Чиновники недовольны конкурсом на строительство КДС
Троицкий район стал первым в крае , где провели открытый конкурс среди инвесторов на строительство комплекса дорожного сервиса ( КДС). Об этом было заявлено в начале апреля на заседании рабочей группы по реформированию системы дорожного сервиса под председательством вице-губернаторов Якова Ишутина и Сергея Локтева. Однако долгожданные первые шаги по реформированию придорожного сервиса вызвали недовольство как краевых властей , так и участников тендера.
Участок земли промышленного назначения площадью 2 га , выделенный для строительства КДС в Троицком районе , привлекал потенциальных инвесторов больше остальных. С июля прошлого года , когда было подписано постановление «Об упорядочивании объектов дорожного сервиса на территории Алтайского края», им интересовались «Газпром нефть Алтай», «Роснефть — Алтайнефтепродукт», «Компания ДМ» и «Алтлэнд». Это вполне объяснимо , поскольку площадка на федеральной трассе давно считается «наторгованной». Однако судебным решением киоски предпринимателей , которые работали здесь , были снесены. Остался один из шести. Глава администрации района Олег Чигирев хотел перевести его в муниципальную собственность и возобновить там работу , пока победитель конкурса не построит рядом современный придорожный комплекс. Однако это , по словам г-на Чигирева , произойдет не скоро.
Конкурсная документация диктует сроки строительства в пределах двух-трех лет. На это время обладателем права аренды участка становится компания «Альфа», которая занимается в районе лесопереработкой. Именно она получила по тендеру земельный участок под строительство КДС. Второй инвестор , компания «Алтлэнд», не был допущен к конкурсу. Предприятие «Лидер» также оказалось в аутсайдерах. По словам директора «Альфы» Дмитрия Сушенцева , за три года комплекс будет спроектирован , построен и введен в эксплуатацию. Но дата начала строительства не называется.
Подобные планы возмутили вице-губернаторов. Яков Ишутин порекомендовал оставить затею с выкупом в муниципальную собственность старого объекта придорожного сервиса , а поскорее начать строительство нового КДС. «Ни у кого таких сроков нет. КДС возводятся в течение одного года. Вы должны уже знать , кого инвестор будет брать на субподряд. Каково финансовое обеспечение инвестора? Ведь цена полноценного комплекса должна быть минимум 250−270 млн. рублей», — обратился он к главе администрации Троицкого района. Сергей Локтев добавил: «В эскизных проектах эти требования должны быть учтены. Инвестор должен обладать хорошим потенциалом , поскольку объект на этом участке является пилотным. Вам рекомендовали выбрать инвестора на конкурсной основе , чтобы претенденты могли подтвердить свою финансовую состоятельность». Чиновники явно были в недоумении , почему именно «Альфа» получила право освоения самого желанного участка на трассе.
В администрации Троицкого района пояснили , что по условиям конкурса проект претендентов должен был включать гостиницу , кафе , мини-маркет , рынок , СТО , АГЗС , АЗС и т. д. сроком проектирования и строительства три года. При этом эскизный проект компании «Алтлэнд» был выполнен с нарушениями , поэтому к конкурсу ее не допустили. Финансовую состоятельность компании должны были подтвердить информационными письмами , где содержались сведения о балансе предприятия , инвестиционных проектах и прочей деятельности. Данные о балансе «Алтлэнд» также не предоставил , а баланс компании «Лидер» оказался нулевым. Об этом же говорил глава Троицкого района Олег Чигирев на заседании рабочей группы в краевой администрации. Но такое обоснование не устроило Сергея Локтева. Он упрекнул главу в том , что необходимо смотреть не на баланс , а на финансовые гарантии известных банков или компаний.
Директор компании «Алтлэнд» Алексей Анцупов считает , что баланс вообще не играет роли в подтверждении финансовой состоятельности. Напомним , что этот инвестор планирует освоить пять участков в Алтайском крае. «За предприятием с нулевым балансом могут стоять серьезные инвесторы», — говорит он. Поэтому г-н Анцупов крайне возмущен тем , что был отстранен от конкурса. «Директор „Алтлэнда“ высказывал свое негодование по поводу поражения в конкурсе , однако варианты сотрудничества он не рассматривал, — говорит Дмитрий Сушенцев. — Мы открыты для соинвестирования проекта , поскольку он содержит объекты технически разноплановые. Кроме того , его реализация может потребовать дополнительного финансирования». По оценке компании «Альфа», проект может обойтись ей в 50 млн. рублей , что в пять-шесть раз меньше , нежели предполагают в краевой администрации.
Вице-губернаторы предложили встретиться с тремя участниками конкурса и главой района и еще раз разобраться в ситуации. Возможно , результаты конкурса будут пересмотрены. Встреча всех заинтересованных сторон должна пройти до 1 июня текущего года.