м), однокомнатной – от 13,9 млн рублей (35,3 кв. м), двухкомнатной – от 20,3 млн рублей (53,8 кв. м), трехкомнатной – от 25,5 млн рублей (74,3 кв. м). В свою очередь, минимальная стоимость апартамента-студии составляет 8 млн рублей (20 кв. м), однокомнатного – 10,9 млн рублей (34,8 кв. м), двухкомнатного – 15,9 млн рублей (48,9 кв. м).
«СМУ-6 Инвестиции»: Зачем застройщику разнообразный ассортимент планировок в современном ЖК
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: Зачем застройщику разнообразный ассортимент планировок в современном ЖК
Каждому времени – свои квартиры
За последние 10 лет представления о том, какой должна быть планировка квартиры, сильно изменились. Эволюция в сознании покупателя происходила постепенно. В советское время большинство людей привыкло довольствоваться малым – чего стоят знаменитые хрущёвки с крошечными кухнями или коммунальные квартиры с бытом на виду у соседей. Конечно, порой эти воспоминания вызывают ностальгию. Однако, понятно, что такие варианты жилья давно устарели. В 90-ые и начале нулевых планировкам большого значения не придавали, так как важна была площадь. Главное – запроектировать достаточно просторные комнаты, а о том, как разместить в этих «коробках» всё необходимое, заботился сам будущий покупатель. Зачастую квартиры были большими, но неэффективными. Например, ситуация, когда при площади в 60 квадратных метров предусмотрено всего два окна. Другой довольно распространённый случай – слишком узкая прихожая, так что туда не вписывался шкаф. К концу нулевых стало понятно, что необходимо искать новые решения при разработке квартирографии – подробного плана, какие жилые помещения и с какими характеристиками должны быть в новостройке, предлагая потребителю разнообразные продуманные варианты на выбор.
Не «человек для квартиры», а «квартира для человека»
Сегодня застройщики подходят к планировкам внимательно и рационально. Отчасти этому способствовала тенденция к удорожанию квадратного метра и, как следствие, к тому, что люди стали отдавать предпочтение квартирам меньшей площади. Роль конфигурации жилого пространства возросла. Если квадратный метр стоит дорого, то он должен использоваться максимально эффективно.
Кроме того, меняется образ жизни человека. Застройщикам необходимо учитывать вызовы времени и социальные тренды. В начале десятых люди стали больше времени проводить в обновлённой городской среде – благоустроенных парках и придомовых пространствах, многочисленных ресторанах и кафе, огромных торгово-развлекательных центрах, где каждый член семьи мог найти занятия по душе. Время, которое горожанин находился в собственной квартире, было минимальным – в будни все члены семьи на работе или учёбе, а в выходные – в музеях, театрах, магазинах или за городом. Ответом на этот тренд стало уменьшение площади квартир в новостройках.
На фоне карантина ситуация в корне изменилась. Общественные места временно оказались менее доступными, и жизнь людей сосредоточилась в квартирах. Отмена многих ограничений и постепенный переход к нормальному существованию, конечно, вернули нас в социум. Однако, некоторые сформированные в период пандемии привычки остались. Так, выросла доля удалённой работы. Онлайн тренировки и виртуальные курсы также многим пришлись по душе. Можно резюмировать – население теперь гораздо больше времени проводит дома. Это значит, требования к качественной организации пространства в квартире стали ещё жёстче. Квадратные метры должны быть спроектированы удобными для зонирования и эргономичного наполнения.
Креатив от застройщика
В ответ на запрос покупателя, а часто предвосхищая его, застройщики стремятся предложить новые, более удобные, варианты планировок квартир. За последние годы изменился сам подход к квартирографии, и у девелоперов, и у архитекторов. Если раньше проектирование квартир было вторичным по отношению к внешнему облику здания, то теперь пожелания по расположению в определённых местах окон или стояков с коммуникациями стали приоритетными и часто определяющими. Можно говорить о продолжении принципов в архитектуре, заложенных конструктивизмом: сначала функция, а затем стены. Идеальное здание – эстетичное снаружи и грамотно спланированное внутри.
Перечислим основные типы конфигурации и наполнения квартир, которые сегодня должны быть основой для разработки разнообразного ассортимента планировок от застройщика:
Квартиры евроформата
В конце нулевых к нам пришла мода на квартиры европейского формата. В таких помещениях за счёт небольшого уменьшения спальни проектируется кухня-столовая или кухня-гостиная площадью не менее 14 квадратных метров, которая становится дополнительной комнатой. Предложения евроформата стали невероятно популярны. Во-первых, потому что вариант с комбинированной комнатой дешевле, чем квартира с полноценной гостиной. Во-вторых, в отличие от однокомнатной, евродвушка даёт возможность предусмотреть дополнительное спальное место в отдельном помещении. В-третьих, рабочая зона кухни обладает своей несомненной эстетикой, и нет нужды её прятать. Вопрос с запахами во время готовки легко решается при помощи вытяжки.
Все перечисленные преимущества объединения кухни и гостиной сделали такие лоты более популярными, чем классические. Поэтому в ЖК «Любовь и голуби» все планировки квартир – европейские, рассчитанные на разные запросы, например, в части пропорций. Есть предложения для тех, кто хочет небольшую спальню, но при этом просторную комбинированную комнату. Предусмотрен и противоположный вариант – большая спальня, а кухня-гостиная, напротив, чуть уступает по площади другим лотам в комплексе.
Квартиры с гардеробными
Грамотный подход к хранению вещей позволяет экономить не только пространство в квартире, но и время на поиск нужных предметов. Отдельная комната для одежды и обуви даёт возможность легко ориентироваться в личном имуществе. Вместе с тем, не перегруженная шкафами квартира выглядит свободнее. Всеми этими преимуществами и объясняется желание покупателя иметь одну или несколько гардеробных. Чаще всего такая комната площадью около 3 квадратных метров примыкает к прихожей или спальне хозяев дома. Однако, нередко родители хотят предусмотреть гардеробную в детской – для хранения одежды, а также игрушек, которые используются не ежедневно, а лишь время от времени.
В ЖК «Любовь и голуби» гардеробная предусмотрена во всех трёхкомнатных квартирах, в некоторых двух- и однокомнатных, а также в отдельных вариантах студий.
Квартиры с мастер-спальней
Спальня для хозяев дома со своей ванной, а иногда и гардеробной называется мастер-спальней. Как правило, для этой комнаты отведено самое выигрышное место. Нередко она имеет свой выход на балкон или лоджию, где обустроено место для отдыха или кабинет. Традиция выделять в квартире мастер-спальню пришла из Америки. Первые master bedrooms появились там ещё в 18 веке. Сегодня это распространённая мировая практика, которая нашла применение и в нашей стране. В ЖК «Любовь и голуби» предусмотрен большой выбор двух- и трёхкомнатных квартир с мастер-спальнями.
Квартиры с дополнительными санузлами
Проектирование дополнительных санузлов в квартире – также ответ застройщиков на распространённый запрос со стороны будущих жильцов. Даже небольшие квартиры нередко сегодня имеют 2 санузла. Иногда планировка позволяет использовать помещение либо как дополнительный туалет, либо как гардеробную – на усмотрение собственников.
Ещё один плюс двух «мокрых» зон – возможность установить в одном помещении ванную, а во втором – душевую кабину. Это удобно и, кроме того, позволяет экономить воду.
В ЖК «Любовь и голуби» все трёхкомнатные квартиры предлагаются с двумя санузлами. Есть гостевые санузлы также в некоторых двухкомнатных лотах.
Двухуровневые квартиры
Как правило, самые дорогие и интересные лоты в новостройке – двухуровневые квартиры. Но это не только пентахаусы в элитных небоскрёбах. Сегодня такие варианты предлагаются также в домах комфорт- и бизнес-класса. Например, в проекте «Любовь и голуби» под двухуровневые лоты отведены первые этажи. Конечно, главное преимущество подобных квартир – это чёткое зонирование. Например, на втором ярусе можно обустроить мастер-спальню, детскую и кабинет. А на первом этаже высвободится пространство для просторной кухни-гостиной и гостевой спальни. Визуально расширить пространство и наполнить его светом позволяют большие окна.
«Покупка квартиры – это решение, от которого зависит качество жизни, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Как правило, недвижимость приобретается на годы, а порой и десятилетия, поэтому важно выбрать вариант, соответствующий запросам своей семьи сегодня, а желательно и на перспективу. Одним из важных аспектов этого выбора является планировка. В нашем ЖК «Любовь и голуби», расположенном в Западном Дегунино на севере Москвы, 68 разновидностей планировочных решений. Это серьёзное конкурентное преимущество новостройки, в дополнение к удобному расположению, хорошей транспортной доступности и насыщенной инфраструктуре. О востребованности жилого комплекса у покупателей говорят темпы продаж – за полтора года после старта реализации второй очереди продано более 75% лотов».
«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» приступили к монтажу лифтов
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» приступили к монтажу лифтов
В корпусах второй очереди жилого комплекса комфорт-класса начались работы по монтажу лифтового оборудования. Это свидетельствует о высокой стадии готовности проекта и скором завершении строительства. В каждой секции устанавливается по два лифта – грузовой и пассажирский, благодаря которым жители также смогут спуститься в подземный паркинг и к кладовым помещениям.
Поставщиком лифтов выступила компания Otis, которая обладает почти 170-летним опытом разработки и изготовления подъемных устройств. Она по праву входит в «большую четверку» крупнейших мировых производителей лифтового оборудования (Otis, Kone, ThyssenKrupp и Kleemann), которые задают основные тренды рынка. Лифтами Otis оборудованы небоскребы Москвы-Сити, деловых и жилых кварталов Нью-Йорка, Дубая, Сеула, Шанхая.
Стоит отметить, что лифты Otis установлены и в корпусе, входящем в первую очередь строительства ЖК «Любовь и голуби». Оценив их высокие эксплуатационные характеристики и надежность, было принято решение об использовании лифтов от данного производителя и во второй очереди проекта.
«Важно ответственно подойти к выбору лифтов, ведь от этого зависит не только комфортность проживания, но и безопасность, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Именно поэтому было принято решение установить в корпусах нашего проекта «Любовь и голуби» лифты от проверенного производителя с мировым именем – компании Otis. Тем более, мы успели получить заказанную продукцию до момента введения международных санкций».
Специальные ипотечные программы в ЖК «Любовь и голуби»
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
Специальные ипотечные программы в ЖК «Любовь и голуби»
Покупатели квартир и апартаментов в ЖК «Любовь и голуби» в настоящий момент могут воспользоваться тремя программами ипотеки с субсидированной ставкой от крупнейшего российского банка – «Сбербанка». Так, клиентам доступна семейная ипотека под 0,1% на первый год, на остальной период ставка составит 5%, минимальный первоначальный взнос – 15%. Это позволит сэкономить как минимум 400 тыс. рублей по сравнению с фиксированной ставкой в размере 5% на весь срок действия кредита.
Другой вариант – ставка по семейной ипотеке на первые два года составляет 0,9%, на остальной период – 5%, минимальный первоначальный взнос также устанавливается в размере 15%. В этом случае экономия относительно фиксированной ставки на весь срок кредита составит как минимум 700 тыс. рублей.
Существуют специальные условия и по рыночным программам. В этом случае ипотечная ставка на сегодняшний день составит 11,8% на первый год, на оставшийся период – 19%, минимальный первоначальный взнос – 20%. При выборе такого варианта экономия по сравнению с фиксированной ставкой в 19% превысит 700 тыс. рублей.
Стоит отметить, что указанные программы распространяются на все представленные в продаже квартиры и апартаменты: от студий до трехкомнатных вариантов.
«Сложно переоценить важность программ субсидирования ипотеки в тех условиях, с которыми сейчас столкнулись участники рынка недвижимости, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – С повышением ключевой ставки жилищные займы становятся менее доступными, и именно подобные специальные предложения позволяют удержать приемлемый уровень спроса. В свою очередь, сотрудничество с крупнейшим банком страны делает такие варианты привлекательными для покупателей».
17 Февраль 2022
«СМУ-6 Инвестиции»: Новая программа субсидирования ипотеки в ЖК «Любовь и голуби»
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: Новая программа субсидирования ипотеки в ЖК «Любовь и голуби»
Новым банком-партнером по реализации ЖК «Любовь и голуби» стал «Райффайзенбанк». По величине активов в 2021 году (1 611,8 млрд рублей) он входит в топ-10 банков, а по объему выданных жилищных займов в 2021 году (64,2 млрд рублей) – в топ-15 кредитных организаций в России.
«Райффайзенбанк» готов предложить потенциальным покупателям студий и однокомнатных квартир в ЖК «Любовь и голуби» интересные условия. Так, ставка на весь период кредитования составит 7,99%, минимальный размер первоначального взноса – 20%, максимальный срок кредита – 25 лет. Стоит отметить, что в начале февраля 2022 года средняя ставка по ипотеке на новостройки у входящих в топ-20 банков достигла 10,44%.
В настоящее время в ЖК «Любовь и голуби» минимальная стоимость квартиры-студии составляет 8,7 млн рублей (20 кв. м), однокомнатной – 11,7 млн рублей (34,6 кв. м).
Чтобы оценить выгоду от субсидируемой ипотеки «Райффайзенбанк», рассмотрим конкретный пример. При покупке квартиры в ЖК «Любовь и голуби» по минимальной стоимости – 8,7 млн рублей, по среднерыночной ставке по ипотеке – 10,44%, со сроком кредита 25 лет, итоговая стоимость с учетом процентов составит 19,6 млн рублей, ежемесячный платеж – 65,4 тыс. рублей, минимальный необходимый доход – 109 тыс. рублей в месяц. Однако применение субсидированной ставки по ипотеке позволит снизить конечную стоимость квартиры на 3,5 млн рублей, ежемесячный платеж составит 56,7 тыс. рублей, минимальный доход – 89,5 тыс. рублей. При покупке однокомнатной квартиры экономия будет еще более существенной: итоговая цена снизится на 4,7 млн рублей, ежемесячный платеж составит 72,2 тыс. рублей, а минимальный доход – 120,3 тыс. рублей.
«После фактического завершения льготной ипотеки в июле 2021 года одним из наиболее востребованных продуктов стали совместные программы застройщиков и банков, предусматривающие субсидирование жилищных займов и снижение ставки по ним ниже среднерыночной, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Более того, в условиях дорожающей ипотеки спрос на такие варианты продолжит расти, так как они позволяют сэкономить несколько миллионов рублей. К тому же расширение пула банков-партнеров обеспечит вариативность предлагаемых условий покупки и привлечь новых покупателей, которые лояльны конкретной кредитной организации».
Стоит отметить, что в ЖК «Любовь и голуби» представлены и иные выгодные варианты покупки студий и однокомнатных квартир. Так, существует ряд совместных программ со «Сбербанком». Можно получить ставку по семейной ипотеке в размере 0,1% на первый год (или 0,9% на два года), на остальной период она составит 5%, первоначальный взнос – 15%. Другой вариант – ставка по ипотеке на первые два года устанавливается в размере 3,1% на первый год (или 6,2% на два года), на оставшийся период – 10,3%, первоначальный взнос – 20%. Кроме того, при сроке кредита не более 7 лет клиент может оформить ипотеку под 7,4% годовых при первоначальном взносе в 20%. Еще одно предложение – ставка 8,6% на весь период кредитования (до 20 лет) с первоначальным взносом в 20%.
Также есть возможность воспользоваться и специальными условиями в рамках программы трейд-ин. Это особенно актуально для тех, кто хочет безопасно и быстро продать свою старую квартиру, а полученные средства использовать для покупки новой недвижимости. Срок выхода на сделку – от пяти дней, выкуп происходит по рыночной стоимости, цена новой квартиры или апартаментов фиксируется на период оформления документов.
Итоги 2021 года в ЖК «Любовь и голуби»
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
Итоги 2021 года в ЖК «Любовь и голуби»
Продажи второй очереди ЖК «Любовь и голуби стартовали осенью 2020 года. К концу 2021 года в двух корпусах второй очереди реализовано более 75% всех лотов, что подтверждает высокую востребованность ЖК у покупателей. Показательно, что на компактные варианты (студии, однокомнатные квартиры и апартаменты) приходится более трех четвертей от количества проданных лотов. Спросом пользуются и апартаменты – уже реализовано 65% от предусмотренного проектом объема.
Строительно-монтажные работы ведутся высокими темпами. Возведение первого корпуса второй очереди стартовало в сентябре 2020 года, второго – в феврале 2021 года, а уже в декабре по ним были завершены монолитные работы в полном объеме, а это 22 этажа и 4 секции. В настоящее время обустраиваются внешние стены и прокладываются внутренние инженерные системы.
В ноябре 2021 года в ЖК «Любовь и голуби» был запущен механизм трейд-ин. Он позволяет быстро (за пять дней при предоставлении всех документов) выйти на сделку клиентам, имеющим в собственности другое жилье в Москве и заинтересованным в его скорейшей продаже. Цена нового лота фиксируется на период оформления, а старая недвижимость выкупается по объективной рыночной стоимости. В 2021 году продолжила расти доля онлайн-регистрации сделок, которая к концу декабря достигла 99%. Клиенты активно пользуются такой возможностью и в полной мере оценили все ее преимущества. Кроме того, срок регистрации договоров долевого участия в проекте сократился до 3-4 дней.
В 2021 году компания «СМУ-6 Инвестиции» в третий раз подряд была награждена Золотым знаком «Надежный застройщик». Он присваивается по согласованию с органами власти субъектов РФ тем компаниям, кто демонстрирует высокие показатели в области соблюдения прав и интересов дольщиков. Организаторами премии выступают Фонд развития механизмов гражданского контроля, Совет руководителей организаций строительного комплекса и Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.
Кроме того, победу сразу в двух номинациях премии «Надежный строитель» одержала компания «СТР Констракшн» – генеральный подрядчик первой и второй очереди ЖК «Любовь и голуби» и ЖК «Данилов дом». Конкурс организован Центром строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» и Санкт-Петербургским государственным архитектурно-строительным университетом, проводится при поддержке Минстроя России, Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) и региональных органов власти. Авторитетное жюри оценило инженерные решения и высокое качество производства строительных работ. «СТР Констракшн» была удостоена двух дипломов первой степени в номинациях «Строительство многоквартирных жилых зданий комфорт-класса» и «Строительство многоквартирных жилых зданий премиум-класса».
«Прошедший год был рекордным для столичного рынка новостроек, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Удалось превзойти показатели прошлых лет как по вводу недвижимости (более 7 млн кв. м), так и по количеству сделок. При этом мы наблюдаем изменение не только покупательских предпочтений, но и конечного продукта. К примеру, продолжает расти востребованность евроформата, а также вариантов с предчистовой и чистовой отделкой. Полагаю, что эти тренды будут актуальны и в 2022 году».
29 Декабрь 2021
График работы офиса продаж в праздничные дни
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
График работы офиса продаж в праздничные дни
31 декабря 1, 2, 7 января – выходные дни С 3 по 6 января – работает с 10:00 до 19:00, С 8 января офис продаж работает в обычном режиме, ежедневно с 10:00 до 21:00
29 Декабрь 2021
СТР Констракшн - генеральный подрядчик строительства ЖК «Любовь и голуби» стал победителем конкурса Надежный Строитель России!
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
СТР Констракшн - генеральный подрядчик строительства ЖК «Любовь и голуби» стал победителем конкурса Надежный Строитель России!
Конкурс учрежден и организован Центром строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» (ООО "ИНФОСМИТ"), соорганизатор – Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ) и проводится при поддержке Минстрой России, НОСТРОЙ, отраслевых общественных организаций и СМИ, а также региональных органов власти.
На конкурс были номинированы два объекта СМУ-6 Инвестиции, строительство которых в качестве генподрядчика осуществляет СТР Констракшн. Номинанты оценивались по десяти критериям специально разработанной 100-балльной системы — наблюдательный совет насчитывал более 40 специалистов отраслевых общественных объединений, высшие технические учебные заведения и региональных органов власти.
Критерии оценки, относящиеся к объекту, заявленному на конкурс:
Общий уровень организации деятельности на объекте строительства Уровень соблюдения техники безопасности и правил охраны труда на объекте Визуальная и инструментальная оценка качества строительных конструкций объекта Применение на объекте строительства современных средств, механизмов и установок Соответствие сроков строительства календарному графику производства работ
Критерии оценки, относящиеся к деятельности компании
Использование современных методов управления качеством производства работ Опыт ведения строительной деятельности Наличие положительных отзывов от заказчиков (клиентов) Медийная активность Участника Конкурса (публикации в СМИ, наличие канала на YouTube, активность в соц. сетях). Количество выполненных и/или строящихся строительных объектов за последние 3 года Деятельности.
По итогам конкурса компания СТР Констракшн набрала высокие баллы в двух заявленных номинациях и стала призером дипломов первой степени
87,4 балла из 100 возможных и диплом I степени в номинации «Строительство многоквартирных жилых зданий комфорт-класса» — ЖК «Любовь и голуби», генеральный подрядчик;
86,7 балла из 100 возможных и диплом I степени в номинации «Строительство многоквартирных жилых зданий премиум-класса» — клубный дом «Данилов дом», генеральный подрядчик.
01 Декабрь 2021
«СМУ-6 Инвестиции»: Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» завершены монолитные работы
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» завершены монолитные работы
В корпусах 1 и 2 второй очереди ЖК «Любовь и голуби» полностью завершились монолитные работы. Этот важный этап свидетельствует о выходе проекта на высокую стадию строительной готовности. Помимо этого, в корпусе 1, реализация которого началась раньше, на 100% выполнено устройство шпунтового ограждения и фундаментных плит, на 94% – конструкций подземной части и на 93% – надземной. Гидроизоляция готова на 92%, наружные стены – на 62% (для сравнения: в более «позднем» корпусе 2 готовность последних составляет 56%). Устройство внутренних инженерных систем по 1 корпусу выполнено на 27%.
«Реализация второй очереди ЖК «Любовь и голуби» началась в сентябре 2020 года, и скорость строительства обоих корпусов весьма впечатляющая, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Мы успели завершить монолитные работы и продолжаем сохранять высокие темпы. Одной из причин является использование современных технологий, которые позволяют возводить монолитные дома также быстро, как и панельные, причем без потери качества. Знаю, что наши клиенты интересуются всем, что происходит на площадке, и мы не можем не оправдать их ожиданий».
Вторая очередь ЖК формирует единый ансамбль с первым домом, который был введен в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса объединены общими решениями в рамках концепции, разработанной известным бюро СПИЧ для первой очереди строительства. Работы этих архитекторов неоднократно были отмечены международными и российскими премиями. Сетка фасада сформирована из вертикально ориентированных модулей, а основным отделочным материалом станут крупные керамические плиты бежевого цвета. Четкий ритм фасадов в сочетании с теплыми оттенками создает эффект соразмерности зданий человеку.
Жилые и общие помещения будут оптимально взаимосвязаны друг с другом, что предполагает рациональное использование площадей и создаст комфортные условия для проживания, работы и пользования общественными зонами. В торговой галерее разместятся объекты уличного ритейла. Помимо этого, проект предусматривает обустройство бесплатного коворкинга для жителей. Востребованность этого формата существенно выросла из-за пандемии коронавируса и перехода многих на удаленную работу. В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой. На сегодняшний день реализовано более 70% лотов.
ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал международной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2021
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал международной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2021
Завершился первый этап международной премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2021, в результате чего определился список финалистов. ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал в номинации «Жилой проект комфорт-класса Москвы». PROESTATE & TOBY Awards – единственная международная премия в сфере девелопмента, оценивающая российские компании и проекты.
Профессиональная премия PROESTATE & TOBY Awards 2021 проводится Оргкомитетом международного инвестиционного форума PROESTATE и Американской Ассоциацией Домовладельцев и Управляющих Зданиями (BOMA International) при поддержке НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» и Ассоциации инвесторов Москвы.
«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» теперь есть трейд-ин
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: В ЖК «Любовь и голуби» теперь есть трейд-ин
В ЖК «Любовь и голуби» теперь можно купить недвижимость c использованием программы трейд-ин. Она разработана для тех, кто хочет быстро и безопасно обменять свою старую квартиру на вторичном рынке на новую. При этом срок выхода на сделку составит от пяти дней (в случае оперативного предоставления необходимых документов). Примечательно, что квартира клиента выкупается по рыночной, при этом он не ждет, когда «вторичка» будет реализована, чтобы затем приобрести новостройку. Еще одним весомым преимуществом данной схемы является то, что на время оформления сделки стоимость выбранного лота в ЖК «Любовь и голуби» будет зафиксирована. Это немаловажно в условиях сохраняющегося подорожания московских новостроек. Процесс выхода на сделку с применением трейд-ин в ЖК «Любовь и голуби» разбивается на пять простых этапов. Сначала будет сделана предварительная оценка имеющейся у клиента квартиры с учетом различных рыночных факторов. Как известно, на стоимость недвижимости влияют район, транспортная доступность, «возраст» дома, развитость инфраструктуры, состояние самой квартиры и многое другое. Затем покупателю нового жилья будет предложено забронировать лот в ЖК «Любовь и голуби», после чего его стоимость будет зафиксирована независимо от ситуации на рынке. Сразу после этого специалисты осмотрят старую квартиру и согласуют с клиентом ее финальную стоимость. На финальном этапе происходит юридическая проверка чистоты сделки и подготовка необходимых документов. Наконец, заключаются договоры на продажу старой квартиры и приобретение новой в ЖК «Любовь и голуби».
Trade-in позволяет упростить процесс приобретения нового жилья и продажи старого, объединив эти две сделки. При обычной схеме процедура продажи «вторички» может затянуться на несколько месяцев, а в случае с trade-in это время существенно сокращается.
«Среди наших покупателей немало тех, кто уже имеет недвижимость в столице, но по понятным причинам хочет переехать в новый дом в перспективном районе в черте старой Москвы, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – При этом многих пугает сложная многоступенчатая процедура продажи старого жилья, которая требует значительных временных и финансовых затрат. Мало кто может с ней справиться собственными силами – для этого нужно обращаться в проверенное агентство, но даже оно не гарантирует быстрого выхода на сделку. Добавьте к этому последующий процесс выбора и покупки новой квартиры. Мы решили существенно упростить задачу нашим клиентам и по сути свели все к режиму «одного окна»».
В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой.
28 Октябрь 2021
«СМУ-6 Инвестиции»: ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал Urban Awards 2021
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал Urban Awards 2021
Завершились основные этапы оценки проектов-номинантов московской премии Urban Awards 2021, в результате чего определился список финалистов. ЖК «Любовь и голуби» вышел в финал в номинации «Лучший строящийся комплекс комфорт-класса Москвы» наряду с еще четырьмя участниками. Жюри оценивало такие параметры, как финансовые гарантии реализации проекта, бизнес-план и динамику строительства.
Urban Awards – престижная московская премия в области нового строительства и территориального развития, в рамках которой выявляются качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Оценка участников премии Urban Awards проходит в несколько этапов. На первом все заявки подвергаются экспертизе по сотне параметров, которую проводит система объективной оценки. По итогам каждый проект получает вес и баллы по критериям, включающим расположение и характеристики района, транспортную доступность, безопасность, оказываемые услуги, архитектурные и инновационные решения, количество машино-мест, ценообразование и проч.
После этого формируется и объявляется шорт-лист номинантов, которые проходят в следующий этап – онлайн-голосование членов жюри. Они анализируют анкеты участников в личных кабинетах и выставляют баллы по каждому критерию с пояснением своего выбора.
В этом году комитеты жюри были усилены урбанистами, представителями консалтинговых компаний, банковских структур и чиновниками. Чистоту голосования и его результаты оценивал независимый аудитор премии – компания PricewaterhouseCoopers. 9 ноября состоится финальное заседание членов жюри, где каждый финалист выступит с презентацией своего проекта, после чего определятся победители Urban Awards 2021. Их назовут на торжественной церемонии награждения – 24 ноября.
«Реализуя наши проекты, мы в первую очередь думаем о комфорте покупателей и своей репутации, поэтому стараемся высоко удерживать планку по всем параметрам, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Качество продукта и активная динамика строительства – основополагающие критерии для нас. Клиенты это ценят и реагируют высоким спросом. Вдвойне приятно, что оценило и профессиональное сообщество. Первую очередь ЖК «Любовь и голуби» мы полностью реализовали еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию, что на рынке бывает не так часто. Строительство второй очереди стартовало в сентябре 2020 года, и на сегодняшний момент практически завершены монолитные работы, ведется обустройство наружных стен. Примечательно, что с момента начала продаж реализовано более 65% всех лотов, что сопоставимо с показателями первой очереди».
В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой.
28 Октябрь 2021
«СМУ-6 Инвестиции» снова среди номинантов надежных застройщиков
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции» снова среди номинантов надежных застройщиков
2-3 декабря 2021 года в Железноводске состоится VI Всероссийский Саммит «Надежный застройщик России», на котором будут выбраны лучшие по результатам гражданского контроля и оценки органов исполнительной власти девелоперы. Золотой знак – одна из главных общественных наград в сфере жилищного строительства. Она присваивается по согласованию с контролирующими органами субъектов РФ строительным компаниям, объекты которых показывают высокие показатели надежности в области соблюдения прав и интересов участников долевого строительства.
«СМУ-6 Инвестиции» в текущем году вошел в число 12 столичных девелоперов, номинированных на это престижное звание. Примечательно, что два года подряд компания уже становилась обладателем Золотого знака. Сейчас девелопер ведет строительство ЖК комфорт-класса «Любовь и голуби» в районе Западное Дегунино.
Организаторами мероприятия выступают Фонд Развития механизмов гражданского контроля, российский Совет руководителей организаций строительного комплекса, а также Национальное объединение изыскателей и проектировщиков.
Для выбора лучших девелоперов информация о проектах собиралась как с помощью открытых источников, так и методом «тайного покупателя». При посещении офисов продаж новостроек проверяющие знакомились с основными документами: проектной декларацией, разрешением на строительство, типовым договором на покупку квартиры и пр. Кроме того, обязательным критерием оценки являлось отсутствие претензий со стороны контролирующих органов и жалоб со стороны покупателей. По результатам анализа каждый девелопер был оценен по десятибалльной шкале. Компании с максимальным рейтингом номинировались на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2021».
«Мы сегодня наблюдаем множество игроков в строительном бизнесе, но далеко не все из них смогли заработать репутацию надежного застройщика, – подчеркнул Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Ведь при оценке учитываются множество факторов: опыт работы, число и качество реализованных проектов, динамика строительства, покупательский спрос и многое другое. Выбирая застройщика, необходимо тщательно проверять всю доступную информацию, которая имеет отношение к нему. Это поможет оценить шансы успешного и своевременного завершения строительства. Нужно убедиться, что застройщик является финансово устойчивой компанией и имеет позитивный опыт по предыдущим проектам. Важный фактор – наличие различных наград, поскольку у нас их действительно вручают лучшим. Мы гордимся нашим проектом, гарантируем его качество и очень рады столь высокой оценке нашей работы со стороны профессионального сообщества и клиентов».
20 Октябрь 2021
«СМУ-6 Инвестиции»: Как обустроить студию площадью до 30 квадратных метров
Автор: ЖК «Любовь и голуби»
«СМУ-6 Инвестиции»: Как обустроить студию площадью до 30 квадратных метров
Средняя площадь студии во II квартале 2021 года составила 25,9 кв.м, а варьируется этот показатель от 20 кв.м до 30 кв.м (квартиры площадью побольше, как правило, уже имеют отдельную спальню). Изолирован полноценными стенами в такой квартире, как правило, только санузел, который занимает 3-4 квадратных метра от общего пространства. Хотя, к примеру, в ЖК «Любовь и голуби» есть студии с гардеробными площадью от 2,2 до 3,3 кв.м, а также с холлами, которые также можно изолировать. Чтобы комфортно и эффективно обустроить студию, нужно придерживаться следующих рекомендаций.
1. Начните с зонирования
Поскольку в студии нет межкомнатных перегородок, кухня, место для принятия пищи, кровать, рабочее пространство – всё находится рядом, поэтому разные по функциям зоны нужно оградить друг от друга, хотя бы формально. Зонируют студию с помощью разных технических и дизайнерских инструментов. Самый простой способ – грамотная расстановка мебели. К примеру, рабочую и спальную зону можно разделить стеллажным шкафом. Если его не сильно заставлять книгами и предметами декора, то он будет пропускать свет в одну из отделяемых зон. Чаще всего стеллажом разделяют рабочую, спальную и гостевую зону. В студиях побольше (около 30 кв.м) можно предусмотреть обеденную зону. Перегородкой может служить барная стойка, которая, как правило, разграничивает кухонную зону и гостиную. Причем сама стойка может служить рабочим и обеденным местом. Более сложный вариант зонирования – ограждающие конструкции. Это могут быть фальшстены, колонны, ширмы, ламели, занавески. Выбор зависит от особенностей планировки, а также от площади. Чем меньше студия, тем проще условные зональные границы. При этом, конечно, не все зоны нужно разделять одинаково. К примеру, кухонную нишу можно оградить деревянными ламелями. Также следует обратить внимание на планировку студии. Скажем, в ЖК «Любовь и голуби» есть угловые студии с двумя окнами, и их планировка позволяет четко разделить кухонную зону (с одним окном) и спальню-гостиную (со вторым окном). С точки зрения зонирования, важен и формат окна. Если это стандартный проем с высоким и широким подоконником, то вместо «дежурных» горшочных цветов здесь можно обустроить место для работы за компьютером.
2. Используйте объем
Условные границы между функциональными зонами студии можно начертить не только на плоскости. К примеру, гостиная или спальная зоны, прилегающие к окну, поднимаются на деревянный подиум высотой 30-50 см. Его нижняя часть используется как кладовая для хранения вещей или текстиля. Вообще, объем небольшого помещения помогает компенсировать недостаток площади. С этой точки зрения очень привлекательны студии с высокими потолками. Такие встречаются в проектах реконструкции старых домов или производственных помещений (лофты). Если высота потолков в них превышает 4 м, то спальную зону вполне можно сконструировать над кухней и гостиной. Объем нужно использовать и для решения проблемы хранения вещей. К примеру, под потолком можно установить встроенные антресоли, а в одну из стен встроить механизм складывания кровати. Конечно, эта стена теряет функциональность, но позволяет сэкономить пространство на случай приема гостей или домашних упражнений в спорте. Для экономии места на полу лучше размещать в воздухе и различную бытовую технику. Телевизор можно повесить на потолочный или настенный кронштейн, саундбар и аудиосистемы крепятся к стене, для умных колонок или wi-fi роутеров лучше прикрепить к стене небольшую полку.
3. Разместите мебель-трансформер
Чтобы с экономить место в студии, но сохранить её функциональность, необходима мебель-трансформер. Помимо уже упомянутой складывающейся в стену кровати, прежде всего следует подобрать правильный обеденный гарнитур. Стол и стулья всегда занимают много пространства, но отказаться от них нельзя, если нет барной стойки. В продаже есть комплекты столов-трансформеров, а также журнальных столов, которые при необходимости превращаются в обеденные столы. Обычно в них «прячутся» 2-4 табурета или стула. Для рабочих зон выпускают похожие комплекты. К примеру, есть диваны-кровати, которые могут трансформироваться в рабочий стол и кресло для работы одного и даже двух человек. Трансформируемая мебель выпускается и для кухонных гарнитуров. В них также бывают скрытые столешницы, которые выдвигаются для приема пищи и прячутся обратно. В кухонных шкафах можно предусмотреть место для хранения небольших табуретов. В целом на рынке есть компании, которые могут разработать под ключ проект меблировки квартиры с шкафами-диванами, откидными кроватями, кухней-трансформером и т.п. «Пакетный» комплект мебели-трансформера позволит использовать жилье в разных режимах эксплуатации – «спальня», «гостиная», «кабинет».
4. Продумайте освещение
Есть и свои правила в освещении студий. Прежде всего, каждая функциональная зона должна иметь свой источник света. Причем подключаются к электросети они независимо друг от друга, чтобы при желании можно было зажечь лампу только в спальной, кухонной или рабочей зоне. Источники света не должны быть громоздкими, поэтому от больших люстр (да и центральных люстр вообще) лучше отказаться. Оптимальное решение – бра с длинным плечом на шарнирных соединениях. Их положение в пространстве и направление освещения при желании легко регулировать. Любые напольные и настольные светильники нужно использовать с осторожностью – они занимают полезное пространство, а торшеры вовсе бывают громоздкими. Удобным решением может стать встроенное и регулируемое освещение потолка по периметру студии. Оно хорошо подходит, когда осветить нужно всю студию. Еще один совет: выбирайте мебель со встроенными светильниками. Книжные стеллажи, кухонный гарнитур, бар, кровать – всё, что имеет собственный источник света помогает разнообразить сценарии освещения функциональных зон. При покупке обратите внимание на окна студии. Чем больше естественного света в помещении, тем лучше. К примеру, в ЖК «Любовь и голуби» в продаже есть студии с двумя окнами, причем одно из них – угловое. Это редкое сочетание для небольшой квартиры (26 кв.м).
5. Выбирайте спокойные цвета
Предпочтительные цвета для отделки студий – светлый, бежевый, серый, белый. Базовые цветовые решения не должны быть яркими и броскими. Стены, полы и потолки играют роль фона для более контрастных, но «точечных» ярких предметов мебели, техники и декора. В проекте «Любовь и голуби» покупатели могут приобрести студию с отделкой, а также воспользоваться рекомендациями к дизайну помещения. Базовый цвет стен белый. При этом контраст создается не только цветовыми, но и фактурными решениями. В частности, на одной из стен размещается декоративное панно с фактурой светлого дерева, которая перекликается с похожим напольным покрытием. Акцент делается на мягкой мебели – барные стулья и диван выполнены в темно-синем цвете.
«Студии отлично подходят для одиноких людей и молодых пар, которые только начинают самостоятельную жизнь в большом мегаполисе, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и голуби»). – Грамотная отделка, меблировка и оснащение техникой помогают хорошо адаптировать небольшое пространство под потребности жителя. Для детальных решений всегда лучше обратиться к специалистам в дизайне или выбрать уже готовое решение, рекомендованное застройщиком».